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2026-02-24 10:08:00
Daft.ie の最新賃貸レポートによると、2025 年に全国の市場賃貸料は 4.4% 上昇しました。
これと比較すると、2024 年の増加率は 3.6% でした。
9月から12月までの全国の2ベッドルームアパートの平均市場家賃は月額2,086ユーロでした。
この調査では、2月1日時点で全国で賃貸可能な住宅が1,800戸未満であることも判明した。
Daft 氏によると、これは 1 年前の同じ日に比べて 22% 減少しており、2006 年に遡るこの時期の可用性のレベルとしては断然最低レベルです。
報告書によると、空室状況の低下はダブリンで特に深刻で、賃貸住宅の数は毎年 3 分の 1 以上減少している。
現在、市場の賃料は過去14年のうち13年で上昇しており、コロナ禍前の水準を3分の1上回っており、10年前と比べて80％も上昇している。
報告書によると、2025年最終四半期の家賃はゴールウェイ市で11.4％上昇、コーク市で7.5％上昇、ウォーターフォード市で6.9％上昇、リムリック市で5％上昇した。
ダブリンでは年間を通じて家賃インフレが加速しましたが、依然として低い 3% です。
報告書の著者でダブリン・トリニティ・カレッジ経済学教授のローナン・ライオンズ氏は、「新たな家賃規制に関する不確実性の広がりが、賃貸市場で続く供給不足をさらに悪化させているようだ」と述べた。
「昨年、全米で賃貸物件の空室状況が急激に減少しました。」
ライオンズ教授は、「3月1日に新たな賃貸条件が決まるまで供給が滞っているのか、それとも家賃規制の変更により家主が売りに出て賃貸住宅の在庫がさらに減少しているのかはまだ分からない」と述べた。
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