日本

Islingtonは、ショップを禁止し、オフィスに改宗して住宅に変換します

全国の「許可された開発権」の下で、オフィスや商業施設は、計画の許可を必要とせずに住宅に変換することができ、そうでなければ通常は要求される基準に達していない家につながります。 しかし、夏の初めにイズリントン評議会によって合意されたより厳しい規制の下で、これらの施設は完全な計画の同意なしに変換することはできません 9月から、新しい規則は、開発者が標準以下の家で大通りに侵入するのを防ぎ、新しい住宅が「真に手頃な価格で地元のニーズを満たす」ことを確認することを目的としています。 提案された「使用の変更」は、小売ゾーンや雇用ゾーンでの商業用の使用から住宅への使用に至るまで、完全な計画プロセスを受ける必要があります。 「私たちは地元の大通りの店や中小企業を保護することを決意しています」と、イズリントン副評議会のリーダーであるサンティアゴ・ベル・ブラッドフォードは警告しました。 「これらの「計画保護」は、質の低い変換を停止し、新しい家が高水準に基づいて構築された「手頃な価格の」住宅要件を満たすことを確認するのに役立ちます。」 評議会は、手頃な価格の住宅、エネルギー効率、設計に関するポリシーを実施して、開発者がコミュニティに「積極的に貢献する」ことを確認できます。 「開発者は、これらの保護ガードなしで計画システムをバイパスできます」とCllr Bell-Bradfordは指摘します。 「これは、商業およびコミュニティのスペースの喪失につながり、コミュニティのニーズに及ぶ家を作ります。」 全包帯規制は、本日（9月1日）、アーチウェイ、フィンズベリーパーク、ナグの頭と天使、産業および「優先雇用」ゾーンなどの選択された町の中心部で施行されています。 開発者は、これらのゾーンのショップやオフィスを変換する前に、完全な計画許可を申請する必要があります。 これにより、クラスMAの権利として知られている国家の「許可された開発権」の下で、計画許可なしに市販の建物の傾向が停止します。 しかし、現在、イズリントンなどの地方自治体は、「方向」の権限を使用して、地域の計画目標を損なうリスクがある地域でこれらの権利を制限しています。 このような許可された開発権を削除するために、評議会が「指示」を発行したのはこれが2回目です。 「中央活動」ゾーンと、ヨークの北に沿ったヴェールロイヤルインダストリアルエリア、キングスクロスの北、エンジェルズカムデンパッセージマーケットの専門小売エリア、フィンズベリーパークのフォントヒルロード地区のような隣接するエリアを保護するために、「道順」を採用しました。 #Islingtonはショップを禁止しオフィスに改宗して住宅に変換します