2023年6月22日木曜日のビーバーメドウゴルフクラブハウス外観。GEOFF FORESTER / モニターファイル
市と協力している建築家によると、コンコード当局は、現在検討されている大規模なオプションを支持し、公営ゴルフコースのクラブハウスに小規模かつ低コストで増築する計画を却下した。
このプロジェクトと契約したHLターナー建築事務所の上級副社長であるダグ・プロクター氏は水曜日、彼らのチームが現在検討されているものより小規模ないくつかの異なる改修の可能性を市当局に提示したと語った。同氏によると、それらの設計はコースのニーズを満たすには小さすぎると言われたため、建築家らは増築と全面改築を伴う大規模な改修計画を推進したが、それにはおよそ800万ドルの値札がかかるという。
1年前、ビーバーメドウゴルフコースに1,030万ドルをかけて新しいクラブハウスを建設する計画が世論の抗議でブレーキをかけられた後、バイロン・チャンプリン市長は、既存の建物の改修、増築を伴う改修など、一連の建設オプションを求めた。新築。小規模な選択肢が断られたため、増築を伴う改修の設計は、まったく新しい建物の提案とほぼ同じ面積、設備、価格となっており、これまでのところ多くの市当局者がそれを割り引いている。
水曜日、ゴルフコースのクラブハウス委員会は市に対し、真新しい建物を採用するよう勧告した。委員会メンバーは、既存の建物に増築するという選択肢を却下し、規模は本質的に同じだが、建設の中断が多くなり、新しい建物よりも費用が若干高くなるとしていた。
ゴルフをしない委員でコースの近くに住むトム・クロトー氏は、新しいクラブハウスが市全体の新しい施設として機能する可能性があるとして、新しいクラブハウスへの支持を改めて表明した。
「私は、ここがゴルファーでない人でも来て楽しむことができ、お金も使える場所になり得ると今でも確信しています」と彼は語った。
最も低コストの選択肢である現在の敷地内に建物を改修するという推定540万ドルの費用がかかる案は、ゴルファーやクラブハウスを利用するクロスカントリースキーをする人など、クラブハウスを利用する人々のニーズを満たさないと委員会メンバーが感じたため、廃止された。冬のコース。
委員会メンバーのマーク・コーエン氏は改修案について「私はそれを拒否する」と述べた。 「私にとって、新しい建物のためのオプション 3 を選択するのは理にかなっています。建設中にキャッシュ フローとコースの運営が中断されないからです。」
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1年前に市議会議員らが検討した設計と比較すると、委員会が承認した計画は約3分の1小さく、10,500平方フィートである。また、駐車場をやり直すための90万ドルの費用も含まれていないが、この費用はすでに今年市議会によって別途承認されており、ゴルフ基金債券で支払われた。駐車場の費用がなくなると、約 140 万ドル安くなり、14% の減少になります。しかし注目すべきは、この計画の平方フィート当たりの価格が上昇したことだ。駐車場費用を除くと、昨年の建物の価格は平方フィート当たり約627ドルだった。現在支持を得ている計画の価格は1平方フィートあたり約767ドルだ。
委員会メンバーらは、新しいクラブハウスがコースのキャッシュフローを増やすと信じていると述べた。
「また、オプション 3 の利点の 1 つは、より多くの収益が得られることだと思います」とリンダ・マトレイジ氏は述べています。 「つまり、この小さな崩れかけたスペースで、ゴルフコースはかなりの金額を生み出しているのです。新しいクラブハウスでは、より多くの機能とより良い多目的室があれば、さらに多くの成果を生み出すことができると思います。」
1年前、デザインをめぐる国民の反発は、市が現在のクラブハウスの改築をもっと徹底的に検討していなかった、あるいは小規模な改修を検討していなかった、と抗議した。
市当局は選択肢を検討した結果、これまでのところ、当時と同じ結論に達している。クラブハウスは修理するだけでなくアップグレードする必要があり、そのための現在800万ドルの投資は価値があるというものだ。
計画は次に、市議会議員で構成される市の財政政策諮問委員会に提出され、市議会に提出される前にプロジェクトのさまざまな資金調達経路を検討することになる。
Catherine McLaughlin には、[email protected] で連絡できます。
#コンコードモニター #1年間の再検討の後市当局は依然としてゴルフクラブハウスの再建を支持している