コタリティが月曜日に発表したデータによると、オーストラリアの住宅価格は、利下げと購入者の需要を喚起する政府の政策により、10月に2年以上ぶりの大幅な上昇を記録した。家賃も上昇を続けた。
これは、オーストラリア準備銀行がインフレ急騰の可能性を懸念しており、今年の追加金融緩和に対する市場の期待を打ち砕いているため、金融状況が予想ほど逼迫していない可能性があるという兆候を強めている。
キーポイント
- コタリティ（旧コアロジック）の統計によると、全国住宅価格は10月に1.1％上昇し、記録的な中央値87万2,538オーストラリアドル（56万6,975.19ドル）となり、2023年6月以来最大の月間上昇率となった。
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この毎月の増加はパースでの 1.9% 増加を筆頭に、広範囲にわたりました。シドニーでは０．７％上昇し、最近の市場回復に遅れをとっているメルボルンでは０．９％上昇を記録した。
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2月以来3回の利下げと、10月1日に発効した、わずか5％の頭金で初回購入者の市場アクセスを促進する政府の措置により、根強い住宅供給不足を背景に購入者の需要が高まっている。
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下位 4 分の 1 と中価格帯の市場セグメントの値が最も急速に増加しました。
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過去 3 か月間で家賃は 0.5% 上昇しましたが、全国的な賃貸空室率は 1.4% と歴史的低水準に近い水準にあります。
(1 ドル = 1.5389 オーストラリア ドル)
(執筆: Stella Qiu、編集: Jamie Freed)
#オーストラリアの住宅価格は10月に過去2年以上で最大の上昇を記録