プレススプリット
フランクフルトの市内中心部は過渡期にあります。巨大デパートやデパートの時代はついに終わりました。新しい複合ビルが徐々に建設されています。広大な荒地も消滅しつつある。
フランクフルト – おそらくフランクフルトで最も立地の良い荒れ地が、ついに開発されつつあります。 2021年の初めに、シグナは、長い間「モーベンピック」レストランが入っていたオペラン広場2の1950年代の建物を、できれば高層の新しい建物に置き換えるために取り壊した。現在、フランクフルトのプロジェクト開発会社である Lang & Cie は、いくつかのファミリーオフィスを擁し、フランクフルトのオフィスであるハマーシュミット・アーキテクツの計画に基づいて、ヴァランラーゲンと銀行街への移行部に 8 階建てのオフィスと商業ビルを建設中です。 13,000平方メートルの敷地に主にオフィスが建てられ、1階にはショップ2軒とレストラン1軒があり、公園で屋外ダイニングが可能となる。 Lang & Cie 取締役の Thomas Wurm 氏は、「市中心部の西側の入り口に新しい名刺を作成する」と約束しています。新しい建物はわずか 2 年以内に入居できる可能性があります。
変化するフランクフルトハウプトヴァッヘ
シーニャの破産はフランクフルトよりも多くの都市に大きな打撃を与えた。オペラン広場の休耕地は開発中です。フランクフルター スパルカッセは、2024 年春に停滞しているシグナ プロジェクト ハウプトヴァッヘ 2 を引き継ぎ、本部をカタリーネン教会に移転します。新しい所有者は、1 年半閉鎖されていた旧カルシュタットの駐車場をシグナ社から購入し、改修後に再開したいと考えています。しかし、これが旧カルシュタット複合施設を包括的に改修するか、新しい建物に置き換える計画にとって何を意味するかは不明である。
市の中心部は過渡期にあります。百貨店や繊維百貨店が独占していた旧ツァイルは、とっくの昔に消滅している。オンラインショッピングは衰退を加速するばかりだ。セントラルマイルは、コロナ以前と同じくらい多くの人を惹きつけて久しい。大規模な調査では、欠員があるにもかかわらず、最近、店舗の品揃えについては 2.2、衣料品については「良い」という学業成績を獲得しました。しかし、依然として高い賃料に売り上げが必ずしも追いついていない。それにもかかわらず、投資家は明らかにこの立地を非常に信頼しており、市内の改修や新しい建物に多額の資金を投資しています。
「市の中心部に特別な場所が必要です」
買い物行動の変化に伴い、徐々に構造的な変化が起こり、かつてはほぼ純粋な商店街だった商店街が複合用途のマイルになりつつあります。エスプリビルの改修と損保複合施設の計画は方向性を示している。ツァイルの小売スペースは大幅に縮小していますが、オフィス、レストラン、損保の場合は小学校など、新しい用途に適したスペースがあります。
これは、フランクフルトのオペラ広場 2 にあるオフィスと商業ビルの外観です。 © ビジュアリゼーション: ブルームイメージズ
「市の中心部に特別な場所が必要です」と計画部門責任者のマーカス・グウェチェンバーガー氏（SPD）は言う。また、週末のツァイルをさらに盛り上げるために、家族向けの非消費オファーを増やすことも意味します。このような変化がどれだけ早く起こるかは都市だけに依存するわけではありません。しかし、ますます多くの投資家が市中心部の建物に新しいコンセプトの可能性を認識しているようです。
#オペラ広場は建設中ですがフランクフルトの大混乱はまだこれからです