オークフォレストは、南部および南西部郊外における交通重視型開発のトレンドにおける最新の事例であり、メトラ通勤駅の近くに住宅と商業スペースが集中しています。
開発業者によれば、シセロ・アベニューと157番街の北西角にあるワン・フィフティー・セブン・オーク・フォレストでは、75戸のアパートの建設工事が終了しており、隣接する15戸のタウンホームはすでに賃貸されているという。
シカゴのデシ不動産グループの最高経営責任者エタマール・デシ氏は木曜日、アパートのうち約25戸が賃貸済みか入居手続き中であると述べた。
メトラの停留所の近くで、ホームウッド、オーランドパーク、ティンリーパークなどのサウスランドのコミュニティでも同様の開発が完了しています。
オークフォレスト市の行政官ティム・クリスティン氏によると、この土地は市が取得した老朽化したアパート3棟の跡地で、デシェ氏に売却されたという。
デシェ氏によると、この開発はメトラ・ロックアイランド駅の北、159番街とシセロの交差点で行われ、157番街とシセロの角のすぐ隣の小売スペースにはコーヒーとサンドイッチの店やオフィススペースが含まれる予定だという。
同氏は、このコーヒーショップは住民や、できればメトラの通勤者にも利用してもらいたいと語った。
スタジオと1ベッドルームおよび2ベッドルームのアパートメントが混在するこれらの賃貸ユニットは、1階に囲い付き駐車場がある4階建ての建物内にあります。
そこは賃貸オフィスがある場所で、157番街とシセロ通りの角では小売スペースの工事が進行中だ。デシェ氏によると、タウンハウスは初期段階で完成しており、すべて賃貸中だという。
同氏によると、コーヒーショップを含む3つのテナント用に3,000〜4,000平方フィートの商業スペースが設けられる予定だという。
デシェ氏によると、タウンホームには2ベッドルームと3ベッドルームのユニットが混在しており、アパートのほとんどは1ベッドルームのスペースだという。
「私たちはこのプロジェクトにとても満足しています」とクリスティンさんはデシェ氏の2,700万ドルの投資について語った。
マット・シャミス氏によると、マンションのロビーに居住者用ラウンジを建設する工事が進行中で、コーヒーやその他の飲み物、暖炉、大型テレビが設置される予定だという。
同氏はシカゴのアドバンテージ・プロパティーズ社に勤務しており、同社はデシェ氏が所有するワン・フィフティ・セブンやその他の住宅用地を管理しているという。
シャミス氏によると、これにはシカゴ地域とウィスコンシン州南部の1,000戸以上の住宅ユニットが含まれる。
近年、南部および南西部の郊外では、他の交通重視型開発も完了しています。
ホームウッドのダウンタウンでは、36ユニットの複合アパート「ザ・ハートフォード」が2023年にオープンします。
リッジロード2033番地にある4階建ての建物は、村のメトラ駅から東に数ブロックのところにあり、スタジオ、1ベッドルーム、2ベッドルームのアパートメントがある。
モケナのストーニー ポイント グリルは、ザ ハートフォードの 1 階にある 5,800 平方フィートのスペースに 2 番目の店舗をオープンしました。
オーク パーク アベニュー メトラ駅のすぐ東、ティンリー パークのブールバード アット セントラル ステーションの第 1 フェーズは 2023 年にオープンし、165 戸のアパートと商業スペースを備えています。
オーランドパークでは、村は、ラグランジロードと143番街の北西、村の143番街メトラ駅の近くにある295戸のアパート複合施設、ナインティ・セブン・フィフティ・オン・ザ・パークを所有し、開発資金を援助していた。
クリスティン氏は金曜日、オークフォレストのワン・フィフティ・セブン・プロジェクト以外にも、デシェ氏の会社は近くで同様のプロジェクトも検討していると語った。
クリスティン氏によると、デシー開発地区の北側、15541 S. Cicero にある旧エース ハードウェアの跡地に、デシー氏の会社は 5,000 平方フィートの商業スペースと賃貸タウンハウスを建設する予定だという。
市は最近、金物店を買収して取り壊したが、市とデシェはこれを交通面の機会としても捉えている。
クリスティンさんは、敷地の東側に沿ってシセロと平行に走る歩道がシセロを渡る歩道橋に繋がっており、メトラ駅まで歩いたり自転車に乗ったりできると語った。
「私たちは市が所有する不動産を処分して課税対象に戻し、新しい建物を建設してコミュニティーを強化しようとしている」とクリスティンさんは語った。
「住民の生活環境を改善し、市の税基盤を強化することが全体の目標だ」と彼は語った。