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連邦政府は木曜日、同住宅公社を国王法人として位置づけ、同公社に土地取得権限と民間開発業者と提携する能力を与える法案を提出したが、同公社が建設する予定の戸数については依然として疑問が残っている。
グレガー・ロバートソン住宅大臣は発表の際、「私たちは、手頃な価格の住宅が連邦政府の最優先事項であり、今後もそうしなければならないという世代を超えた決断を下している。また、カナダのすべての人が家と呼べる安全で手頃な価格の場所を確保する上で、地方自治体、州政府、準州政府と並んで重要な役割を果たすという決定を下している」と述べた。
ロバートソン氏は、連邦所有地を再開発するクラウン企業である既存のカナダ・ランズ・カンパニーは、ビルド・カナダ・ホームズに統合されると述べた。
「私たちの政府が今日ここで表明している明確な公約は、手頃な価格の住宅を建設することだが、これは悲劇的に州政府と連邦政府の両方によって無視されている」とロバートソン氏は述べた。
単位の割り当てはありません
法案では、ビルド・カナダ・ホームズが実際に建設する予定の戸数やその他のパフォーマンス指標は不明瞭で、住宅観察者らは、これらの指標が近いうちに実現することを期待していると述べている。
昨年オタワで展示された新しいモジュール式住宅を視察する際、階段を上がるマーク・カーニー首相。 (ジャスティン・タン/カナダ通信社)
「成功をどのように測定しますか?」サイモン・フレイザー大学の都市研究教授アンディ・ヤン氏は言う。
「彼らは明らかに開発について話しました…しかし、運用と保守はどうなるのでしょうか？」
アイビー・ビジネス・スクールの経済学者で、ミッシング・ミドル・イニシアチブの創設ディレクターでもあるマイク・モファット氏は、同機関の数年後の成功か失敗かを測るためにはベンチマークが必要だと述べた。
「ビルド・カナダ・ホームズが、単に住宅の数だけでなく、どのくらいの価格で何を達成しようとしているのかという重要な業績指標を持っていないのは大きな問題だ。」彼は言いました。
「私たちが建てる家は単身者向けでしょうか、それとも家族向けでしょうか？」
トロント大学の住宅・社会政策研究者キャロリン・ウィッツマン氏は、近いうちに目標が設定されると予想しているが、それが法律に盛り込まれていないことには驚かなかったと述べた。
「私の自信のある予測は、来年には新しい国家住宅戦略が策定されるだろうということです」と彼女は言い、そこにベンチマークが現れるだろう、と語った。
記者会見で割り当てについて質問されたロバートソン氏は、住宅の建設数は民間資本をどれだけ導入できるかによって決まると述べた。
「そのため、我々は可能な限り多くの民間資本の誘致を推進し、公的資金だけを投入する典型的なモデルよりもはるかに手頃な価格の住宅を建設するつもりだ」と同氏は語った。
野党支持の兆候なし
シャーウッド・パーク・サスカチュワン州エドモントン地区の代表を務める保守党議員ガーネット・ジェニュス氏は、「この法案が提出されたばかりだ。詳細に検討することを楽しみにしており、同僚と議論することを楽しみにしており、議論に参加することを楽しみにしている」と語った。
NDPの住宅評論家ジェニー・クワン氏は、この法案が「手頃な価格の住宅」という用語を定義していないとして批判し、また声明の中で、この法案は「Build Canada Homesに非常に広範な権限を付与しており、事実上あらゆる個人や団体との資金提供と提携、土地の取得と開発、住宅の所有と運営、サードパーティのベンチャー企業への投資を許可するものであり、すべて最小限の制約と限られた議会の監視のもとで行うことができる」と指摘した。
NDPのジェニー・クワン議員は、政府が手頃な価格の住宅をどのように定義しているのか知りたいと述べている。 (エイドリアン・ワイルド/カナダ通信社)
同氏はまた、政府機関をクラウンコーポレーションにすることで「住宅大臣から説明責任がなくなる」とも述べた。
モファット氏は、独立性には価値がある可能性があると指摘した。同氏は、どの政府機関も政府の介入を受けやすい可能性があり、ビルド・カナダ・ホームズには分離層が設けられることになると述べた。
「例えば、Build Canada Homes のようなエージェンシーには、最も必要とされている場所に家を建て、可能な限り最良の条件で住宅を建ててもらいたいですよね？ 補欠選挙の直前に特定の選挙で発表を行う可能性がある状況は避けたいのです。」
ロバートソン氏は、政府が具体的な土地取得を念頭に置いているかどうかには言及せず、それが「重要な要素」であると考えているとだけ述べた。
#政府ビルドカナダホームズに土地取得権限を与える法案を提出