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2024-03-24 02:30:00
アイルランドアパート開発基金はアクティベートによって管理され、混合所有権住宅を提供します
アイルランドアパート開発基金 (IADF) は、アパートと学生向け宿泊施設の開発を推進するために負債資金を提供します。 この基金はすでにいくつかの新しいプロジェクトを検討しており、ダブリン、コーク、ゴールウェイ、リムリックに焦点を当てる予定です。
AIBキャピタル・マーケッツのキャシー・ブライス最高経営責任者（CEO）は、開発業者が資金を確保することがアイルランドで新築住宅を建設する際の課題の1つであると述べた。
AIBキャピタル・マーケッツのCEO、キャシー・ブライス氏は「IADFの目的は、資金調達オプションの可用性と柔軟性を高めることだ」と述べた。
「IADFの目的は、アパートや学生向け宿泊施設の開発者向けの資金調達オプションの可用性と柔軟性を高めることであり、これに関連してアクティベート・キャピタルと協力して住宅供給の加速化を支援できることを嬉しく思います」と彼女は述べた。
「これは、この分野を支援する有意義な解決策を見つけるという私たちの継続的な取り組みを示しています。
「私たちは、IADF が将来のアパート開発の資金需要に重要な貢献者となることができると確信しており、IADF が完全に導入された場合、年間約 1,000 戸の住宅を提供できると確信しています。 IADF はすでに稼働しており、開発者からの基金への応募を直ちに募集しています。」
この基金は、中央銀行のエコノミストが今年の新築住宅完成件数が3万5,000戸に増加し、2025年と2026年にはさらに増加すると予測した数週間後に設立された。このような数字を達成すれば、現在の政府目標に沿った納品となるが、多くの専門家が需要を評価する水準には及ばない。
AIBはこれまでに、2024年末までに公営住宅を支援するために8億ユーロの資金を割り当てている
ブライス氏は、住宅完成の見通しは改善したが、需要が供給を上回ったため依然として逆風が存在していると指摘した。
同氏はまた、不動産市場の他の分野における課題も認めた。 しかしブライス氏は、AIBは住宅開発に関してプラスの成長見通しを維持していると述べた。
IADFは世界的な資産運用会社KKRの支援を受けるアクティベートによって管理され、混合在職期間の開発を推進する予定だ。 これには、所有者向け、民間賃貸、有料賃貸、公営住宅が含まれます。
アクティベート・キャピタルのロバート・ギャラガー最高経営責任者（CEO）は、株主のKKRが同ファンドを通じてアイルランドに資本を投入していると述べた。
「我々は今、2024年に資本を順調に展開できることを楽しみにしています」と彼は述べた。
アクティベート・キャピタルのロバート・ブライス最高経営責任者（CEO）は「2024年に資本を順調に展開できることを楽しみにしている」と述べた。 写真：トム・バーク
Activate は 2015 年に設立され、アイルランド戦略投資基金と長年にわたるパートナーシップを結んでいます。 同社は州有数の不動産開発金融プロバイダーの1つであり、75の拠点で19億ユーロの先行融資を行っており、18,250戸以上の住宅を供給する能力がある。
AIBはこれまで、2024年末までに公営住宅を支援するために8億ユーロの資金を割り当ててきた。同銀行は、この資金のほとんどが現在までに割り当てられていると述べた。
アイルランド銀行決済連盟（BPFI）の定期住宅市場モニターも最近、昨年のアパート完成件数が28％増加して1万1600戸以上になったことを明らかにした。
しかしブライス氏は、需要が供給を上回っているため、依然として逆風が存在すると警告した。
しかし、BPFIの覚書は、アパートへの融資に対する機関投資家の関心が薄れており、将来の供給を支えるには国の資金が必要になると警告している。
全体として、2023 年には 32,695 戸の新築住宅が完成し、2019 年から 55% 増加しました。
#AIB毎年最大1000戸の新しいアパートを提供することを目的とした5億ユーロのファンドを立ち上げる