イリノイ州管財法（同法）は、2026 年 1 月 1 日に発効する商業管財人制度の包括的な法的枠組みを創設し、実際には「ミニ破産」として機能します。
同法は管財人の権限を近代化および大幅に拡大し、連邦破産における管財人や占有債務者の権限と同様の権限を管財人に付与し、債権者や経営危機に陥った企業に新たなツールを提供する。
イリノイ州住宅差し押さえ法の一部であるイリノイ州の以前の管財人法は、担保権者に限定された選択肢を提供し、管財人の権限も限られていました。新しい法律は 765 ILCS 1090/1 で成文化されています そしてその続き。は、商業用不動産管財法と連邦破産法をモデルとしており、他のタイプの倒産手続きを反映したコードベースの手続きシステムを通じて、商業用管財人制度に明確性、柔軟性、予測可能性を提供することを目的としています。
同法は、不動産財産の広範な定義、自動滞留保護、所有者（借り手）の同意や償還権を伴わない先取特権の無償販売、執行契約（リースなど実質的な履行が残る契約）の引受けと拒否、請求管理などの中核的な点で連邦破産法に似ており、従来の住宅ローンの管財権やその他の非破産代替手段をそのまま残しつつ、破産に代わる強固な商業的代替手段を創出している。
以下は、同法に基づいてイリノイ州の裁判所と管財人に与えられた拡大権限の概要です。
資産と事業体を幅広くカバー
この法律は、商業用不動産だけでなく、個人の財産（不動産に関連しているかどうかに関係なく）、備品および事業体（株式会社、LLC、信託など）の権益に関する管理管財にも適用されます。この法律は、管理財産およびイリノイ州裁判所の管轄権の対象となる財産を広範に定義しています。管財財産には、有形および無形の、「所在地を問わず」不動産および個人の財産に関する「すべての」権利、権原および権益が含まれます。
同法による財産の定義は、破産裁判所が過去 35 年間にわたり、世界中の債務者の法的財産権と衡平法上の財産権の両方について破産裁判所の管轄権を定めるために使用されてきた破産法からほぼ全面的に削除されたものである。イリノイ州の裁判所が解決すべき未解決の問題は、イリノイ州外の管財人資産の売却を承認するための地域的管轄権を裁判所が認めるこの広範な文言を認めるかどうかであるが、この地域制限は、特定の管財人の手続きにおいてしばしば実際的な障害となっている。
普通コースでのビジネス管理のための幅広い受信力
同法は、先取特権の執行、企業紛争、不始末、破産、または取り返しのつかない損害の防止のために、裁判所に判決前または判決後の管財人を任命する広範な裁量権を与えている。緊急の場合には、事前の通知またはヒアリングの有無にかかわらず、予約が行われる場合があります。管財人が選任されると、管財人には破産管財人と同様に事業を管理するための広範な権限が与えられます。任命裁判所の更なる命令なしに、管財人は、1) 財産の収集、管理、保存および保護、2) 管財財産を構成する事業の運営、3) 無担保債務の負担および通常の経費の支払い、4) 既存の担保付き施設の下での履行の継続、および 5) 管財財産に関する所有者の請求の訴追または弁護を行うことができる。
共通管財規約の成文化
同法には、管財人命令を通じてしばしば一貫性なく適用されるさまざまな破産/管財人保護の成文化が含まれている。たとえば、1) 債権者が管財人財産に対して訴訟を起こすことを禁止する自動停止、2) 管財人が執行契約や期限切れのリースを引き受けるか拒否する能力、3) 管財人が第三者の専門家を雇用し、裁判所の承認を得て補償する能力などである。
償還権のない資産の売却
破産法第 363 条に基づく売却と同様に、この法律は、先取特権、請求権、および抵当権を免除された管財権資産の売却を規定しています（収益には担保権が付加されます）。特に、この法律はイリノイ州の差し押さえ法に規定されている償還権やその他の借り手の保護を維持していません。同法に基づく販売は、裁判所の外で行われ、裁判所の承認を必要としない統一商法（UCC）第9条に基づく販売よりも巻き添え攻撃を受ける可能性が低い可能性がある。
管財財産および保険金請求のプロセス
この法律は、管財団への請求の提出手順を定めています。この手続きにより、破産手続きと同様に、管財人はこれらの請求の却下を求めることができます。
実際的な意味と推奨事項
この法律は債権者に対して、管財財産のより効率的かつ迅速な売却を促進する包括的な法的枠組みを確立し、それによって不良資産の先取特権を保有する債権者の回収の可能性を高めます。また、この法律は、長期間と費用がかかる従来の破産手続きに代わる、現実的で費用対効果の高い代替手段も提供します。
新しいローン書類を交渉する場合、または既存のローン書類を修正する場合、債権者は担保契約、抵当権、信託証書、およびその他の担保書類に、債務不履行の発生時に所有者/借り手が同法に基づく債権者を管財人として任命することを許可および同意するという明示的な条項を含めることを検討する必要があります。
この法律は、所有者/借り手および運営会社にとって、破産に代わる選択肢を提供します。同法に基づく管財人制度により、破産手続きの費用や複雑さを伴うことなく、経営が安定し、一定の契約上の負担が軽減され、継続企業の売却が可能になります。
特定の事項におけるこの法の影響や適用の可能性に関するご質問については、著者にお問い合わせください。
このアラートに含まれる情報は、読者の一般教育と知識を目的としています。これは、法的問題を分析および解決する際の唯一の情報源となるように設計されたものではなく、そのように使用されるべきではありません。また、特定の事実分析に依存する法的アドバイスの代わりに使用されるべきではありません。さらに、各管轄区域の法律は異なり、常に変化しています。この情報は、弁護士と依頼者の関係を築くことを目的としたものではなく、また、この情報を受け取ったとしても、それを構成するものではありません。特定の事実状況に関して具体的な質問がある場合は、本書の著者、Holland & Knight の代表者、またはその他の有能な法律顧問に相談することをお勧めします。
#イリノイ州2026 #年 #月 #日発効の拡大管財法を採択 #洞察