1718825441
2024-06-19 16:30:00
25年前に急成長中のグランマイアに建てられ、もともとGAAのスーパースター、テディ・マッカーシーと関係があったコーク初の「スーパーパブ」の1つが、年間約200万ユーロの営業収入と同額の190万ユーロで売りに出されている。
不動産業者 ERA ダウニー・マッカーシーが掲載している District 11 は、急速に拡大しているグランマイアのクレストフィールド センターのそばにある、大きなバー レストランです。グランマイアは市の東側に位置し、住宅建設が急速に進んでいます。リー トンネルの複雑なインターチェンジが完成しつつある今、ダンケトルでさらに大規模な計画が進められると期待されています。
第11地区はグランマイアの中心部、クレストフィールドショッピングセンターのそばにあります。
この大きなバーは2000年代初頭に開発され、当時は昨年6月に亡くなった伝説のGAA二冠スター、テディ・マッカーシーと関係があり、過去20年間で何度も所有者が変わり、好景気時には最高300万ユーロの価格で取引され、地元のグラシャボイ川にちなんでGhlaise Bhui、BK2、そして最近ではDistrict 11としてさまざまな所有者によって取引されてきた。
所有者は、コンソーシアムから投資家、さらにはこの地域で他の認可店舗を所有する家族までさまざまだ。現在の所有者は、飲料業界全般に関心を持つビジネスマンで、ここ数年間はコロナ禍以降に営業を停止した運営者に店舗を貸していた。
現在、継続企業として提供されているDistrict 11は、今週、ERA Downey McCarthyの商業不動産業者Gerard O’Callaghan氏によってリストに掲載されました。同氏によると、この建物は有名で老舗の建物でありレストランで、おそらく週4万ユーロ、年間200万ユーロの売り上げがあると思われますが、このセクターの別の運営者に賃貸されているため、正確な売上高は不明です。
オキャラハン氏は、既存のパブ経営者や、より幅広いホスピタリティ業界の人たちが主に関心を示すと予想しており、この地域は人口密度が高く、他の開発も進行中で、住宅やアパートの建設もさらに進んでいると語る。
ディストリクト11のビアガーデン
この施設は 829 平方メートル / 約 8,500 平方フィートに広がり、2 つの業務用キッチン、レストラン、バー、1 階のファンクション スペース / レストラン (以前はエスニック料理の飲食店が営業していました)、ビア ガーデン、十分な駐車場を備えています。
多層駐車場を備えた大型の Ryans SuperValu や、O’Callaghan Properties の Hazelwood/Crestfield ショッピング センター、小売/オフィス/サービス複合商業施設が近く、いずれも人口 15,000 人を超えるコミュニティにサービスを提供しています。
「この場所は、新しい事業者にとって非常に大きな取引の可能性を秘めています」とオキャラハン氏は言う。グランマイアはまた、M8号線沿いのサリーブルック/リバーズタウンのサースフィールド コートに予定されているコークの新しい選択的病院の所在地でもある。
第11地区のバー/レストランの売却は、コーク市中心部にあるリアデンス複合施設とオリバー・プランケット・バーがアテスター・キャピタルに約3,000万ユーロで売却された後に行われた。これはコーク市にとって絶対的な価格記録であり、コークの他の認可施設の売却機会に目を向けていたルイス・フィッツジェラルド・グループに由緒あるインペリアル・ホテルが2,500万ユーロで売却された金額をも上回る。
リアデンズは、最近行われた記録的な約3000万ユーロのバー売却の一部だった。写真：ラリー・カミンズ。
市内および近郊でのバーの売却は少なく、銀行融資は事実上存在しない。しかし、所有者が変わったものの中には、1年前にグランド・パレードのソーホーがPwCのゲル・オマホニーが関与した最大500万ユーロの市場外取引で買収されたことや、モデル・ファーム・ロードのランデブーがMC2会計事務所の仲介による200万ユーロの取引で、元レ・グルマンディーズのシェフ、パット・キーリーに買収されたことなどがある。
一方、市内中心部では、かつてエレクトリック・バーとレストランだった建物が、2023年9月に250万ユーロで売りに出されていたが、すでに売りに出されなくなったとみられる。
詳細: ERA ダウニー・マッカーシー 021
#かつてGAAの偉大なテディマッカーシーと関係があったコークの初期のスーパーパブの1つが190万ユーロで売りに出されている