フランス人の3人に1人が共同所有権に住んでおり、これらの住居の生活は迷惑から解放されていません。暗黙のルール、多忙な議論…評議員のバッシングの迷惑な傾向を破る視点…アラン・コーエン・ブーラキアにとって、それは専門家の受託者がよりよく考慮される時だからです。
報道機関とソーシャルネットワークがここ数ヶ月で、の職業を非難するために継続していることを簡単に検出できます。 マンション受託者。 大規模なグループは、より特にターゲットを絞っています。専門的な不足、の不透明 マンションの管理、会計異常、さらには横領。チャンスの実ですか？突然、後悔のある真実を明らかにしたことは、特定の弁護士がフランスの規制に違反していると信じている活動を開発することができた専門家評議員の新しい競合他社によって開始されたdenigrationキャンペーンに起因する担保の被害の後悔した真実を明らかにしましたか？
最近のDGCCRFレポートは、多くの犯罪を明らかにする457のコントロールのキャンペーンを示しています。しかし、このレポートの調査では、受託者契約に関連する軽微な異常を超えて、その一部は争われており、10％未満の「PV」のみが作成されていることを通知しています。この数字は非常に残念ですが、他の活動部門でDGCCRFが指摘したもののほとんどを下回っています。
受託者は、その行動がその管理を支援および管理する連合評議会によって監督されている代表者です。
組合評議会には マンションに関するすべての文書へのアクセス権、彼に通知された要求から1か月の期間の後、1日あたり15ユーロの遅延のペナルティの下での必要性として。
有効な法律と600,000から850,000のフランスのマンションの「実生活」を無視することを除いて、貪欲な受託者が支配していると誰も主張することはできません フランスのマンション、公的機関と裁判所の無関心で出血し、だまされた。要約手続の裁判官はほとんどいないことに注意してください 組合のアドバイス 彼らに文書を提供するために受託者の非難を求めているが、法廷では民事責任のほとんどの訴訟が行われていないこと、そして私たちの国のほとんどすべてのマンションはボランティア評議員の指定を許可している一方で、専門家の受託者によって管理されているということを求めている。
逆説的に、公的機関は専門家の受託者を頼りにして移転を確保し、 不動産株の改修、特に省エネ、集団DPE、グローバルな技術診断、複数年の作業計画に関して…それは、建物で診断と作業を行うことができるようにマンションを通知し、指導する評議員です。共同所有者のために、新しい規制が新しい費用を生み出すことを発表するのは専門家です…これはすべて、これらの専門家の人気を促進しません！
さらに良いことに、時には法律が課せられます マンション 新しい義務（集団DPE、PPTなど）、しかし、建物を改修する共同所有者が拒否された場合、制裁は提供しません。したがって、受託者は、新しいテキストの実装について事実上責任を負います。
それは時です プロの受託者、その料金が低すぎると、公的機関の寛大さが大きくなり、都市の改修の必要なプロセスにおける貴重なリンクと見なされており、操縦のための権限と部屋が絶えず減少しているプロバイダーとしてではありません。
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アラン・コーエン・ブーラキア
モンペリエ控訴裁判所の弁護士1980年以来、アラン・コーエン・ブーラキアは、流通法（フランチャイズ、譲歩、商業エージェント、小売業者、協同組合など）および不動産法（コントミニウム、商業リース、実世界の不動産専門家のRCP、ホグエット法の適用など）の堅実な経験を築いてきました。
彼は、フランスのフランチャイズ連盟（FFF）およびケベックフランチャイズ評議会（CQF）の専門家大学のメンバーです。
Alain Cohen-BoulakiaはICHの教授でもあります。彼は、フランチャイズの法律だけでなく、不動産法の数多くの会議やセミナーに介入しています。
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