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プノンペン、3月30日(新華社通信) - カンボジア国会は月曜日、オンライン詐欺との戦いに関する法案を可決し、詐欺のボスには最高30年または終身刑を科す内容となった。 出席した議員計１１２人が全会一致で法案を承認した。 この法案によると、オンライン詐欺の首謀者は、その活動によって1人または多数の死者が出た場合、15年から30年の懲役または終身刑に処されることになる。 オンライン詐欺センターの首謀者は、5年から10年の懲役と最高10億リエル（25万ドル）の罰金が科せられ、その活動に暴力、拷問、不法監禁、人身売買、強制労働が含まれていることが判明した場合、10年から20年の懲役と最高20億リエル（50万ドル）の罰金が科せられる。 オンライン詐欺師は2年から5年の懲役となり、最高5億リエル（12万5,000ドル）の罰金が科せられる。 クウト・リス副首相兼法務大臣は、カンボジアは犯罪者がオンライン詐欺を行うために利用した地域の多くの国のうちの一つであると述べた。 同氏は議会で「この犯罪は治安と秩序に深刻な影響を与えただけでなく、国際舞台でのカンボジアの評判とイメージを大きく傷つけた」と述べた。 コエウト・リス氏は、この法律は「オンライン詐欺との戦いにおける協力の有効性を高めるだけでなく、セキュリティと公共の秩序を守ることを目的として、オンライン詐欺との戦いの効果を高める」と述べた。 この法案は公布のためにノロドム・シハモニ国王に提出される前に、上院で最終的に審査される必要がある。 サウジは、社会保障、安全、治安を維持し、国際舞台でのサウジのイメージを回復するために、サイバー詐欺ネットワークに対する前例のない全国的な取り締まりを開始した。 この東南アジアの国は、今年 4 月までにすべてのオンライン詐欺センターを撲滅することに取り組んでいます。 サル・ソカ副首相兼内務大臣は2月、2025年6月以降オンライン詐欺に対する作戦が強化されたことを受けて、カンボジアは3万人以上の外国人詐欺師容疑者を国外追放し、その他21万人以上が自発的に王国を出国したと述べた。 #カンボジア議会詐欺首謀者に終身刑を含むオンライン詐欺対策法を可決新華社
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EU加盟5カ国の政府は「一貫して意図的に」法の支配を侵食しており、歴史的に強力な民主主義国を含むさらに6カ国の政府は民主主義の基準が悪化していると欧州の主要自由人権団体が警告した。ヨーロッパ自由人権協会（リバティーズ）は、22 か国の 40 以上の NGO からの証拠に基づいて、各国政府の状況を説明した。 ブルガリア法の支配を積極的に弱体化させていた「解体国」としてのクロアチア、ハンガリー、イタリア、スロバキア。同グループの2026年レポート月曜日に発表された同報告書は、ポピュリストで権威主義的で親モスクワのロベルト・フィコ政権下のスロバキアでは、司法、汚職防止、報道の自由、市民社会の抑制と均衡といったあらゆる分野で法の支配が後退していると述べた。ブルガリアでも状況は同様に暗いものであったが、 ハンガリー4月12日の選挙後にはヴィクトル・オルバン氏の16年間の政権が終わる可能性があるが、「依然として独自のカテゴリーに留まり、変化の兆しもなくこれまで以上に逆進的な法律や政策を追求し続けている」。そのほか、リバティーズはベルギー、デンマーク、フランス、ドイツ、スウェーデンという強力な民主主義の伝統を持つ国々を「スライダー」、つまり全体的な政治戦略の一環として法の支配が侵食されていないにもかかわらず、一部の地域で衰退している地域であると特定した。800ページの報告書によると、チェコ共和国、エストニア、ギリシャ、アイルランド、リトアニア、オランダ、ルーマニア、スペインはいずれも「停滞国」に分類され、法の支配の状況が改善も悪化もしていない国として定義された。ポーランドもその範疇に属し、ドナルド・トゥスク首相は、旧法と正義（PiS）政府によって解体された独立した司法制度など、法の支配の重要な要素を復活させようとしているが、大統領の拒否権によって妨げられている。ポーランドのこれまでの限られた進展は、「損なわれた制度的独立性を回復することがいかに困難で脆弱であるかを示している」とリバティーズ紙は述べた。政府が法の支配基準を積極的に改善し、「勤勉」の地位に値するのはラトビアだけだった。同報告書はまた、浸食や法の支配に対処するためのEUの仕組みはほとんど効果がなく、加盟国のほとんどがEUからの数年間にわたる勧告にもかかわらず、指導を具体的な行動に移すことができていない、と述べた。 欧州委員会。EU執行部自身の2025年の法の支配報告書の全勧告の93％が前年からの繰り返しであり、その多くは文言を変更せずに引き継がれている一方、新たな勧告の数は2024年以降半減していることが判明した。リバティーズが評価した100件の委員会勧告のうち、61件ではまったく進展が見られず、さらに13件では悪化が見られた。 「委員会の報告書は、具体的な行動を促すことを目的としたものでした」とリバティーズのエグゼクティブディレクター、イリーナ・ネシク氏は述べた。しかし、7回の年次版を経て、リバティーズの調査結果は「法の支配を後退させているだけでなく、法の支配を弱体化させようとする継続的かつ計画的な取り組みも浮き彫りにしている。有意義なフォローアップなしに勧告を繰り返しても、これを覆すことはできない」と彼女は述べた。報告書はまた、EU機関全般を批判し、2025年の時点でEU機関は「加盟国で見られる多くの問題を反映」しただけでなく、基本的権利を一貫して適用し擁護することもできなかったと述べた。リバティーズ社の上級擁護顧問カースティ・マッコート氏は、「彼らは例外的かつ迅速な立法の利用を常態化し、主要な基本的権利の保護を後退させ、監視団体に対する協調的なキャンペーンを主導した」と述べた。
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西モレナ大通りの大規模な道路建設がビジネスに影響を与えたことを受け、バーズ・サーフ・シェッドはサンディエゴ市に対して訴訟を起こしている サンディエゴ — ウェスト・モレナ大通りにあるサーフの定番バーズ・サーフ・シェッドは、サンディエゴ市の建設プロジェクトにより経営が消滅したと報告している。今、オーナーたちは反発している。 バーズ・サーフ・シェッドの共同所有者であるジャクソン・ハフマン氏は、「1、2週間前にはこの通り全体に駐車禁止になった」と語った。 「彼らが通りの反対側で工事をしていたとき、それはこちら側とは何の関係もなかったので、従業員（と顧客）のための駐車場がなかったため、混乱が生じました。」 ハフマンと父親のエリック・"バード"・ハフマンは、一緒にこの象徴的なサーフショップを所有し、経営しています。 ハフマン夫妻は、市職員がピュアウォータープロジェクトの一環としてパイプラインを設置していた12月に限界点に達したと語った。 ジャクソンさんはニュース８に対し、工事のため客が店にアクセスできなくなったと語った。 「おそらく、少なくとも1日あたり数千ドルはかかると思います」とジャクソン氏は語った。 「朝もあれば半日も人がいない、誰も来ない日もありました。それがまた12月中旬でした。それが一年を通して売上のピークです。」 最終的に、彼は収入の損失を理由に市に訴訟を起こし、25,000ドルを求めた。 「私がやったのは、この件を法廷に持ち込ませない程度の最低限の金額で、市に『おい、私は本気だ。そしてこれは実際に私のビジネスに損害を与えている』と知らされる程度だ」とジャクソン氏は語った。 同氏は、この請求は実際には金銭に関するものではないと述べた。 「市は破産しているので、彼らが私に余分なお金を払うとは期待していません。ご存知のとおり、このプロジェクトが彼らにどれだけの費用をかけているかは想像することしかできません。ですから、繰り返しになりますが、市に実際に言うことがより重要です。『おい、あなたたちは私に損害を与えている。あなたたちがもう少しうまく理解するか、もう少しうまく計画してくれれば、私や他の周囲のビジネスに損害を与えないように、それは非常に感謝されるだろう。」とジャクソン氏は言いました。 News 8 はサンディエゴ市に連絡を取りました。彼らは、個々の主張についてはコメントできないと述べた。 #バーズサーフシェッド収入の損失を理由にサンディエゴ市に対して訴訟を起こす
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「税制・金融規制で住宅価格安定可能」ク・ユンチョル、保有税改編説に慎重論 李在明大統領が連日不動産政策効果に対する自信を表わしている。 70％に迫る堅固な支持率を基に、不動産政策に対する肯定評価も過半数を記録し、6月の地方選挙を控えても敏感な不動産税制改編までスピードを出すことができるという観測が出ている。 イ・ジェミョン大統領。大統領府通信写真記者団 李大統領は去る28日、X(X)に載せた文で「大統領府は多住宅公職者に家を売ってはいけない」とし「政府は税制、金融、規制権限行使だけでも十分に家賃の安定を達成できるから」と明らかにした。李大統領は「公職者に売り圧迫を加えるということは、住宅安定政策の効果がないことを自認することも同じだ」とし「政治的考慮や私的利益介入がなければ緻密で一貫した政策だけでも住宅価格は明らかに安定させることができる」と強調した。 Xを通じて「不動産メッセージ」を出し始めた初期と比べると、この大統領の最近のメッセージでは一層高まった自信が読まれる。初期には「亡国的不動産投機はどんな数を使っても取る」、「今回が最後の脱出機会」のように警告性発言が主を成した。一方、最近では「売りたくない場合はそのままにしなさい」（先日）のように「鞭打ち」の水位をやや下げ、むしろゆとりと自信を表わしている。 自信の背景にはまず強固な支持税がある。先週、李大統領の支持率は歴代最高値（６９％）を記録し、不動産政策指導（５１％）も昨年１２月の調査当時２４％で２倍以上上昇し、政策推進力を十分に確保した状態だ。強度の高い洗剤カードも手に握っている。パク・サンビョン政治評論家は「保有税引き上げのように効果が強力なカードを取り出す可能性が大きくなるほどメッセージの水位は弱まるだろう」とし「馬の代わりに政策で勝負を見ることができるという自信」と分析した。不動産メッセージの水位が低くなるほど、政策の強さは細くなるという観測とともに「保有税改編説」が力を受ける姿だ。 イ・ジェミョン大統領Xキャプチャー ただし、政府は公式に不動産保有税引き上げの可能性について「まだ決まったことはない」という慎重な態度に固守している。ク・ユンチョル副首相兼財政経済部長官は29日KBS日曜診断ライブに出演して「現在は多様な意見を聞いている段階」とし「7月税制改編に関してもまだ決定されたことはない。今は観察している段階」と説明した。続いて最近、この大統領が主要都市の保有税を比較した記事をXに共有したことについても「優先的には供給拡大と金融イノベーション、資金流入抑制などの政策を推進し、それでもできなければ最後に不動産税制も判断できるという趣旨で知っている」とした。 #不動産正常化自信を表わす李大統領力強い保有税改編説
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多くの人はメタンを温室効果ガスとしてしか知りません。しかし、一部の生き物にとっては、それは生存のために必要です。一部の深海細菌はそれをエネルギー源と炭素源として使用します。彼らは、光不足により光合成が不可能な場所で化学合成を使用して有機物を生成します。海底には多様な動物が生息しています。海のメタン発生源の近くに生息する種の中には、ムール貝、カタツムリ、甲殻類、カイメン、さらにはさまざまな種類の虫などの微生物と緊密に協力関係を結んでいる種もあります。 今回、ロサンゼルスのオクシデンタル大学のビアンカ・ダル・ボー氏、パサデナのカリフォルニア工科大学のヨンジャオ・グオ氏、カリフォルニア大学サンディエゴ校のオリビア・S・ペレイラ氏が率いる科学者らは、別のグループの動物、いわゆるワラジムシグモでそのような関係を発見した。彼らは節足動物ですが、クモとワラジムシとのみ非常に近縁です。彼らはあらゆる海に生息していますが、非常に小さく隠れているため、見落とされがちです。 ワラジムシのクモはクモを彷彿とさせます。彼らはかなり小さな体をしており、内臓を置くスペースがほとんどありません。したがって、腸の突起が 4 ～ 6 対の歩行脚に突き出ています。メスの標本では、脚は非常に長いことが多く、卵巣も収容されています。ワラジムシのオスのクモは、追加の小さな一対の脚で子供の世話をします。彼らは幼虫が孵化するまで球形の卵の袋を持ち歩きます。エネルギー源としてのメタンダル・ボーと同僚として 「PNAS」 報告によると、彼らはカリフォルニアとアラスカの間にある3つのメタン泉で、これまで知られていなかったSericosura属のワラジムシグモを発見した。 3 つすべての外骨格には、メチロモナダ科が優勢なマイクロバイオームがあります。メタンをエネルギー源や炭素源として利用するこれらの細菌やその他の細菌は、雄の等脚類クモの飼育中の卵球にも見られます。おそらく親と子の密接な接触を通じて次世代に受け継がれると考えられます。すべてのオスのワラジムシグモが父親になることが判明したという事実は、ワラジムシグモが多くの子孫を残すための豊富な食料源を持っていることを示唆しています。最近発見された等脚類のクモは深海で摂食する様子がまだ観察されていない。ただし、外骨格の細菌斑がまだらになっていて、削り取られたように見える場所は、食事をした痕跡である可能性があります。 Sericosura 属のワラジムシグモは、唇や歯を含む非常に可動性の高い口吻を備えており、自分自身や仲間のクモの体を捕食するのに完全に備えています。研究船の研究室で、ダル・ボーらは、等足類クモが実際にその外骨格で繁殖するメタン酸化細菌を取り込んでいることを実証することができた。研究対象者が収容されていた水には、特別なバージョンのメタンが豊富に含まれていた。彼らの炭素原子は質量数 13 の同位体であり、自然界でより一般的な質量数 12 の同位体ではありませんでした。その後、この希少な炭素同位体は、等脚類のクモの体の細菌だけでなく、ますます発見されるようになりました。 5日以内に、等脚類クモの体組織、特に消化器系の細胞に異常に高濃度で出現した。 メタンをエネルギー源と炭素源として利用するバクテリアは、明らかにワラジムシの餌として機能します。彼らが依然として節足動物に定着しているという事実は、彼らが等脚類のクモからの排泄物の形でミネラル栄養素の恩恵を受けているという事実によって説明できます。これはおそらく相互に有益な関係となるでしょう。もちろん、これは、まだ名前のないセリコスラ属の種が、共生パートナーが生産するものだけで満足していることを意味する必要はありません。彼らはおそらく、他の場所で増殖するバクテリアも捕食するでしょう。これまで知られていたワラジムシのクモに典型的であるように、動物を捕食するのではなく、どうやら主にメタンから有機物を生成する一次生産者を食べるようです。このようにして、節足動物は、海底から放出されるメタンを、まだほとんど調査されていない深海の生態系に導くのに役立っています。 #メタンを吸って生きている動物もいる
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原油を積んだロシアのタンカーがキューバに接近していることを受け、ドナルド・トランプ大統領は日曜日遅く、キューバへの燃料供給に対する事実上の封鎖は実施しないと述べた。トランプ大統領はマール・ア・ラーゴの自宅での週末からワシントンに戻り、エアフォース・ワンの機内で記者団に対し、「もしある国が今すぐキューバに石油を送りたいのであれば、私には何の問題もない。それがロシアであろうと…そして他の国がそれをしたいのであれば」と語った。 #米国はロシアの石油タンカーをキューバに到達させトランプ大統領の効果的な燃料封鎖を打ち破る
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m+過去では、9人のキャスターが1秒に1回DPSにたわごとをスパムするだけで、ヒットごとにヘルスバー全体、またはそれに近い量を消費していたようです。 3 DPS とそれぞれ 2 回程度の割り込みを備えたタンク、スキルに応じて少なくとも 15 ～ 45 秒のクールダウンは、ちょっとクレイジーに思えます。 特に「ヒーラーのストレスを軽減する」ためにヒーラーの割り込みを取り除いた後は ヒーラーは毎秒アスブラストを受けている全員を必死に治療しようとしているので、計算が加算されているかどうかはわかりません によって提出されました /u/麺666666 [comments] #DPS #が中断したとしてもキャストスパムを追い続けるのはちょっと大変ではありませんか
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月曜日の選挙の結果、デンマークの政治家セシリエ・リブ・ハンセンがデンマーク議会に選出された。現在、彼女はすでにパーティーから除外されています。 選出: セシリエ・リブ・ハンセンがフォルケティングの独立した代表者として活動することになる 3月30日月曜日00:30更新 セシリー・リブ・ハンセンは、ボーイフレンドが大麻を販売し、彼女自身も大麻について党に嘘をついたため、自由同盟党グループから除外された。彼氏自身も麻薬を販売したことを認めており、その罪で起訴されている。- デンマークでは違法で刑務所で処罰される可能性のあるものでパートナーが家計のためにお金を稼いでいる場合、それはセシリー・リブ・ハンセンにも影響を与えるとリベラル・アライアンスのオーレ・バーク・オレセンは言う。ハンセン氏は今週末、インスタグラムへの2つの投稿に強く反論したと書いている。 エクストラマガジン。 土曜日、彼女はノルウェー議会で第4位の政党である自由同盟から脱退すると発表した。 - 私について度重なる噂や空虚な非難が広まった後、私は自由同盟から職を辞するよう勧められた、と彼女は書いている。 こちらもお読みください: 危機選挙でメッテ・フレデリクセン- 私の行動や個人としての私とは関係のない状況がこの背景にあるとは驚きです。それは決して公平ではないと政治家は書いている。 ハンセン氏は日曜、無所属候補としてフォルケティングでの活動を継続し、以前の政党からは票が得られないと明言した。 彼女はまた、パートナーの大麻販売についても詳しく説明しており、メディアではパートナーが有罪判決を受けた犯罪者であるかのように描かれていると考えている。 - 数週間にわたって、友人や知人の間ではもっぱら少量の大麻の話が飛び交っていますが、私自身は関与していませんし、認識していませんでした。 ・自分の行動には当然責任を持ちますが、他人の選択には責任を持てません。 彼女は党首オーレ・バーク・オレセン氏にも連絡を取っている。 - 5日前、ニュースレポートで彼は次のように述べました：完璧な人間はいません、そして、自分の周りにいる他の人が完璧であることを期待するのはナルシストだけです。しかし、それは党委員長の場合にのみ当てはまるのではないでしょうか？彼女は修辞的に尋ねます。 彼女がここで言及しているのは、選挙運動の初期にコカインの使用を認めた党委員長アレックス・ヴァノプラーに関する事件である。…
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ホーム » 最新の旅行ニュース » オーストラリアを拠点とする旅行者数が減少し、2026年に観光客数が削減される危機と勧告に揺れる中、アブダビがドーハ、ジェッダ、米国、チェコ、クウェート、リヤドに加わる：知っておくべき最新情報 2026 年 3 月 30 日発行 Aiで生成した画像 により ミサイル攻撃、 嵐による混乱、 そして 政府の警告オーストラリアの旅行者数は全土で急減した アブダビ、 ドーハ、 ジェッダ、 私たち、 チェコ、…
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世代間格差 イラン テキサス州で今年開催された保守政治行動会議（CPAC）では、共和党にとって厳しい中間選挙の年を前に同グループの指導者らが結束を訴え、高齢の出席者とその政治後継者との間で戦争が勃発した。若い保守派はドナルド・トランプ大統領の対イラン攻撃開始に対する失望と「裏切り」さえ口にし、大統領の行動は外国との絡みに反対するという同氏の多くの公約に反すると述べた。一方、年配の保守派は、外国政権打倒のための軍事行動に対するトランプ陣営の批判を無視し、イラン戦争は米国への脅しによって強制された現実的な行為だと主張した。CPACで示されたイラン戦争に対するマガの不安CPAC は通常、勝利とまではいかないにしても、楽観主義の場です。しかし、10年ぶりに大統領はイラン戦争に疲れていたようで出席しなかった。彼の不在中、聴衆は洞窟のようなボールルームに集まり、有名ではあるが権力の弱いマガの人物たちが自分たちの運動がどこに向かっているのか議論するのを聞いた。彼らの最大の懸念は、戦争終結を訴えてきた大統領がどうやってイランへの地上侵攻を検討することになるのかということだ。全文を読むイラン、対話を公に求めながら地上攻撃を計画していると米国を非難数千人が死亡し、世界のエネルギー供給に史上最大の混乱を引き起こした戦争が2カ月目に入る中、イランは米国に対し、あらゆる地上攻撃に対抗する用意があると警告し、公に協議を求めながら密かに地上攻撃を計画していると米国を非難した。全文を読む議員らは国防総省がイランで地上作戦を準備しているとの報道に反応数千人の米軍が中東に集結し、紛争がより危険な段階に入る兆候を示している中、国防総省がイランでの数週間にわたる地上作戦の準備を進めているとの報道に、米議員らが反応した。共和党上院議員ジェームズ・ランクフォード氏はNBCのミート・ザ・プレスに対し、地上部隊の支援の可能性は排除していないが、「目的が何なのか、彼らが実際に何を実行しているのかを知る必要がある」と語った。全文を読むDHSは現在、米国史上最長となる部分的な政府閉鎖米国政府で4番目に大きな機関である国土安全保障省（DHS）の日曜日の閉鎖は、米国史上最長の部分閉鎖となった。週末以降も６週間の部分閉鎖が続けば、これまでの閉鎖期間の中で最長となり、昨年末に４３日間続いた行き詰まりを上回ることになる。全文を読む米国の中絶率は禁止にもかかわらず安定していることが報告書で判明の 中絶 一部の州で全面的または部分的に禁止されているにもかかわらず、米国ではその割合は安定しているが、これは主に州境を越える移動と旅行者の大幅な増加によるものである。 遠隔医療 と新しい報告書は述べている。グットマッハー研究所によると、米国の中絶件数は昨年、11億2400万件から112万6000万件へとわずかに増加した。 報告。また、旅行から、医療提供者が通販で薬を処方する遠隔医療への移行も進んでいます。全文を読む今日他に起こったこと: 教皇レオは神と語った 戦争をする指導者の祈りを無視する そして「手は血だらけ」です、明らかにトランプ政権に対する非難だ。法王は日曜、数千人の米軍が中東に到着した際にコメントした。 800万人以上 トランプ政権に抗議した 3,300 を超えるノー キングス イベントで 主催者によると、土曜日には米国全土と十数か国で開催された。 追いつきますか？ 何が起こったかは次のとおりです 2026…
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アリゾナ州テンペ (AZFamily) — アリゾナ・カージナルスのラインバッカー、マック・ウィルソン・シニア は5回目の年次総会を開催しています チャリティーバスケットボールゲーム 5月16日にテンピで。イベントは午前9時から午後12時30分まで一般公開される無料のコミュニティデイで始まります。家族向けのさまざまなアクティビティや食事のオプションが用意されています。メインイベントの前に、2つのプレゲームに地元のバスケットボールの才能が登場します。 女子高校のショーケースゲームは午前11時30分に始まり、モバリン・トレーニングと提携したアリゾナ州のアスリートが参加する。その後、正午からは男子高校のショーケースゲームが行われます。セレブバスケットボールの試合は午後1時にティップオフされ、ウィルソンとセレブゲスト、スポーツ選手、エンターテイナーが登場する。有名人のバスケットボール トーナメントから集まった資金は、Fostering Champions と Make a Difference Foundation に直接寄付されます。 「アラバマ州モンゴメリーの故郷から来ると、これは特別な瞬間です。子供の頃には、無料で参加して楽しい時間を過ごせるこの種のイベントはありませんでした。それは、どんなイベントをするときでも口ずさめるような気がします」とウィルソン・シニアは語った。 イベントはコロナ・デル・ソル高校で開催されます。チケットは 1 人あたり 10 ドルです。ここをクリック/タップ…
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東区区楊梁津で国平と呼ばれる専用84㎡分譲価格が25億ウォンを突破したというニュースが伝えられた。江南3区でもないところでこのような価格が策定されたという事実はソウルで私の家づくりを夢見た人々に単純な挫折を越えた恐怖に近づく。今ソウル要地の新築は平凡な給料争いがあふれない聖域になってしまったのではないかという嘆きが降り注ぐ理由。 4月の分譲は全国的に4万世帯に迫る歴代級物量が供給されるというニュースが連日配布されているが、いざ私たちが足をつける席はますます狭く見えるだけだ。 動作区が25億だと？善を超えた売り手が言う残酷な現実 最近発表されたノリャンジン6区、別名ラクラチェサイドパインの分譲家が連日話題だ。専用84㎡最高価が約25億8,000万ウォン、59㎡すら21億ウォンを記録し、かなりの江南圏分譲家上限制団地水準に達したためだ。わずか数年前までしか想像するのが難しかった価格帯が、今は日常的な現実になった。ソウル都心内の整備事業のスピードが速くなり、これまで抑えられた工事費と遅延費用が一度に分譲価格に転移した結果だ。 しかし資本家たちは、動区を単純な鼻江南と見なすことなく汝矣島と龍山を結ぶ核心背後地として再評価している。ソンスドンが24億ウォン台、サダンドンが22億ウォン台を撮ってすでに予告された手順だったという評価が支配的だ。結局、ソウルヨージの新築アパートは今、庶民の住宅地ではなく、資産家の安全資産として完全に組み込まれたことを認めなければならない。 4月の分譲物量98％急増 不動産市場の供給指標を見ると、2026年4月はまさに分譲大戦だ。直方によると、全国予定物量は約4万380世代で、前年同月比98％も暴増した。ソウルでも約7,000世代が主人を待っている。去る3月計画された物量のうち60%程度だけ実際の分譲につながり、残りが4月に押し下げられた結果だ。一時的に物量があふれ、需要者の選択肢は広がった。 しかし数値上では機会の場が開かれたようにも中を覗くと両極化の刃がより鋭くなった。原材料価格と人件費の上昇分がそっくり反映された分譲価格は、今や大きな職場である年俸では融資利子さえ余裕がある。注ぐ物量の中で、どれが本物の金脈であり、どれが常套をつかむ独占であるかを区別する能力が、これまで以上に切実な時点だ。物量が多いからといって誰でも持つことができるわけではなく、むしろ誤った選択が資産価値の下落につながる危険な時期であることに留意しなければならない。 規制の穴と江南圏分譲家上限制のパラドックス 面白い点は江南圏の分譲家上限制団地との価格差だ。瑞草区珠浦等地の上限制適用単に予想分譲価格は約27億ウォン水準だ。ノリャンジンとわずか1～2億ウォン車だ。このため市場ではむしろ江南上限制団地に当選されるのがロトという認識がより強くなっている。鼻江南地域の分譲価格が自律化されて発生する起現像だ。 鼻江南圏整備事業地は上限制規制で自由だから、組合員の分担金を減らすために一般分譲価格を最大限高く策定する。これが鼻江南圏分譲家が江南を顎下まで追撃する原因だ。結局、規制があるところに相場差益があり、規制がないところには建設コストがそのまま露出されるという資本主義の敏感さが明らかになっている。スマートな需要者はすでに鼻江南の高い分譲価格を避け、上限制地域の針穴のような請約に挑戦したり、実居主義務のない隙間を狙っている。 周辺相場のキーフィットと新築希少性の加速化 盧梁津6区域の25億ウォン策定は単に一つだけの問題ではない。これは、近くのノリャンジンニュータウン内の1区域から8区域まで、すべての事業地の期待収益率と将来の分譲価格を同時に引き上げるアンカリング効果を発生させる。既存に入居した周辺の準新築アパートの所有者たちは、今、私たちの家も20億ウォンは受け取らなければならないという心理的抵抗線を形成し始めた。実際に、動区一帯の主要団地の好価が分譲価格発表以後、小幅上方調整される動きが捉えられている。 このような価格転移は結局ソウル市内中心部で新築マンションが持つ希少価値をさらに最大化する。構築アパートとの価格格差が広がるほど、人々はさらに新しいアパートの申し込みにぶら下がるようになり、これは再び分譲価格を支える悪循環あるいは好循環の輪を作る。資産価値の下端がしっかりと固まる過程で発生する鎮痛だが、準備されていない人々にとっては、参入障壁が城壁のように高くなる結果につながる。今は単に居住地を選ぶことを越えて、どの団地が周辺相場を主導し、価格を牽引できるかを分析する審美案が不可欠である。 工事費ショックと供給崖、明日が最も安い？ 高売上高の根本的な原因の1つは停止するかもしれない建設費の上昇です。建設原材料価格の上昇と人件費の高騰により、整備事業の組合せはもはや低い分譲価格を維持する余力がない。実際に建設工事費指数は毎年歴代最高値を更新しており、これはそっくり分譲家に溶け込む。待つと価格が落ちるという期待は工事費という現実的な壁の前で無気力になる。 さらに懸念される点は、今の高分家が今後供給崖をもたらすことができるという点だ。分譲価格が高すぎると判断した需要者が外面して未分譲が発生すると、建設会社は新規事業着工を躊躇することになる。これは３～４年後、ソウル内の新築供給不足につながり、再び価格を押し上げる起爆剤になることができる。結局、今日高価だと思った価格が数年後には最も安かった価格で記憶される可能性が高い。 間違い要請のための現実的なサバイバル申請戦略 では資金力が不足している人々は、この市場でどのように耐えなければならないのか。今のような高分養価基調では、請約価額合格線が低くなる隙間が必ず発生する。高い価格負担のため、店舗の高い通帳が体を買うからだ。この時がむしろ家点が低い人々にとっては機会になることができる。 まず、仕事の背後にある需要が確実な場所に集中してください。ノ・ヤンジンが高い理由は汝矣島という巨大雇用が後ろにあるからだ。分譲価格が高くても賃貸需要が確実な地域は下方硬直性が強い。第二に、実居主義務の有無を必ず確認してください。鼻江南圏のうち実居主義務がない団地は貸切を置いて分譲代金を払う戦略が依然として有効だ。最後に資金調達計画を保守的にとらなければならない。 2026年現在、金利のボラティリティが相変わらず変化した状況で、ヤンドゥルはややも一生の足かせになることを忘れないでください。 2026年下半期の見通しは？…
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ドナルド・トランプがホワイトハウスに到着して以来、サウジアラビアと米国の間の戦略的関係は、 最も牧歌的な瞬間のひとつに。 皇太子 モハメド・ビン・サルマン 彼が個人的なスコアを獲得できたのは、ワシントンでの最初の会談で、共和党との数百万ドル規模の協定をいくつか締結することに成功したときで、その内容は1兆ドル近い投資から、トランプ氏によると約1420億ドル相当の「米国史上最大の防衛契約」の署名に至るまで多岐にわたる。 F-35のような先進的なシステムの販売の可能性。 ムハンマド・ビン・サルマン氏を長年悩ませてきたジャーナリスト、ジャマル・カショギ氏殺害の影は残されたままだった。ドナルド・トランプ自身は当時それを軽視し、次のように説明した。 ただ「起こる」だけの「事」。 しかし、イラン戦争開始から1カ月が経った先週の金曜日、トランプ大統領はサウジアラビアの米国依存疑惑を公の場で自慢し、口調を引き締めた。 リヤドは徐々にワシントンの立場と歩調を合わせてきた 紛争が進むにつれて。 "彼 [Mohamed bin Salman] 信じられなかった お尻を舐めるつもりだったのですが、 本当にそうではありません...そして 今は私に優しくしなければなりません... 「彼は私に優しくしたほうがいい、そうしなければならない…」と記者団に断言し、「彼は私が国が傾きつつある負け組のアメリカ大統領の一人になるだろうと思っていた…でも今は私に優しくしなければならない」と主張した。 前に アメリカ合衆国…
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フィンランド国防省は日曜日、同国の南部で無人航空機による領土侵害の疑いがあると報告した。 同省によると、「日曜日の朝、フィンランド領空の海域とフィンランド南東部で低空飛行する低速物体が数機観測された」といい、空軍は識別任務を行うためF/A-18ホーネット戦闘機を派遣した。 「コウヴォラの北でドローン1機が地面に落下し、コウヴォラの東でもう1機のドローンが地面に落下した。警察はさらなる捜査のためその地域を封鎖した」と国防省は付け加えた。警察はドローンが墜落した地域を封鎖した画像: Sasu Järnstedt/Lehtikuva/picture Alliance フィンランド当局はドローンについて何と言っていますか? アンティ・ハッカネン国防相は声明で「ドローンがフィンランド領土に侵入した。われわれはこれを非常に深刻に受け止めている」と述べた。同氏は、調査は進行中であり、「情報が確認され次第、さらなる詳細が提供されるだろう」と付け加えた。 一方、ペッテリ・オルポ首相はフィンランド公共放送エールに対し、これらはウクライナの迷走ドローンである可能性が高いと語った。彼は次のように指摘した ウクライナ 最近、フィンランドと国境を接するロシアの地域への攻撃を実行した。 オルポ氏は、ロシアによるドローン信号の妨害がウクライナのドローンの進路を逸脱させた可能性があると示唆した。フィンランドはロシアと 1,340 キロメートルの国境を接しています。 ウクライナ、ロシアへの無人機攻撃を強化 フィンランドでの事件は、近隣のバルト三国で起きた同様のドローン墜落事故に続いて起きた。 今週初め、エストニア、ラトビア、 リトアニアが報じた ウクライナの無人機数機がバルト海沿岸のロシアの石油輸出施設への攻撃中に道を外れ、自国の領土に墜落したと発表した。 ウクライナはここ数週間、ロシアの石油精製所や輸出ルートに対するドローン攻撃を増やし、弱体化を図っている。 ロシアの戦争 ワシントンが仲介した和平交渉が行き詰まっているため、経済は悪化している。ドローンがウクライナ戦争を変えるこのビデオを表示するには、JavaScript…
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セレナ・ワンはホワイトハウスから、現在3500の海兵隊員と帆船が中東に到着し、この地域の兵士の総数は5万人以上になったと報告した。マット・リバース氏は本日、米国とイラン抜きで当局者が会談し、米国とイランの戦争終結に向けた外交的推進についてカタールのドーハから報告。トランプ大統領が、2月以来給料が支払われていないTSA職員への給料支払いが近づいていると発言する中、国内の空港で長蛇の列に並ぶモラ・レンギさん。リーナ・ロイは、テネシー州で遠足中のバス事故で子供２人が死亡した悲痛な悲劇について報告する。今夜放送されるデヴィッド・ミューアとのワールド・ニュース・トゥナイトでさらに詳しくお届けします。 広告の選択について詳しくは、こちらをご覧ください。訪問 ポッドキャストチョイス.com/adchoices #全話 #年 #月 #日日曜日
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プーチン大統領はまだクーデターに直接関与していないが、軍事的失敗、エリート層の疲労、デジタル抑圧の組み合わせにより、内部権力闘争は1年前よりも現実的なものとなっている。モスクワでは人々がウラジーミル・プーチンに対するクーデターの可能性についてますます公然とささやき始めている。それはリベラルな反対派の間ではなく、ウクライナ戦争に対する彼の最も忠実な支持者の間だった。ロシア国営テレビや戦争推進の電報チャンネルの論調は驚くほど暗い。軍事的失敗、巨額の損失、石油港や兵器工場に対するウクライナの無人機攻撃の継続により、クレムリン周囲の無敵のオーラが損なわれている。それに加えてデジタルけいれんが起こります。ロシアは広範囲にわたる計画を準備している テレグラムのブロック そして、実際の通信保護を持たない国家管理のスーパーアプリである MAX に国民を誘導します。ここ数週間、モスクワを含むいくつかの都市でモバイルネットワークとインターネットトラフィックが繰り返し中断されている。これは、クレムリンが主に自国民を恐れている、そしてソーシャルメディアを通じて支持を集めることができる内部のライバルを恐れているという噂に拍車をかけている。しかし、現時点では急性クーデターの可能性は低い。プーチン大統領は依然として治安機関、州兵、国家機構を掌握しているが、さまざまな勢力が相互にバランスを保っている。変化しているのは雰囲気だ。影響力のある戦争推進派の声は戦争を「失敗」と呼び、アナリストらはエリート層の一部がプーチン大統領自身が望んでいない協定を夢見ていると示唆している。大きな疑問はそうではありません この潜在的な不満が本当の権力闘争に変わるとしたら、そしてそれが内部から来るのか、それとも新たな軍事的屈辱の後にのみ起こるのか。Telegram がなくなり、代わりに MAX が登場Telegram は現在、ロシアで最も人気のあるメッセージング アプリであり、一般のロシア人だけでなく、軍関係者、ブロガー、さらには政府関係者の間でも利用されています。当局は数週間にわたってアプリの停止や遅延を伴う制限を続けており、ロシアと西側のアナリストによると、ほぼ完全な封鎖は4月1日頃に完了する見通しだという。同時に、クレムリンは、エンドツーエンドの暗号化を行わないハイテク企業VKによって開発された「スーパーアプリ」であるMAXへのユーザーの誘導を進めている。このアプリは現在、すべての新しい携帯電話にプリインストールすることが義務付けられており、WhatsApp や Telegram などの「信頼性の低い」西側プラットフォームに対する安全で愛国的な対応物として宣伝されています。デジタル権利団体によると、MAX は実際には監視ツールとして機能しており、メタデータ、連絡先、さらには位置データさえも国家と共有できる一方、このアプリは通信やプロパガンダを監視するためにロシア占領下のウクライナ領土にも配備されているという。モスクワやその他の都市における最近のインターネット停電は、政府が遮断と許可されたサービス（MAXを含む）の「ホワイトリスト」の組み合わせを通じて、中国モデルに従ってデジタル空間をどのように閉鎖しようとしているかを示している。政治的には、これは主に次のことを意味する。プーチン政権は国民をあまり信頼していないため、私的通信を段階的に国有化しようとしているのだ。長期的には、これはまさに彼の権力を拠り所としている軍人、ブロガー、起業家などのグループの忠誠心を損なうことになる。 1774837900 #プーチン大統領に対するクーデター不満が募る 2026-03-29 16:19:00
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クアラルンプール、3月30日 — Ynetnewsの報道によると、ここ数カ月で少なくとも8人のイスラエル人がクアラルンプール国際空港（KLIA）で拘束されており、その中には二重国籍を持つ人も含まれている。このグループは、マレーシアへの入国を希望する旅行者、またはアジアの他の目的地に向かう途中でマレーシアを経由する旅行者で構成されていました。マレーシアはイスラエルと外交関係を持っていない。最近の事件の一つでは、水曜日、フィリピンに向かう途中、クアラルンプールで飛行機を乗り換える際にイスラエル人の若者4人が呼び止められた。イスラエルのパスポートで旅行していたグループの女性2人が拘束された。彼らは後に、タイからフィリピンへのクアラルンプール経由の乗り継ぎが安全であることを示すAIチャットボットのガイダンスに依存していたと述べた。英語が話せない二人は、最終的にタイに戻ることにした。別のエピソードでは、カンボジアからマレーシア経由でフィリピンに旅行していたイスラエル人男性2人が2日間拘束され、その後カンボジアに強制送還された。報告書によると、拘禁は通常24時間から48時間続くが、特に旅行者が国外退去後に他国への入国が困難な場合には、それ以上に時間がかかる場合もあるという。拘束された人々は、シンガポールに拠点を置くイスラエル外交当局者の介入を受けて、出発地に戻されるか、渡航を許可された。駐シンガポールのイスラエル大使エリヤフ・ベレド・ハザン氏は、これらの人物らはいかなる犯罪も犯していないと述べた。「拘束された人たちは全員、いかなる法律にも違反しておらず、いかなる犯罪も犯していなかった。彼らが拘束された唯一の理由は、彼らがイスラエル人であるということだった」と同氏は語ったという。同氏は、イスラエル国家安全保障会議が出した勧告に同調し、イスラエル人にマレーシアへの旅行を避けるよう呼び掛けた。「命が危険にさらされているとき、『大丈夫』とは言えない」と同氏は述べ、拘束された国民の釈放を確保する取り組みが必ずしも成功するとは限らないと付け加えた。ハザン氏はまた、一部のマレーシア人が支援を申し出たが、特に2023年10月7日の攻撃以降、現地の状況は変化したと述べた。「イスラエル人を対象とした拘禁は日常的となっており、不快感、長期にわたる遅延、多額の経済的コストを引き起こしている」と同氏は述べた。同氏はさらに、アジアへ向かう旅行者に対し、マレーシアへの入国やマレーシア経由の乗り継ぎを避けるよう勧告し、入手可能な情報が豊富にあると重大な旅行リスクが見落とされる可能性があると警告した。 #AIによる旅行アドバイスが裏目に出るイスラエル人が移動中にKLIAで拘束特使がマレーシア旅行に警告
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ドバイ、アラブ首長国連邦 (AP) — イランの支援 フーシ派反政府勢力 に入りました 中東での1か月にわたる戦争 土曜日にはイスラエルに向けて2発のミサイルが発射されたと主張した。約2,500人の米海兵隊員がこの地域に到着した。そして パキスタン政府 地域大国は日曜日に会合を開き、戦闘を終わらせる方法を話し合う予定だと述べた。戦争 脅迫した 世界的な供給品 石油と天然ガスの火花 肥料不足 そして空の旅が混乱した。イランの戦略的掌握 ホルムズ海峡 市場と価格を揺るがしました。米国とイスラエルはイランへの攻撃を続けており、イランの報復攻撃はイスラエルと近隣の湾岸アラブ諸国を標的にしている。 3,000人以上が殺害されました。通常、世界貿易の約１２％が通過する紅海沖のバブ・エル・マンデブ海峡の船舶が再び標的になれば、フーシ派の参入で世界の海運はさらに打撃を受ける可能性がある。イランが金曜日に人道支援と支援を認めることに合意したことを受けて、救済策は限定的になる可能性がある。 農産物の出荷 を通して ホルムズ海峡 国連の要請を受けて。…