![[MK부동산 단신] 華城両岩IC新築オフィスビル型工場分譲](https://pimg.mk.co.kr/news/cms/202511/06/news-p.v1.20251106.33a36d345f374e5baf63190546a8dc81_R.jpg)
写真拡大 △華城楊岩IC 新築オフィスビル型工場
▶ 売却価格 43億ウォン / 2023年竣工
▶ 2階建て工場+別棟
▶ 動力＋配管＋ホイスト設備の増設
同工場は華城市両岩面松山里に位置し、工場敷地面積3,140.51平方メートル、延床面積1,825平方メートルで、43億ウォンで売却される。二重工場棟の1階（660㎡）は射出場とホイスト（2.8T）を備え高床高（7M）、2階（660㎡）は床高3.5Mで多目的にご利用いただけます。
また、別棟の1階（165㎡）が事務所、2階（165㎡）が食堂、3階（165㎡）が寮及び便宜施設となっており、727㎡の仮設テントを設置しております。
特に楊岩IC（平沢華城高速道路）からは直接入ることができ、大型車両の工場への出入りに便利です。 010-5116-1915 華城両甘面 トップ不動産仲介業 ナ・グンベ 登録番号 41590-2019-00226
※。使用承認日(2023年) / 入居(協定) / 南向き(正面玄関基準) / 浴室(各階)
/ 主な用途（工場・オフィス施設） / 貨物用エレベーター（2T） / 変圧器（700K）
瑞草区興陵大路にオフィスビル、研究機関、ギャラリーに適した新築ビルを販売
▶ クイックセール 120億ウォン / 全フロア賃貸可能
▶ 新興住宅地・投資用地に隣接
▶ 京釜、盆唐内谷などの交通拠点
瑞草区内谷洞（ソチョグ・ネゴクドン）の憲陵大路沿いに位置する敷地面積820平方メートル、延床面積1,527平方メートルの3階建て新築ビルが120億ウォンで分譲されている。オフィスビル、研究機関、展示場、ギャラリーなどに適しており、敷金15億ウォン、月額3,000万ウォンでフロア全体を借りることができます。
近隣には大規模マンション、企業の本社や研究機関、ソウル小児病院があり、新興住宅地予定地にも隣接しているため、将来の地価上昇を見据えた投資に適した地域です。
特に、憲陵路、京釜高速道路、盆唐内谷、龍仁ソウル高速道路へのアクセスが便利で、ソウル全域および板橋など周辺地域へのアクセスが容易な交通の便に最適な場所です。 010-5534-5543 瑞草区アルファ資産仲介会社 ファン・ジョンビン 登録番号 11650-2016-00306
※.使用承認日：2025年竣工予定 / 入居（協定） / 南向き（正面玄関基準） / トイレ（各階）
用途面積（第一種住居専用地域）／主な用途（業務施設）／規模（検討：地下1階、地上2階／現況：地上3階）
江東区の大企業とスターバックスの7.2％が出店、収益ビルを売却
写真拡大 △江東区 7.2%大企業とスターバックス店舗、収益ビル
▶ 評価額900億ウォン → 即時売却770億ウォン
▶ ボ77億ウォン、月額3億3千万ウォン、政府1億1千万ウォン
▶ トゥレジュール、KB国民銀行、アルファステーショナリーなどの大手フランチャイズや中堅企業、病院・クリニックのリース
ソウル市江東区江東区の幹線道路の三角に位置する地下3階、地上9階、延床面積2万1942平方メートル、敷地面積3424平方メートルの建物が、評価額900億ウォン、即時売却価格770億ウォンで売りに出されていた。
現在、年間6%前後の安定した賃貸利回りで、保証金74億ウォン、月々支払金3億700万ウォン、管理費1億1500万ウォンで、大手・中堅企業などの優良企業、一流金融機関、外資系有名コーヒーショップ、大型事務用品店、診療所などの大手フランチャイズに賃貸されている。満室時の年利回り7.2％の高収益ビルです。
特に大規模な自走式駐車場（174台）を備え、エレベーター計6基などテナント向けの設備も充実しており、安定した賃料収入や投資に最適です。 010-5534-5543 瑞草区アルファ資産仲介会社 ファン・ジョンビン 登録番号 11650-2016-00306
※。使用承認日(2013.09.13) / 入居(交渉) / オリエンテーション(正面玄関ベース) / トイレ(各階※各部屋)
用途地域（準住宅地）／主な用途（オフィス施設・近隣生活施設）／規模
鍾路3街駅の収益・投資用ホテル売却 200億ウォン
写真拡大 △鍾路3街駅収益・投資ホテル
▶ 1・3・5号線4番出口すぐ前
▶ 西善羅ギル、韓屋通り、宗廟、昌徳宮
▶ 昨年の客室および近隣宿泊施設からの年間収益：29.3億ウォン
鍾路区楽院洞に位置する地下2階、地上10階建て、敷地面積307.8平方メートル、延床面積1,603.8平方メートルの建物が売りに出されていた。 2階から10階までの36室の客室と近隣の生活施設で構成されています。 2024年の年間売上高は29億3,500万ウォンで年々増加している。
近隣には世界文化遺産の宗廟や昌徳宮があり、益善洞韓屋通り、仁寺洞通り、西順羅ギル、清渓川、南山も徒歩圏内にあり、外国人観光客だけでなく、国内観光客の宿泊需要も年間を通じて豊富です。 (02)764-3399 鍾路区鍾路3 処理者(専任) キム・ミンジェ 登録番号 11110-2025-00002
主な用途（観光宿泊施設＋近隣生活施設）／使用承認日（2016.01.06）／一般商業エリア／トイレ（各部屋）／北側（正面玄関）／駐車場（屋外1台）／エレベーター（1台）
物流・物流地区、オフィスビル、物流施設、APT等の投資用空地
写真拡大 △物流・物流地区、オフィスビル、物流施設、APT等の投資用空地
▶ プルムオン、ドンウォン、デシン、オットギ
▶ ハンドク、チョ・グァン、コルマー、CJフードビルなど
▶ 大企業の物流・物流センターの集積
大西IC（中部高速道路）と陰城物流地区に隣接する第2種一般住宅地域の土地8,405平方メートルが3.3平方メートル当たり140万ウォンで即時売却される。土木工事が完了すれば、企業のオフィスビルや物流センター、物流施設として適しており、APT、ワンルーム、集合住宅などの住宅施設、プレミアムシニアタウン、大型スーパーマーケット、教会、宗教施設など、さまざまな用途に即時建設が可能です。
特に、三方長い道路に面しているため大型車の出入りがしやすく、また公園（大竜近隣公園）にも隣接しているため、住みやすい立地となっております。また、陰城物流流通団地(プルムオン、デシン、ドンウォンなど)、大豊産業団地(オットゥギ、ハンドク、チョグァン、コルマルなど)、大西産業団地(CJフードビルなど)が集中しており、背後に物流・音楽施設や居住施設が適している。 010-5237-3308 華城鉄鋼工業株式会社 代表取締役社長 イ・スンウ
[MK 경매] 2度競売にかけられた永登浦の商業住宅と2度競売にかけられた花谷洞の商業住宅
写真拡大 △ソウル市永登浦区永登浦洞4街の商業住宅
▶ 永登浦洞 696㎡ 4階建て商業住宅 36億ウォン
ソウル市永登浦区永登浦洞4街にある商業住宅が競売にかけられた。 1号線永登浦駅の北西側に位置し、近隣施設が混在する商業地域に位置しています。
敷地面積248平方メートル、建物面積696平方メートル、地下1階から地下4階まであり、1981年12月に竣工した。当初評価価格56億7,561万ウォンから2倍の36億3,239万ウォンで売却されている。
写真拡大 △ソウル市江西区花谷洞の商業住宅
▶花谷洞478㎡4階建て商業住宅価格14億ウォン
ソウル市江西区花谷洞にある商業住宅が競売にかけられた。 5号線勝知山駅の北東側近くに位置し、周囲には住宅、住宅、商業ビル、路面店が建ち並んでいます。
敷地面積168平方メートル、建物面積478平方メートル、地下1階から地下4階まであり、2020年10月に竣工した。当初評価額23億3,300万ウォンから2倍の14億9,331万ウォンで売却されている。ご相談・お問い合わせ 010-8120-8012 購入申込担当者 ユン・ジェホ(08-20-27)
#MK부동산 #단신 #華城両岩IC新築オフィスビル型工場分譲