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CMHCによると、2月の新築住宅建設は前月比14％増加した

カナダ住宅ローン公社が金曜日に発表したところによると、2月の新築住宅建設のペースは前月比14％増加したが、業界は引き続きコスト圧力の下で苦戦している。国家住宅庁によると、住宅着工とも呼ばれる新築住宅建設の季節調整済み年率は、1月の22万3,176戸に対し、2月は25万3,468戸となった。これはエコノミスト予想の２３万戸を上回った。前年同月比で見ると、2月の住宅着工件数は11％増加し、この増加はもっぱら集合住宅着工件数（アパートやコンドミニアムなど）の16％増によるもので、一戸建て着工件数は14％減少した。パーセント。CMHCの首席エコノミスト、ボブ・デューガン氏はニュースリリースで「全国的な住宅不足が続く中、開発業者の焦点はカナダの主要中心地での複数戸の建設に移り続けている」と述べた。大規模なマルチユニット開発の立ち上げにより数字が歪む可能性があるため、月ごとの着工件数は大きく変動する可能性があります。 2月の調整後のスタート件数は、バンクーバーで79％増加、モントリオールで31％減少した。こうした変動を平準化し、今後の住宅供給傾向をより明確に把握するために、CMHCは調整後の金利の6か月移動平均も報告している。 2月の指標は、1月から0.4％増加し、245,665でスタートしたことを示しました。2023年11月30日、オンタリオ州エイジャックスの建設現場で撮影された建設作業員。CIBCエコノミクスの経済学者キャサリン・ジャッジ氏によると、2月の住宅着工率の上昇は、異例に穏やかな冬の天候による可能性が高いという。 (クリストファー・カツァロフ/カナダ通信社)回復が予想されるが、天候の影響で増加が一部遅れる可能性もあるTDのエコノミスト、リシ・ソンディ氏はノートで「着工件数は1月の落ち込みから2月には回復すると予想されていた。しかし、専用賃貸ユニットの建設増加と住宅価格の上昇に支えられ、堅調な水準で推移し続けている」と述べた。 。ソンディ氏は、第１・四半期の最初の２カ月間の住宅着工件数は第４・四半期の水準を下回っており、さらに低下すると予想されており、「第１・四半期の住宅投資の伸びに何らかの下押し圧力がかかる可能性を示唆している」と付け加えた。ソンディ氏は、過去の住宅販売の低迷が住宅建設の減少につながるため、住宅着工件数は今後も減少し続けるとTD銀行は考えていると述べた。CIBCエコノミクスの経済学者キャサリン・ジャッジ氏によると、この増加の一部は、今年の例年になく穏やかな冬の天候によるものである可能性が高いという。彼女は、「天候も再販市場の活動を促進している可能性がある」と書いている。 [Bank of Canada] 今年後半には利下げを行う予定だ。」エコノミストらはカナダ銀行が6月に利下げに踏み切ると予想しており、そうなれば、これまで手を引いていた住宅購入者が市場に急いで戻ることになる可能性がある。 #CMHCによると2月の新築住宅建設は前月比14増加した