と決意した社会党議員にとっては二重の打撃となる。 家具なし賃貸と家具付き賃貸の課税のバランスを再調整する。今週火曜日、10月21日、国会財政委員会は、2026年予算に対するこの趣旨の2つの修正案を採択し、イナキ・エカニズ議員が擁護した。ザ プレミア これにより、零細土地不動産制度の減税率が 50% に引き上げられ、現在、裸地を賃貸している所有者は、賃貸収入が年間 15,000 ユーロを超えない限り、30% の減税の恩恵を受けることができます。したがって、この修正案は、家具なし賃貸に対する減税額を、年間賃貸収入が 77,700 ユーロを超えない場合に家具付き賃貸料から得られる 50% の減税と一致させます (マイクロ BIC 制度)。
「家具付き賃貸物件、特に家具付き観光宿泊施設の成長が加速しており、家具なし賃貸物件のストックが損なわれている。」、作家のイナキ・エチャニスは、アンナイグ・ル・ムール議員（共和国のために一緒）とともに、2024年11月に公布されたいわゆる反Airbnb法を遺憾に思う。これが国会議員の裁判官が判決を下す理由である。 「に不可欠な裸レンタル市場への回帰を奨励する、家具付きレンタルの 1 年に比べて、テナントや 3 年間のリース契約者にとってはより安心であり、費用も安くなります。」。アンナイグ・ル・ムール氏が昨年主導した賃貸税改革ミッションによると、家具付き賃貸の費用は家具なし賃貸に比べて10～20％高いという。
不動産：議会、個人家主に対する課税ステータスの創設を委員会で拒否
減価償却に関する一般報告者からの否定的な意見
2番目 修正 も目指す 「家具なしの賃貸と専門家以外の家具付きの賃貸との間で税制上の優遇措置を調整する傾向がある」。セ、 「後者の場合、 課税所得から控除できる減価償却費»。 ざっくり言えば、家具付きレンタルの主な税金上のメリットにほかなりません。実際、家具付き宿泊施設の賃貸人は、減価償却の原則に従って、毎年、不動産の購入価格の一部を家賃収入から差し引くことができます。素レンタルの場合は存在しません。そこにも、 「この歪みは、家具なしの賃貸よりも家具付きの賃貸を有利にします。」、親愛なるイナキ・エカニズさん。
「家具付き賃貸住宅を経済的に持続不可能にするべきでしょうか？私はそれを信じません。」と財務委員会の総予算報告者フィリップ・ジュヴァン氏（共和党右派）がこの修正案に対して否定的な意見を表明したと答えた。それにもかかわらず、これは委員会によって採用されました。この修正が存続するかどうかを確認するには 公開議会での予算に関する議論、今週金曜日に国会で始まります。
#不動産議員らは家具付き宿泊施設に対する大きな税制上の優遇措置を取り除き素泊まり賃貸の減額を拡大する