KFW 55リターン：ミニ予算で住宅建設のカムバック

KFW For Efficiency House Standard 55は、5900万ユーロの無駄のないカムバックを祝いますが、カムバックを祝います。なぜ急いで提供されるのに役立つ人なら誰でも、業界が本当にそれを考えていること。

Efficiency House Standard 55は、驚くべきルネッサンスを経験しています。当時の経済大臣であるロバート・ハベックによる2022年に急激な資金が止まった後、人気のあるKFWプログラムは現在、かなり剥ぎ取られた形で戻ってきています。 2025年の予算では、Efficiency House Standard 55の資金が初めて計画されています。既に承認されたプロジェクトを備えたビルダーには、戦略的に使用する必要がある狭いタイムウィンドウが開きます。

誰が資金を請求できますか？

この資金は、再生可能暖房システムを備えたすでに承認された住宅建設プロジェクトのみを対象としています。 「Handelsblatt」によれば、連邦政府は、SO -Called Construction Overhangをターゲットにすることを目指しています。

建設省は、建設オーバーハングの約759,000のアパートの一部を、一時的な再活性化を通じて完了することを望んでいます。住宅産業は7月に、EH55の資金調達の一時的に制限された再発行のために、短期間で約51,000の住宅ユニットを実現できることを示していました。ただし、プログラムの正確な開始日はまだ決定されていません。 KFWは、「Handelsblatt」が報告するように、「今後数か月で」の導入が計画されていることを発表するだけです。

なぜペースは決定的なのですか？

資金調達ポットは5900万ユーロで非常に緊密です。比較のために：2021年には、60億ユーロも同じ目的で利用できました。業界スパイ協会のZiaのマネージングディレクターであるAygülÖzkanは、現在の合計を「Handelsblatt」文書として「Handelsblatt」と説明しています。

ドイツ経済研究所のMichaelVoigtländerは計算されます：最大100,000ユーロの融資額の10年以上の利子プログラムが2パーセントポイント削減された場合、資金は3,700の住宅ユニットにしか十分です。毎年ドイツの320,000の新しいアパートの膨大なニーズを考慮して、この数には無視できる効果があります。

2026年の視点

建設業界は現在、2026年の予算に依存しており、そのアドバイスは9月の後半に始まります。 「2026年には、掘削機が本当に再び転がるように、かなりの何かが従わなければならない」と、バウストフ連邦協会のゼネラルマネージャーであるマティアス・フレデリッヒスは要求します。この決定は、11月にバンデタグで行われると予想されます。

ただし、来年に3億6,000万ユーロが増加する可能性がある場合でも、不動産の専門家であるVoigtländerは期待を弱めます。これにより、25,000人未満の住宅ユニットが促進される可能性があります。したがって、住宅産業は、EH55基準の資金調達の大幅な拡大を求めています。

ビジネスパンクチェック

KFW 55標準の復活は、古典的な政治的プラセボです。少なすぎる、遅すぎ、制限が多すぎます。 5900万ユーロの最大3,700のアパートがあり、建設のオーバーハングで759,000のアパートメントを考慮して冗談です。建設業界では、象徴的なジェスチャーは必要ありませんが、信頼できるフレームワーク条件を必要とします。

一定のジグザグ資金調達方針により、投資家の信頼が持続的に損害を与えました。 2026年に議論された3億6,000万人の増加でさえ、問題のほんの一部を解決するだけです。政治のせいではなく、今ではこれを構築している人は誰でもこれを行います。本当の課題は残っています。ドイツは、ミニ予算でシンボルを行うのではなく、住宅のための投資に優しい気候をどのように作成しますか？

よくある質問

• 狭い予算を考慮して、建設業者にKFW 55の資金を申請する価値はありますか？
  引き出し内の再生可能暖房システムを備えたプロジェクトをすでに承認しており、迅速に行動できる人のみ。 3,700ユニットのみで、数週間以内に資金が印刷されないと予想されます。
• KFW 55の資金を受け取らないビルダーがいますか？
  建設業者は、より厳格なKFW 40の資金を並行して確認するか、連邦州の地域資金調達プログラムに切り替える必要があります。また、2026年に計画されている増加を見てみる価値があります。ここでは、さらに3億6000万ユーロが利用できる可能性があります。
• ミニ資金はドイツの住宅危機にどのような影響を与えますか？
  実際にはまったくありません。 2026年までに最大25,000ユニットが補助されている（増加しても）、この措置は320,000のアパートメントの年間ニーズにはるかに遅れています。危機には、象徴的な資金額ではなく、構造的なソリューションが必要です。
• 中規模の建設会社にとって、資金調達政策とはどういう意味ですか？
  中型の建設会社は、資金調達からほとんど利益を得ることができません。予測不可能な資金調達方針は、長期計画を困難にし、官僚制度のリソースを拘束します。したがって、多くの人は、政府の支援がなくても経済的なプロジェクトに焦点を当てています。
• 少量の資金調達にもかかわらず、どの産業が利益を得ることができますか？
  資金が再生可能な暖かさに関連しているため、再生可能暖房システムとエネルギー効率の専門家のメーカーは、需要に対するわずかな需要を経験する可能性があります。 KFWアプリケーションの専門知識を備えたオフィスの計画も、短期間でより多くの問い合わせを受ける可能性があります。

出典：「Handelsblatt」