名古屋の繁華街、グラスシティ栄（画像：Google）
KKRの東京上場商業REITは、名古屋中心部にある14階建てのオフィスビルを97億円（6,400万ドル）で取得することに合意した。
日本都市基金は、名古屋の栄ビジネス街にある「グラスシティ栄」として知られる建物を評価額から9.4パーセントの割引額で買い取っている。 水曜日の提出書類によると トラストのマネージャーによる。
マンハッタンに本拠を置くプライベートエクイティ大手KKRが管理する同管理会社によると、4.6％という純営業利益利回りは、2008年ヴィンテージ物件の表示資本化率を90ベーシスポイント上回っているという。オフィス街の賃貸可能面積9,915平方メートル（106,724平方フィート）は83.5％が占有されているが、占有率は上昇しており、JMFは90％に達すると予想している。
同管理人は「現状の賃料と物件の市場賃料には一定の乖離があるため、テナントとの契約更新時や入替時の賃料を値上げすることで、更なる収益性の向上を目指す」と述べた。
競合機能
KKRジャパン代表取締役 平野 博
各フロアの 740 平方メートルは、小規模テナントのニーズを満たすために 5 つのセクションに分割できるとマネージャーは述べ、この物件の特典には交通の利便性や新しい建物と同様の仕様が含まれると付け加えた。
グラスシティ栄は、名古屋地下鉄東山線・名城線栄駅、東山線伏見駅から徒歩9分。マネージャーによると、天井高 2.7 メートル (8.9 フィート) と個別空調により、多くのオフィスビルが築 30 年を超える栄において、この資産は競争上の優位性をもたらしているという。
JMFは手元資金で買収資金を調達し、 融資額100億円 みずほ銀行から確保されており、取引は12月2日に完了する予定だ。
アセットの追加
JMFの最新の買収は、91億ドルの信託が先週、東京南部の鎌倉に間もなく完成するホテルをハジメ建設から32億円（2,070万ドル）で購入すると発表したことを受けて行われた。
買収は５階建て不動産の評価額から２２％以上割引して行われる。この取引は、1月にオープン予定のホテルの純営業利益に基づく利回り5.3％で行われると言われている。
同信託は10月、千葉県の大型ショッピングモールの購入を筆頭に、東京と大阪の4物件を総額571億円（3億9,000万ドル）で追加した。 300億円で取得した2007年ヴィンテージの「ユニモちはら台」（千葉県市原市）は、延床面積7万429平方メートル、賃貸可能面積4万7686平方メートルで、占有率は98.2％。
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