トロントは、これまでで最も高い建物の時代の真っ只中にあり、300メートルを超える超高層ビルの波があり、街のスカイラインを永久に変えようとしています（AP写真/Kamran Jebreili）
公開日: 2026 年 1 月 28 日午前 6 時 10 分 (東部標準時間)
トロントは今、史上最高層の建築時代の真っ只中にあり、300メートルを超える超高層ビルの波が押し寄せ、街のスカイラインを永久に変えようとしている。 
ヤング ストリートとブロアからダウンタウンのウォーターフロントに至るまで、9 つの主要なタワーが承認、提案、またはすでに建設されており、都市が外側に向かってではなく上に向かって成長していく様子が変化していることを示しています。都市インフラの専門家らは、これらのタワーの集中は、計画の選択、市場の圧力、世界舞台におけるトロントの進化する役割を反映していると述べ、同時にデザイン、居住性、そして都市が空に到達したときに街路レベルで何が起こるかについての疑問も引き起こしている。 (カナダ通信社) 
トロント大学インフラ研究所所長のマッティ・シェミティツキ氏は、「これらの大きくて高い塔のおかげで、トロントは世界的な都市建設の物語の中に組み込まれ、ますます空に向かって伸びる建物が増えている」と述べた。 
コンコード スカイ — 300 メートル ヤング通りとジェラード通りの南東の角にそびえるコンコード スカイは、KPF と建築家によって設計が完了すると、市内で最も高い住宅タワーの 1 つになります。コンコード スカイのようなプロジェクトは、トロントの最も高い建物がもはや孤立したランドマークではなく、新興の垂直クラスターの一部であることを示しています。 「クラスターのアイデアは、トロントが高層化が許可され、計画で高層化が適切であると指定されている場所で、高層化とスプロール化のパターンで成長しているという概念を強化するものです」とシェミティツキ氏は述べた。 (配布物/コンコードパシフィック) 
191 ベイ ストリート – 301 メートル コマース コート複合施設の上に建つ 191 ベイは、ハリリ ポンタリーニ アーキテクツによって設計され、市内で最も高いパブリックビューイング プラットフォームの 1 つを含みます。シェミティツキ氏は、この規模のオフィス中心のタワーは、パンデミック後のオフィス需要が進化し続けているにもかかわらず、超高層ビルがもはや住宅開発に限定されていないことを浮き彫りにしていると指摘する。 
ユニオン パーク オフィス タワー — 303 メートル フロント ストリート ウェストとジョン ストリートに近い 4 つのタワー複合施設の一部として計画されているユニオン パークは、オフィス、住宅、小売スペースを含む複合用途開発が提案されています。高さは象徴的である可能性があるが、地上で何が起こっているかが最終的にはこれらの建物が都市建設プロジェクトとして成功するかどうかを決定する可能性があるとシェミティツキ氏は警告した。 「もし誰かが超高層で象徴的だが、1階部分が全く敵対的な建物を建てたら…それはマイナスの影響を与える可能性がある」と彼は言う。 「そして対照的に、誰かが高層ビルを建てても、最初の 6 階建てが TIFF ベルのライトボックスであれば、それは非常にポジティブなものになる可能性があります。」 
フォルマ ウェスト タワー — 308 メートル フランク ゲーリーがエンターテインメント地区に設計した 2 つのタワーの開発の一部であるフォルマ ウェストは、住宅、商業、施設のスペースを融合しており、短い方のイースト タワーの建設はすでに進行中です。 
ワン ブロア ウェスト — 308 メートル 以前はザ ワンとして知られていたワン ブロア ウェストは、ダウンタウンの北端のヤング アンド ブロアに位置します。フォスター + パートナーズによって設計された 85 階建てのタワーには、住宅、アンダーズ ホテル、小売スペースが含まれており、すでに構造上の上部が完成しています。 「これらの高い塔を建てるのは、そのエンジニアリングと建築が難しいのです」とシェミティツキ氏は語った。 
ブロアストリート西19番地。 — 317 メートル ヤングとブロアの交差点のすぐ西に計画されている、リザーブ プロパティーズによるこの 99 階建ての住宅用タワーは、市内で最も繁華なエリアの 1 つにほぼ 1,300 戸を供給する予定です。しかし、特にこれらの建物が最終的に誰のためのものであるかに関しては、高さにはトレードオフが伴います。 「トレードオフは、人々が家族に本当に手頃な価格の95階建ての建物を建てないのと同じように、これは手頃な価格の住宅にはならないということです」とシェミティツキ氏は述べた。 
ワン ヤング フェーズ 3 (隣接する短い建物) — 320 メートル ピナクル ワン ヤング開発の最終住宅フェーズは、スカイタワーの隣に建設されます。彫り込まれたフォルムは風荷重を軽減し、敷地を視覚的に統一するように設計されています。シェミティツキ氏は、これらの塔はプラスとマイナスの両方の独自の環境条件も作り出していると述べています。 「これらの建物は微小な環境を作り出しますが、長所と短所がある可能性があります」と彼は言いました。 
カレッジパーク再開発タワー 2 — 333 メートル ヤング ストリート 444 番地に提案されているこの 96 階建てのタワーは、トロントで最も有名な小売および交通ハブの 1 つに超高層ビルを導入することになります。この複合用途プロジェクトには、住宅、ホテル、オフィス、公共スペースのコンポーネントが含まれています。同時に、シェミティツキ氏は、垂直的メガプロジェクトに関連する広範な持続可能性の問題に警告を発した。 「環境への影響については疑問があります。たとえば、これほど高いものを建設するのに必要なエネルギーという点では、非常にエネルギーを消費し始めています」と彼は言いました。 
ピナクル ワン ヤングのスカイタワー — 352 メートル 現在建設中のスカイタワーは、カナダで初めて 100 階建てのビルとしてすでに歴史に名を残しています。完成すると、106 階建てのタワーは、ハリリ ポンタリーニ アーキテクツによって設計された、958 の住宅ユニットと独特の 12 面の先細りの形状を備えた国内で最も高い建物としてそびえ立つことになります。 
スカイタワーは現実になりつつあるが、紙上のすべての提案が同じ道をたどるわけではないとシェミティツキ氏は強調した。 「紙の上の計画は建設中の建物ではありません」と彼は言いました。 「そのため、それらのいくつかは建設中ですが、それらはおそらく数年前に開始されており、これらの画像のいずれかがプロジェクトを現実化するかどうかを短期的に見るのは興味深いでしょう。」
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