韓国投資公社、国内機関招待投資方向点検
フェランテPGIM代表「資産別選別接近しなければならない」
韓国投資公社はロンドン知事主管で去る25日(現地時刻)第35回「ロンドン国際金融協議体」を開催したと26日明らかにした。韓国政府、公共投資機関、証券・銀行・保険など民間金融会社担当者30人余りが参加した。
セバスティアーノ・フェランテPGIM欧州不動産代表は、欧州不動産市場が回復税に参入したと診断しながらも、資産別選別アプローチが必要だと助言した。
フェランテ代表は「欧州の主要不動産価格は２０２２年以降調整を経た後、最近の回復税に参入した」とし「今年の欧州不動産取引規模は前年比約７０％増加し、１０００億ユーロ以上に拡大するだろう」と展望した。
彼はただ、「地域とセクター別の差別化がはっきりとなり、資産への選別的アプローチが成果を左右するだろう」とし「ヨーロッパの主要都市を中心に供給不足が累積された住宅セクターと需給不均衡が激しい都心隣接物流・産業施設（Urban Industrial）を中心に賃貸料上昇」。
一方、「銀行の商業用不動産開発金融参加が縮小し、非銀行券融資の需要が拡大している」とし「不動産融資市場でも新たな投資機会が浮上する可能性がある」と述べた。
PGIMはプルデンシャルファイナンシャルのグローバル資産運用部門で、昨年末基準運用資産(AUM)が1兆5000億ドルに達する。
イ・ゴンウン韓国投資公社ロンドン支社長は「グローバル資産運用会社とともに今年、欧州不動産市場と投資方向をチェックし、機関投資家間の協力基盤を強化するきっかけになった」と評価した。
韓国投資公社はグローバル金融中心地である米国ニューヨーク・サンフランシスコ、イギリスロンドン、シンガポール、インドムンバイに海外支社・事務所を置いて現地進出国内公共・民間金融機関と投資情報共有など協力体制を構築している。
◎共感言論ニューシス [email protected]
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