北東の国道59号線と75番街の近くに236戸のアパートの提案は、密度が良いことになる可能性がある事例の1つである、とネーパーヴィル計画・ゾーニング委員会のメンバーは水曜日に述べた。
委員らは、オードリーアベニュー2939番地にあるアトラス計画を満場一致で支持した。この開発計画では、主にスタジオと1ベッドルームのアパートメントに加え、若い専門家や高齢者にアピールするフィットネスセンター、プール、コワーキングスペースなどの設備も提供する予定である。
集合住宅会社ブリッジ・キャピタル・パートナーズの子会社であるBCアストリアは、建設を開始する前にネーパービル市議会からいくつかの変更、区画変更、条件付き使用の承認を必要としている。
委員らはあらゆる面で承認を推奨し、中にはこの敷地には5階建てのアパートの建設に必要なインフラと設備がすべて整っているとの意見もあった。
「密度は特定の場所で機能します。私にとって、この場所は密度が機能する教科書の例のようなものです。」とマーク・ライト委員は述べた。
敷地はホールフーズ食料品店のすぐ北にあり、国道 59 号線と 75 番街にあるさまざまなショップやレストランの近くにあります。シカゴへのアクセスに便利なルート 59 号線のメトラ駅から南に 2 マイル (3 km) の場所にあり、ペースのバス停留所が施設のすぐ西にあります。ハリス フェイウェル パークは、フォート ヒル ドライブ沿いの敷地の東にあります。
プロジェクトの弁護士であるビンス・ロザノバ氏は、これらすべてのことにより、約4.5エーカーの敷地はアパートの住民にとって家と呼ぶのに最適な場所になっていると述べた。食料、レクリエーション、交通手段がすべて近くにあるため、車を所有する必要がない住民もいるかもしれない、と同氏は述べた。
「実際、これは私たちの住宅供給を本当に強化するための素晴らしいキャンバスです」とロザノバ氏は語った。
ロザノバ氏によると、ジ・アトラスの予想家賃は月額1,725ドルから2,465ドルで、ネーパーヴィル地域の世帯収入に基づく達成可能基準を満たしており、そのうち48戸は必要に応じてアクセシブルな居住空間に簡単に適応できるように設計されるという。
このデベロッパーは、ネーパーヴィルで他にも、ワン ナインティーン オン メイン、フィフス アベニュー ステーション、ベルヴェデーレ アパートメンツ、リバー ラン アパートメンツ、グランド リザーブ アット ネイパーヴィル、アーバーズ オブ ブルックデール アパートメントなど、いくつかのアパート コミュニティを所有しています。ロザノバ氏は、昨年の春に完成したベルヴェデーレ宮殿のワンベッドルームの待機リストは、アトラスのようなより多くの住宅オプションの必要性を示していると述べた。
「この種のプロジェクトには本当に素晴らしい場所です」とコミッショナーのデレク・マクダニエル氏は語った。 「適応力は素晴らしい。サポートしてくれるよ。」
近隣住民２人がこの計画に反対する書面によるコメントを提出し、住民の１人ロザリン・ウルバネクさんは集会で懸念を表明した。
ジョエル・ストラスマン氏とカルパナ・ガネサン氏は書面で反対し、この提案は近隣のタウンハウス住宅の性質から逸脱しているとし、提案されている建物の高さ55フィートとエーカー当たり約52戸の密度の削減を求めた。
ウルバネク氏は、追加住民による交通量を減らすために、商業開発を含む複合用途計画を希望すると述べた。
「商業利用すれば活動はさらに活発になるかもしれないが、その地域に236台の車両が増えるわけではない」とウルベク氏は語った。
ザ・アトラスが市議会の検討に向けて進む中、ブリッジ・キャピタル・パートナーズの関係者らは、最初の肯定的なレビューに感謝していると述べた。
ブリッジ・キャピタル・パートナーズのパートナー、アレクサンダー・シャラヴィ氏は声明で、ザ・アトラスは「進化する住民の期待とニーズをサポートするよう思慮深く計画され」ており、「より高価な一戸建て住宅の代替手段」を提供すると述べた。
委員会委員長のホイットニー・ロビンス氏は、プロジェクトを進めるにあたり、開発者にもう 1 つの提案をしました。
「歩行者の安全に取り組む必要があると感じています」とロビンズ氏は語った。 「賃貸人がただ歩くだけなら、とても渋滞しているので安全が心配です。」
マリー・ウィルソンは、ネイパーヴィル・サン紙のフリー記者です。