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キャンベラでは手頃な価格の住宅計画の住宅建設が大幅に遅れている – 参加者は答えを求めている

要するに： 2021年、ケイシー・ウェストコムさんは2022年に建設が始まることを前提に、政府の低価格住宅制度を通じてウィットラムに建てられる家を購入したが、まだ起工はしていない。同氏は、参加者にプロセスがどのように機能するかを適切に知らせることを保証するために、このような計画を宣伝する際には透明性を高める必要があり、すでに遅延の影響を受けている参加者には補償が行われる必要があると述べている。次は何ですか？ ACT住宅大臣のイベット・ベリー氏は、遅延に対する参加者の不満は理解しているものの、開発業者と土地購入者を結びつけた後、政府ができることは「ほとんど」なかったと述べた。ACT政府は、低・中所得層の住宅所有を支援するプログラムを巡り疑問に直面している。手頃な価格の住宅購入計画の参加者の 1 人、ケイシー・ウェストコムさんにとって、このプロセスは長引き、解決するどころか、より多くの経済的問題を引き起こしました。首都で生まれ育ったウェストコムさんは、「キャンベラで暮らしたいとずっと思っていた」と語った。そこで 2021 年 8 月、友人がウィットラムの新しい郊外に手頃な価格で建設できる住宅を提供する政府計画の広告について聞いたとき、彼は困難な住宅市場に参入する道を見出しました。32歳の彼は2021年末にこの制度に加入し、今頃は購入した区画に家を建てられるだろうと考えていたが、その代わりに敷地内には仮囲いも何もない。そして、手頃な価格の住宅として宣伝されていましたが、非常に高価なプロセスになりました。「この業界に入ったときは29歳でしたが、今は32歳です」 [and] 私にはそれについて示すことがあまりありません」とウェストコム氏は語った。「私は基本的に生涯の貯蓄をこの預金に費やしました – それは約9万ドルです。「私は民間賃貸市場に参加している間、ずっとこの土地の料金を支払い、この土地の下水道供給の料金も払っています。」 2021年、モロングロ・バレー郊外のウィットラムは大部分が開発を待っている街区で構成されており、一部はまだ開発を待っている。(ABCニュース: そしてスイートアップル）ウェストコム氏は、郊外土地庁（SLA）の広告には敷地の建設が「2022年に開始される」と記載されていたが、度重なる遅延の後、建設パートナーとSLAとの間の合意を求めたところ、合意へのアクセスを拒否されたと述べた。 。情報公開 (FOI) リクエストを通じてこの契約にアクセスした後、開発者に敷地の建設を完了するまで 4 年の猶予期間が与えられていることに気づきました。ウェストコム氏は、「『2022年に開始する』という政府の言葉は建設パートナーとの合理的な約束に基づいていると信じて、私は誠意を持ってこの件に踏み切った」と述べた。「4年間の猶予期間があることを知っていたら...これに入る方法はなかったでしょう。「それは完全に虚偽で誤解を招くものだと思います。」建物の吹き飛ばしが「形成期」を複雑にするウェストコム氏は、遅延の長さは小さいように見えるかもしれないが、30代の人間として、自分が下す根が将来のあり方に大きな影響を与える人生の時点にいると語った。彼にとって、この遅れは、勉強や家族の形成といった人生の重大な決断が保留されることを意味している。 ケイシー・ウェストコム氏は、政府は遅延によって影響を受けた制度参加者に補償すべきだと主張している。(ABCニュース: マット・ロバーツ）「この時期は形成期であり、この時期を取り戻すことはできません。この時期にやったこと、やらなかったことの多くは、残りの人生に影響を及ぼします」とウェストコム氏は語った。同じことが他の人に起こらないようにしたいと彼は言いました。「他の人々が誠意を持って関与したのに、状況の現実を知るためにストレスの多い長期にわたるFOIプロセスを経なければならないことを私は望んでいません」と彼は言った。「私の建設業者は、SLA との契約に基づいて何も間違ったことをしておらず、契約にも違反していません。「ここでの問題は、透明性を保つために、彼らが導入しているものを購入者に宣伝する必要があるということです。建設業者のALNコンストラクションズはウェストコム氏の状況についてコメントを控えたが、ABCは同街区の工事が来月始まる予定だと理解している。政府は遅延は開発業者と土地購入者の間で発生すると発表この制度では、SLA が開発業者に土地を販売し、適格な購入者と結び付けます。ACT住宅大臣のイベット・ベリー氏は、遅延に直面した参加者の不満は理解できるものの、SLAが「住宅所有者と建設業者のマッチング」という任務を完了したら、もはやその関係の一部ではないと述べた。 イベット・ベリー氏は、いったん参加者がこの制度に参加してしまえば、政府ができることは「ほとんどない」と語る。(ABCニュース: グレッグ・ネルソン）ベリーさんは、ウェストコム氏が先月事務所に遅延について書簡を送った後、同氏を「絶対に」支持したが、政府にできることはほとんどなかったと述べた。」[Once] 土地は売却され、開発者と…土地購入者、そこで関係は終わります」と彼女は語った。「確かに引き上げることはできますが、それに何らかの影響を与えることができる私たちの能力は非常に限られています。」ベリーさんは、政府は建設の遅れを監視するつもりだが、その原因の多くは建設地の開発者や政府によって制御することはできないと述べた。「労働力と物資に関する建設業界の課題に対して、私たちは相対的な影響力しかありません」と彼女は言う。「国際的に起こってそれに影響を与えた出来事はたくさんあるが、ACT政府には周囲の変化に影響を与える能力がない。「建設業界には変化が見られ、特に住宅は通常の建設期間に戻りつつありますが、依然として遅れが見られ、残念ながらそれが原因です」 [Mr Westcombe is] 体験中。」 #キャンベラでは手頃な価格の住宅計画の住宅建設が大幅に遅れている #参加者は答えを求めている