ソウルの大きな公園内にある散歩道。地下鉄の駅、集合住宅、レストラン、学校に近い。駅に近く、スリッパなどの簡素な服装で自宅近くのカフェやレストランを利用できる「スルセクォン（スリッパと駅街の造語）」が最近注目を集めている。歩きやすい場所に引っ越した人は、以前よりも1日あたり平均1,100歩多く歩くことが判明した。写真=キム・ヨンソプ記者
新年に引っ越しを計画している人が最初に考慮すべき指標は、価格と学区だけではありません。近隣の歩きやすい環境が健康と寿命に大きな影響を与えるからです。最近のオーストラリアの非営利メディア「ザ・カンバセーション」によると、優れた歩行環境が整っている地域に引っ越した人々は、以前よりも1日あたり平均1,100歩多く歩き、これが心血管疾患、糖尿病、早期死亡のリスクを低下させることが証明されているという。
スタンフォード大学やワシントン大学などの研究チームは、200万件以上の引っ越し事例を分析した結果を国際学術誌ネイチャーに発表した。この研究ではまた、航空機の飛行経路の下に位置し、夜間騒音が55デシベル（dB）を超える地域に住んでいる人々は、睡眠障害や心臓病の発症率が高いことも判明した。騒音は、子どもの注意力や学習能力の発達にも悪影響を及ぼしました。一方、街路樹の日陰が豊富な地域では、夏の暑い日には周囲に比べて気温が5～10℃下がり、住民の暑さストレスが軽減され、屋外活動が促進される効果があることが分かりました。
オーストラリアのメルボルン大学のアッバス・ラジャビファド教授（地理情報・空間情報システム）は、「ザ・カンバセーション」に寄稿したコラムで、「住宅地の歩きやすさ、住宅地の騒音、緑環境の３つが健康と幸福に決定的な影響を与える」と述べた。 3つの住宅環境のうち、歩行者優先の住宅環境は「スルセグォン」という言葉とともに韓国の住宅市場の重要なトレンドとなっている。
スルセクォン（スリッパと駅街を組み合わせた造語）…地下鉄の駅に近く、散歩に最適な場所
スルセクォンとは、スリッパと駅エリアを組み合わせた造語です。地下鉄の駅に近く、スリッパなどの快適な設備が利用でき、徒歩圏内にカフェやコンビニ、ショッピングモールなどの様々な利便施設が利用できるエリアを指します。薛石園は公共交通機関が便利で、日常生活の中で自然に歩く習慣を身につけ、住民の健康増進に役立っています。
スルセグォンの価値は国内政策や市場指標にも反映されている。全羅南道は「10万ウォン住宅」事業の用地選定に際し、若者と新婚夫婦の居住条件を最大限に高めるため、スリッパを履いたままあらゆる設備が楽しめる「スルス地区」の立地を最優先したと明らかにした。
不動産市場では、スルス地区の立地が強力なプレミアム要因として浮上しています。京畿道の東灘や釜山の西面など、主要な商業地区に隣接する集合住宅は、すべてのショッピングや文化活動が徒歩圏内にあるため、非常に人気があります。
実際、カード決済データの分析から、生活パターンの重心が自宅周辺に移りつつあり、自宅から半径500メートル以内の消費割合が以前に比べて大幅に増加していることが明らかになった。今年の引っ越しを検討しており、ある程度の経済的余裕がある場合は、引っ越し先の地域が安全に歩けるか、十分な緑地があり、騒音がないかを慎重に検討する知恵が必要です。
[자주 묻는 질문]
Q1.歩きやすい近所に引っ越したら、実際の活動量はどれくらい上がるでしょうか？
A1.オーストラリアのメルボルン大学の研究チームによると、歩行条件が優れた地域に移動すると、1日あたり平均して1,100歩多く歩くことになります。これには、心血管疾患や糖尿病のリスクを大幅に下げる効果があります。
Q2.不動産市場における「スルセグォン」という言葉は何を意味しますか?
A2.スリッパと駅周辺を組み合わせた造語で、徒歩圏内にショッピングやカフェ、金融などの生活必需品が軽装でアクセスできる、家から近い住宅街のことを指します。最近では、単身世帯や若年層の住宅選択の重要な基準となり、住宅価格形成に大きな影響を与える要素として評価されています。
Q3.なぜ住まいの気温や緑環境が健康に直結するのでしょうか？
A3.街路樹の日陰が多い地域は、夏の気温が周囲より5～10度低く保たれるため、暑さによるストレスが軽減され、安眠につながるからです。一方で、緑地が少なく騒音が多い地域では、長期的には睡眠の質が低下し、心臓病のリスクが高まる可能性があります。
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