今週の取引: フィエラ キャピタルの創設者がトランブランで 565 万ドルの買い手を見つける

ケベック州では毎日、何百もの不動産の所有者が入れ替わりますが、そのほとんどは詳細が分からないままです。これは私たちが興味を持つ前のことでした…私たちの注意を引いた最後のトランザクションです。

フィエラ・キャピタルの創設者兼社長、ジャン＝ギー・デジャルダンが所有するローレンシアンの不動産が、565万ドルで買い手を見つけたところだ。

写真：ジュリアン・クロスビー。アンドレ・パリジャン、エンゲル＆フェルカース

872 chemin des Skieurs に位置するこの 2 階建ての邸宅には、ベッドルーム 5 室、バスルーム 3 室、床暖房、車 2 台を簡単に収容できるダブルガレージを含む 10 室の客室があります。

2012 年に建てられたこの邸宅は、標高 148,000 フィートの傾斜地に位置しています。²、または3.4エーカーの敷地からは、人気のトランブラン湖の素晴らしい景色を眺めることができます。モントランブラン国立公園に面したこの家には、ベランダとスパ付きの大きなテラスもあります。

ケベックの金融界の有力者、ジャン＝ギー・デジャルダン氏は昨年5月、79歳でフィエラ・キャピタルのCEOの職を辞任した。この発表は、ケベック州の金融庁が6億ドルのジャックポットの管理を彼の会社に委託してから1年も経たないうちに行われた。

写真：ジュリアン・クロスビー。アンドレ・パリジャン、エンゲル＆フェルカース

写真：ジュリアン・クロスビー。アンドレ・パリジャン、エンゲル＆フェルカース

このキャリア投資家は、2013 年 12 月に、歯の健康を専門とする医師数人が所有するロングイユ持株会社からこの不動産を購入しました。この時の支払額は290万ドルだった。

十数年後の昨年5月、同じ物件が再び売りに出され、今回は599万5000ドルで出品された。 10年ちょっと前に買収した際に支払った価格のほぼ2倍だった。

過去 3 年間の市の評価ロールでは、この不動産には 3,757,400 ドルの価値が割り当てられ、前回の評価 (3,045,600 ドル) より 23% 高くなりました。

写真：ジュリアン・クロスビー。アンドレ・パリジャン、エンゲル＆フェルカース

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最終的に、この邸宅は、春に提示された価格よりも 34 万 5,000 ドル、または 5.75% 安い 565 万ドルですぐに買い手が見つかりました。

10月1日に公証人の前で署名された売買証書によると、買い手はモントランブラン市に支払うべき譲渡税15万7,653ドルも支払った。

2025 年の市税は 22,429 ドルになりました。

フィリップ・ラングロワ捜査局の協力による。

最近締結された他の 10 件の取引の価格

最近締結された他の 10 件の取引の価格

525、ケミン・ド・カシオペア、 モントランブラン 3 450,000ドル

323、シムコー通り、 モンロイヤル 2 790,000ドル

36、フォールブルック通り、 ハムステッド 2 750,000ドル

768、アベニュー ハートランド、 モントリオール 2 270,000ドル

2081、デュリヴァージュ通り、 テルボーン 2 180,000ドル

134、シュマン・デュ・ボール・デュ・ラック・レイクショア、 ポイント クレール 2 150,000ドル

1420、rue Sherbrooke Ouest #903、 モントリオール 2093000ドル

39、シュマン・ド・ロトビニエール、 ブロモント 190万ドル

3605、ケミン・ヘミング、 ドラモンドビル 1,775,000ドル

1214、マグワイア通り、 ケベック州 145万ドル

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