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2024-08-14 19:00:00
英国最大かつ最も豪華な学生用宿泊施設開発の一つ、コーク市のボトルワークスが来週、学生にオープンする予定だ。
汚い掘っ立て小屋とは正反対の、19,267平方メートル、623床の特別建設プロジェクトには、最初から最後まで1,200人以上の人が関わり、北アイルランドを拠点とするFarrans Constructionによって建設されました。課題の1つは、このような限られた敷地でのプロジェクトの規模でした。
わずか 0.64 ヘクタールの敷地に、建築家のバトラー・カモラネージは、建物の高さ (6 階から 10 階) を変化させて、開発の質量と規模を制御し、中央の中庭に光が差し込むようにすることを選択しました。
ボトルワークスから見たサンデーズ・ウェルの眺め
この開発により、カリグロハン ロードに新たな旗艦ビルが誕生した。この通りには、かつて市内で最も高い建物だった近くのカウンティ ホールや、クロウズ ネスト跡地にある UCC の新しい特徴的なジェンガ スタイルの学生用アパートなど、すでに数多くのランドマークがある。ボトルワークスは、かつてコカコーラの瓶詰め工場があった場所にあり、その名前の由来となった。
1967 年に建設中のコーク郡庁舎の航空写真。手前には古い屋外公共プールが見える (現在はキングスリー ホテルの敷地)。右下にはコカ コーラのボトリング工場があるが、現在はボトルワークスに置き換えられている。
建設に3年かかり、予定より1年遅れでオープンするボトルワークスは、コーク市内で建設された一連の新しい学生専用宿泊施設の最新のものである。コーク市の高校の学生数は約3万8000人で、そのうち約50％はコーク市外からの留学生である。
パンデミック以降、オフィスやアパートの市場は低迷しているが、コーク市ではPBSAに対する投資家の需要は強いようだ。
過去2年間だけでも、2つの重要な開発プロジェクトが稼働しました。バンドンロード沿いの5,300万ユーロ、554床のアシュリンハウスは、資産管理会社ラウンドヒルキャピタル/NBKキャピタルの委託を受けてクランシー建設が建設しました。もう1つは、ワシントンストリート沿いの3,500万ユーロ、280床のブロガハウスで、アシュリンハウスと同じ出資者を抱え、ジョンポール建設が建設しました。
バンドンロードのアシュリンハウス 写真: ラリー・カミンズ
来年第2四半期には、ビクトリアクロスでもさらに重要なPBSA開発が開始される予定で、ベルマウント・デベロップメント社は、システムにさらに約600の学生用ベッドを追加する計画の作業を開始するために現地入りすることを望んでいる。
ベルマウントを率いるシーマス・ケレハー氏は、残りの計画の1つ（隣接する計画は3つあり、そのうち2つは承認済み）の計画許可が得られ次第、工事を開始すると述べた。
「我々は中間地点であるフィンバー・ガルビンの計画が実現するのを待っている」と彼は語った。
ボトルワークスはビクトリアクロス地区に最近進出した施設で、その支援者は米国の投資管理会社CAベンチャーズ。同社はまた、ダブリンのパーネル通りにある学生専用宿泊施設（PBSA）プロジェクト「ザ・アーティザン」にも関わっており、来年稼働予定の200床の開発物件となっている。
しかし、ボトルワークスはアイルランド初の事業であり（英国とスペインにも事業所がある）、市内で学ぶ学生が利用できるサービスとしては最高級のものだ。
競合ホテル（週240～450ユーロ）よりも高価だが、「アメニティや部屋の広さの点ではるかに高級」だとボトルワークスの営業・マーケティング担当上級副社長、ジーナ・マクモラン氏は言う。
学生が交流し、自分のお酒を持ち寄ることができる「ドライ」バー/ラウンジは、ボトルワークスの6階にあります。
ボトルワークスの設備は、伝統的な学生寮の典型的な設備ではありません。6 階の「ドライ」バーには屋上テラスが隣接しており、学生はここで交流したり、自分のお酒を持ち込んだりできます。ここからは、リー川とサンデーズ ウェルの素晴らしい景色を眺めることができます。
サンデーズ ウェルの景色を望む屋上テラス
学生が家族や友人との特別な機会に予約できる素敵なプライベートダイニングルームもご利用いただけます。
学生はボトルワークスのプライベートな宴会場を予約できる
くつろげるゾーンとカラオケや映画を楽しめるゾーンがあります。
キングサイズテレビのあるゲームルーム、マトリックス機器を備え、「反復」カウンターとタイマーが組み込まれたジム、くつろげる「図書室」エリア、卓球、エアホッケー、アーケードマシン、ビリヤード台のあるゲームルーム、学習スペース、会議室、そして朝食バーで24時間いつでも無料で提供される、学生にとって最も重要な刺激物であるバリスタコーヒー。
図書室エリア 1 階のジム 1 階のコーヒー ドックとソーシャル エリアでは 24 時間いつでもコーヒーを無料でお楽しみいただけます
英国を代表するインテリアデザイン会社 74 が内装を担当した Bottleworks は、楽しさあふれるインテリアテーマを掲げています。スマートなテクノロジーが織りなす大胆な色彩とビンテージ パターンが、レトロフューチャリスティックなメインの共用スペースを彩ります。
1階のゲームルーム
「デザインは私たちの理念の一部であり、私たちはこのデザインを本当に誇りに思っています」とマクモラン氏は語った。
スタジオスイート
ボトルワークスの物件管理者ローラ・ウィルス氏は、これまでの学生向け予約の約40％がマンスター工科大学に通う学生によるものだと語った。
残りの予約は UCC の学生によるものです。ボトルワークスの裏側には、カラヒーン川沿いの自転車道があり、カリグロハン ロード スキームから自転車道を経由して MTU まで自転車で行くことができます。学生は Novel、CA Ventures 運営プラットフォームを通じて無料の自転車を利用できます。
ウィルズ氏は、ボトルワークスを見学した学生たちの「共通の反応」は、その設備に「驚かされる」ことだと語った。
ウィルズ氏もマクモラン氏も、次の学年度を前に建物が満室かどうかは明らかにしなかった。予約した人のうち、約60％は留学生だ。
ボトルワークスの学生用寝室からの眺め。部屋は先着順です。
Bottleworks のベッドルームはすべて専用バスルーム付きで、アパートメントは 4 ～ 8 ベッドで、リビング スペースを共有します。最も高価なオプションは Luxe スタジオ (32 ～ 36 平方メートル) で、料金は週 450 ユーロから始まります。
ダブルベッドと専用バスルーム、洗濯機/乾燥機、食器洗い機、壁掛け式スマートテレビを備えたキッチン/ダイニング/リビングエリアが備わっています。最も安いオプションは、スタンダードツインスタジオで、週 240 ユーロからご利用いただけます。
スタンダードなバスルーム付きシェアアパートの料金は 301 ユーロからです。後者の部屋は第 1 学期と第 2 学期の賃貸契約で利用できる唯一の部屋です。その他の宿泊施設は 39 週間または 51 週間の契約期間でのみ利用できます。
#コークで最もインスタ映えする学生寮ボトルワークスが最初の学生を受け入れる準備を整えている