ウィンザー — ウィンザーのフューチャー・レジェンズ・スポーツ・コンプレックスの状態は、一般的に管理不行き届き、放置、荒廃があり、毎日複数の子供アスリートを受け入れ続けている施設の保険料を含め、未払いの請求書が数多くリストアップされているとのことである。 裁判所が任命した管財人 物件の。
フューチャー・レジェンドから4,500万ドル以上の負債を負っている米国イーグル連邦信用組合の利益を保護するために任命された、デンバーのコーデス・アンド・カンパニーのマイケル・スタヘリ氏は、イーグル連邦信用組合の状況についての最初の報告書を発表した。 未来の伝説 彼が管理するよう任命された物件は、ドームとクラブハウス、未完成のアリーナと未完成の寮だった。しかし、彼の着任後の最初の1か月間は、ベンダー、サプライヤー、さらにはウェルド郡政府からの未払い税金の請求でいっぱいだったようだ。
さらに、管財人は金曜日遅く、管財人の管理とその収入を阻止する目的で、ドームの収入が他のフューチャー・レジェンドの事業に流用されていると報告した。
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金曜日遅くに提出された賃貸契約の打ち切りを求める緊急動議によると、「管財人の任命後、管財人の一部がFuture LegendsとFuture Legends 5, LLCとの間の賃貸契約の対象となることを知った」という。 「賃貸契約は収益施設であるドーム物件を対象としています。管財人は、リース契約が管財不動産からの収益および収入を関連会社に転用しており、対応する利益はないと判断しました。
「さらに、受領者は、その不動産が賠償責任や財産保険を適用せずに青少年や成人のスポーツ活動を開催するために使用され、多額の光熱費が未払いであることを知りました。受領者は、受領者が受領権財産の利益と価値の維持のために収入を維持するために、ドーム財産の運営を引き継ぐことを許可する緊急の検討を要求します。」
フューチャー・レジェンドのオーナーであるジェフ・カトフスキー氏は、週末に電子メールで疑惑の一部に返答した。
「リース契約は当事者間の訴訟に先立って作成されたもので、標準的な不動産ツールです。受領者の書類については、いずれも休日の金曜日の営業終了直前に提出されたものであり（この提出は 2 回目です）、私たちは、証拠の内容ではなく、許容できる証拠と証明可能な事実を持って対応するつもりです。受信者は噂、ほのめかし、伝聞、そして実際の証拠の完全な欠如に基づいた根拠のない主張を使用した。」
ウェルド地方裁判所のシャノン・ライオンズ判事は、この問題に関する緊急公聴会を火曜日にインターネット審問を通じて開催するよう命じた。
最初の受領者の報告書では、Future Legends と Future Legends 5 の間のリース契約は、「受領者がドームの所有権を取得し、その賃貸料と収益を獲得する能力を妨げるためにのみ作成され、締結されたようだ」と述べられています。 Future Legends はドーム不動産の所有者ですが、リース契約に基づいて「テナント」として機能します。リース契約を結ぶ前に、Future Legends はすでにドーム施設を運営していました。ドームの所有地を利用しようとする当事者と契約を結んだのは、フューチャー5ではなくフューチャー・レジェンドだった。ただし、2024 年 8 月 1 日の時点で、Future Legends は Future 5 にアクセス権として年間 200,000 ドルを支払う義務があり、その権利はすでに持っていました。したがって、リース契約は、何の見返りもなく管理不動産からの収益を転用するという点で負担が大きい。」
受領者は、管理するよう指示された土地が雑草が生い茂り、資材の山が敷地の周りに散らばっており、全体的に放置状態にあると指摘した。電気、ガス、火災警報システムの監視やインターネットなど、ドームだけを維持するためのいくつかの口座が未払いで、未払いのために切断され、ドームシステムの監視プログラムが動作不能になった。受領者の報告書によると、ドームが新たなリース契約で支払わなければならない家賃は、ドームの年間固定資産税29万2000ドル以上や、年間財産保険料15万7332.50ドルを支払うのにも十分ではないという。
「管財人は、その任命以来、以下のような管財人の権限の範囲外である未払いの請求書に対する支払い要求を受け取りました。
- ウェルド郡に支払うべき2023年の固定資産税の滞納額1,183,887.45ドル。
- マイナーリーグチームの参加者と審判員が使用するトレーラーに関連する超過引き落とし銀行口座とビジネスローンでFNBO銀行に未払いの124,872.98ドル。
- ホテル滞在費としてスプリングヒル・スイーツに対して約82,000ドルの支払い義務がある。
- ウィンザー市による非飲料水料金として 60,000 ドル以上、雨水料金として 16,000 ドル以上。
- 過去 18 か月間、チェックマーク クリーニング社にドーム内の清掃サービスとして約 14 万ドルを支払わなければなりません。
- パイオニア・ベースボール・リーグとユナイテッド・サッカー・リーグによる金額は非公開。
- (そして) Comcast Business に対して 19,655.00 ドルの未払いがあります。」
受取人は、不動産の新しい銀行口座を開設するための「保護前払い」を確保しました。その中で、未完成の寮の耐候性、雑草管理と除雪を確実にするなど、不動産を保護するために行う必要があるいくつかのことを指摘しています。冬には別の施設に保管されている二段ベッドなどの資材を月額 4,500 ドルの費用で持ち込むこともできます。受領者は、敷地内に 20,000 平方フィートの倉庫を作成したと報告しています。
建物の未完成部分を完成させるために、受信者は、これまでに数百万ドルの工事が期限を過ぎているが、建設を完了するにはさらに数百万ドルかかるだろうと指摘しました。
「Jaco (Jaco General Contractor) が受領者に提供した情報によると、Jaco とその下請け業者には、(寮での) 無給労働と留保金として約 66 万 8,000 ドルの債務があり、建物の完成には約 3,250,000 ドルと再動員費用が必要です。この物件には、2025 年 1 月中旬までビルダーズ リスク保険が適用されます。受信者はフォート コリンズ モバイルから、寮の各部屋用の垂直ターミナル エアコン ユニットの半トラック積みが庭に保管されており、保管コストがかかることを通知されました。 2,000ドル未満が数か月間支払われていませんでした。受取人は義務を果たしました。受領者はジョンソン・ストレージから連絡を受け、何百もの二段ベッドとマットレスが自社施設の保管庫に保管されており、2022年にさかのぼる請求書には11万3,000ドルの未払いがあるとの通知を受けた。受領者は他の保管オプションを検討している」と受領報告書には記載されている。 。
ドーム側も同様に借金があると受信者は報じた。 「ほとんどの場合、ベンダーやサービスプロバイダーは、すでに提供されたサービスの支払いを受け取るまでサービスの提供を停止しました。 Future Legends は、可能であれば、支払いが確実に行われることを保証して代替ベンダーを雇いました。受信者がそれ以来契約したすべてのサービスプロバイダーのうち、すべてが借金を抱えています。
「最も問題なのは、フューチャー・レジェンドが何百人もの子供、ティーンエイジャー、大人の参加者や観客が参加するドームでのスポーツイベントを毎日開催し続けながら、その損害保険と一般賠償責任保険の未払いによる補償の打ち切りを許可したことである」 」と受信者が報告した。
ドームにはクラブハウスが併設されていますが、まだ完成する必要があります。ジャコの代表者らは受領者に対し、クラブハウスの工事費として93万8000ドルの支払い義務があり、完成にはさらに35万ドルかかると語った。
受領者は、アリーナ用の貴重な資材が敷地全体にわたって大量に確保されていないと指摘した。 「空調設備、配管設備、ガレージドア、ワイヤー棚、給湯器など、多くの貴重な建築資材がこの建物のオープンルームに保管されています。スタジアムの南にある駐車場には、大量のコンクリートブロック、断熱パネル、照明器具とポール、スタジアム用のパイプが何の安全も確保されていない状態で設置されている。」ドームの管理。 「検討されているすべてのシナリオでは営業損失が発生し、今後 6 ～ 9 か月間資金が必要になります。受領者は、承認と今後数カ月間の事業継続を支援する財政的約束を得るために米国イーグル信用組合に提示される管理条件と運営予算の最終決定に取り組んでいる」と受領者は報告した。
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