リッチモンド — 報道によると、バージニア州の住宅市場は11月に若干の減速を経験した。 2025 年 11 月バージニア州住宅販売レポート バージニア・リアルターズが発表した。
報告書によると、連邦全体で先月成約した販売件数は7,492件で、2024年11月よりも361件減少し、5％近く減少したことになる。売上高も10月から16.8％減少し、秋の住宅購入シーズンが終わりに近づいた季節的減速を示唆した。
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バージニア・リアルターズの首席エコノミスト、ライアン・プライス氏は、「11月に見られた販売活動の若干の減速は、典型的な季節パターンと、連邦政府機関の閉鎖、継続的な連邦政府による雇用および一部の広域地域での契約削減によって引き起こされた不確実性の組み合わせを反映している」と述べた。 「11月12日の閉鎖終了後、遅れていたデータが入手可能になったため、現在の経済状況をより明確に把握できるようになりました。」
業界団体によると、バージニア州のほとんどの地域で住宅価格の上昇が続き、地元市場10カ所のうち8カ所以上で販売価格の中央値が昨年11月に比べて上昇したという。 11月の州全体の販売価格中央値は42万5000ドルに達し、前年比1万ドル上昇し、2.4％上昇した。
住宅価格の上昇にも関わらず、販売額が減少したため、販売額はわずかに減少したと付け加えた。 11月にはバージニア州全体で約40億ドルの販売額があった。これは前年同時期より約1億ドル減少し、3.1%減少した。
バージニア・リアルターズによると、11月末時点でバージニア州全体で2万2978件のアクティブな物件が掲載されており、昨年より4108件増え、在庫が22％近く増加したという。保留中の売上も9か月連続で増加した。
バージニア・リアルターズ2026の社長、カート・ライヒステッター氏は「住宅ローン金利の低下により、より多くの購入者が傍観者になっている」と語る。 「在庫の増加と相まって、市場が2026年初頭に向けて、買い手にとってより多くの機会を生み出す可能性があります。」
#レポート #購入者の選択肢が広がる中バージニア州の住宅販売は好調