Spaargids.beエネルギー ラベル E または F の住宅を購入した場合、フランダース政府は 5 年以内にラベル D 以上に改修することを義務付けています。 幸いなことに、Vadertje Staat が費用を援助しており、そのことを知っているのはフランダースのごく一部の人々だけです。統一窓口「MijnVerbouwPremie」にはすでに 100,000 件を超える申請が届いています。 改修プロジェクトに、プレミアムに加えて資金注入を行うことはできますか? Spaargids.be ローンの選択肢を見直します。
Johan Van Geyte 著、Spaargids.be との協力
最新の更新:
09:40
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1. 住宅ローン
家を購入したい場合は、住宅ローンを組まなければならない場合があります。 改修工事も行う必要があることがわかっている場合は、銀行員にそのことを考慮に入れるように依頼できます。 購入とリフォームを合わせて住宅ローンを組むことも可能です。 銀行連盟フェベルフィンの概要によると、昨年、このような事態は我が国で12,386件発生した。
続きを読む: 家を購入しますか、それとも（再建）計画ですか？ 住宅ローンやリフォームローンにかかる追加費用に注意してください。
この方法の利点は、リフォームの住宅ローンの金利も享受できることです。 これは通常、住宅ローン保証のないリフォームローンの金利よりも安くなります。 それでも今日では、3.5 ～ 4 パーセントの金利をすぐに当てにできます。
デメリットとしては、公証人や登記の費用が高くつくことです。 結局のところ、住宅ローンは公正証書に記載し、正式に登録する必要があります。 200,000 ユーロのローンの場合、5,386 ユーロの費用が予想されます。 改修により融資額が275,000ユーロに増加した場合、カウンターの費用は7,335ユーロに増加します。
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2. リフォームローン
小規模な改修であれば、住宅ローンは必要ありません。 その後、多くの手続きなしで通常のリフォームローンを借りることができます。 金利は住宅ローンより若干高めです。 現在の平均は 4 ～ 6% です。
議題にあるプロジェクトはありますか? 今最も安いリフォームローンの概要。
3. エネルギーローン
リフォーム中に主に省エネ投資を行う場合は、エネルギーローンの対象となる場合があります。 リフォームローンと同じメリットが得られますが、通常は若干安くなります。 現在では、金利が 3.5 ～ 5 パーセントのこのような計算式がすでに見つかります。
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4. 復帰
もしかしたら、すでに住宅ローンを組んでいるのではないでしょうか？ この場合、返済した資金を引き出すことができます。 公証人を通さずにこれを行うことができます。 そうすれば、住宅ローンの有利な金利が得られ、余分な公証人費用を節約できます。
5. 政府が支援してくれる
ただし、政府もあなたを助けます。 たとえば、My Renovation Loan を申請できます。 これは60,000ユーロに相当します。 現在の金利は2.25％です。 このローンは、Energiehuis で申し込むことができます。
独身者は最大 51,840 ユーロを稼ぐことができます。 扶養家族が 1 人いる単身者、または扶養家族のいない夫婦の場合は 74,060 ユーロ。
詳細については、Spaargids.be をご覧ください。
この記事は、当社のパートナーである Spaargids.be によって提供されました。
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2023-06-16 10:52:50
