1762305294
2025-11-04 17:15:00
財務省によると、アイルランドの住宅危機は少なくともあと15年間は続く可能性がある。
同報告書は、住宅需要がピークに達するのは2030年代初頭になると予想されており、「ペントアップ需要」が完全に解消されるのは少なくとも2040年になるだろうと述べた。
この厳しい分析は、現在から2065年までに州が直面する経済財政的課題についての同省の評価である「Future Forty: 2065年までの財政と経済の見通し」に含まれている。
同報告書は、現在の人口動態傾向、小規模世帯への志向の高まり、近年蓄積された滞留需要に基づいて将来の住宅需要の推計を行っている。
中心シナリオでは、住宅供給は2030年までに6万戸に達すると想定されており、昨年の供給戸数3万300戸から大幅に加速し、「その後は必要がなくなるまでその水準に留まる」としている。
報告書は、「これらの目標を達成するには」住宅建設の労働者の数が「大幅に」増加する必要があり、ある試算によれば5万人増加する必要があると指摘した。
[ Median property price in Dublin 6 now almost €800,000, survey showsOpens in new window ]
また、中心予測では、2030年以降の新築住宅の25％がソーシャルホームとして建設され、賃貸市場のテナントの26％がHAP（住宅扶助支払い）やRAS（賃貸宿泊制度）などの家賃支援を含む社会住宅支援の対象となると想定している。
これにより、大蔵省の住宅総コストはピーク時に国民所得の2.3％まで上昇し、その後2040年までに「需要が正常化すれば」低下する見通しだ。
Nephin Energy の Tom O’Brien がガスの重要性、バイオメタンの可能性、そして光熱費は下がるかどうかについて語る
報告書は、近年の継続的な住宅供給不足により、平均住宅価格が2015年から2024年末までに91％上昇し、公開市場の家賃が78％上昇したと指摘した。
これは、同時期の全体的な物価上昇率 22 パーセントと比較します。
同省の報告書は、「住宅費の高騰はアイルランド経済に重大な課題をもたらしている。相対的な生活費が上昇し、高度な技術を持った労働力を引き付け維持する国の能力に潜在的に影響を与えている」と述べた。
[ Government’s new housing plan will affect property valuations for years, auctioneers sayOpens in new window ]
この報告書は、気候変動、デジタル化、人口高齢化などの世界的なメガトレンドが経済と財務に与える長期的な影響を調査した。
気候変動により国民所得は 2065 年までに 2% 以上減少し、被害のほとんどは洪水と海面上昇によって引き起こされます。
州の人口の高齢化は、財政に対して潜在的により大きなリスクをもたらす可能性があります。
現在、働いていない人 100 人当たり労働力人口は 116 人です。現在の予測によれば、2065 年までに、働いていない人 100 人当たり労働力人口は 98 人になるでしょう。
是正策がなければ、この人口動態の変化により、国の財政赤字が所得の8％に膨れ上がり、国の借入要件が国民所得のほぼ150％にまで増加する可能性がある。
報告書は「労働力人口の増加を維持するには、継続的な国内移住が不可欠だ」としている。
もし純移民がゼロであれば、労働力は2035年までに縮小し始め、経済に大きな影響を与えるだろう。
同報告書は、「厳しいものではあるが、これらの予測は多くの先進国全体の長期的な軌道と一致している」と述べた。
先月出版された章に含まれている共和国の人口予測は、想定される純移民と出生率に応じて590万人から790万人の範囲である。
この報告書を発表したパスカル・ドノホー財務大臣は、「世界情勢が変化する中、長期計画がこれまで以上に重要になっている」と述べた。
[ Paschal Donohoe reviews The World’s Worst Bet: How The Globalisation Gamble Went WrongOpens in new window ]
「アイルランドは過去40年間で新興経済国から高度に進んだ経済国へと変貌を遂げた」と同氏は述べた。
「この変化のペースは驚くべきもので、世界中の他の多くの国とは異なっています。このペースで変化が続くと期待するのは非現実的です」とドノホー氏は語った。
#アイルランドの住宅危機はあと15年続くと財務省が予測 #アイリッシュタイムズ