住宅危機に直面したオーストラリア政府は、世界中の国々の注目を集めている安価で迅速な計画計画を立ち上げました。
オーストラリアの1ドルだけで、誰でも、オーストラリアで最も人口の多い州で最も高価なニューサウスウェールズ州で、建築家が設計した住宅テンプレートのセットをダウンロードできます。
のための光沢のあるパンフレットはありません NSWの住宅パターンブック、それはいくつかの魅力的な芸術家の印象を特徴としていますが。
本質的には、オーストラリアの建築家や町の計画者が、国の主要都市の「行方不明の中間」として長い間嘆き悲しんできたものに取り組むための実用的なツールキットです。テラス、タウンハウス、邸宅です。
オーストラリアの受賞歴のある建築家によって競争の激しいプロセスで設計された政府の基準は、持続可能性、手頃な価格、適応性の通常のチェックボックスを超えていました。デザインはオーストラリアの明確な気候に対応し、機能的に健全でなければなりませんでした。
彼らも美しくなければなりませんでした。
アンソニー・ギル・アーキテクツのデザイン。イラスト：Anthony Gill Architects
また、ヨーロッパとアジアの他の15か国の住宅建設業者は、すでに1ドルの取引を利用しています。ニュージーランド、米国、英国、シンガポールは、これらの販売の大部分を占めています（現在まで200を超えています）が、トルコ、ヨルダン、バハマがNSWプランを購入したのと同じくらい遠く離れています。
今年7月から、NSWでこれらの1ドルのデザインを使用した新しい開発は、わずか10日間で承認の対象となります。これは、計画が日常的に数か月、時には数年に及ぶ国の地震の変化です。
パターンブックは、高層塔や投機的なスプロールに頼ることなく、シドニーやニューカッスルなどの都市を密集するためのより広範なプッシュの一部です。
速いトラックの承認保証はNSWにのみ適用されますが、他の管轄区域の州政府は、パターンブックを公共建築の前進とそれに応じて前進すると見なすことが予想されます。
建築会社Sahaによるホームデザインは、NSW Housing Pattern Bookに登場しました。イラスト：サハ
エントリーの呼び出しは2024年半ばに発行され、勝者はすべてオーストラリアまたはニュージーランドに拠点を置いていましたが、この競争は世界的な注目を集めました。 212の提出物のうち、5つは、21の強力な候補者リストを作成する唯一の英国の慣行であるスターリング賞を受賞したMae Architectsを含む英国の建築会社から来ました。 ju審員は、プロジェクトの国際的な関心を反映しており、ロンドンに拠点を置くカラクセビックカーソン建築家のポールカラクセビッチは、エントリの評価を任された人々の中にいます。
世界中の都市が住宅の手頃な価格に取り組んでいるとき、承認のために迅速に追跡され、地元の状況に合わせて公開された建築家が設計したテンプレートのアイデアは、オーストラリアの境界をはるかに超えて和音を打ちました。
OECD内では、カナダだけが同様のプロジェクトを誇っています。 ハウジングデザインカタログ、テラスとタウンハウス用の50の事前承認テンプレートを提供します。連邦政府の資金調達に支えられて、このイニシアチブは、エネルギー効率とアクセシビリティを促進しながら、建設を加速することを目的としています。対照的に、英国はまだ全国のデザインカタログを受け入れていませんが、個々の評議会は過去にパターンブックやデザインコードに手を出しています。
ヨーロッパでは、住宅の危機が深められています。これは、欧州委員会の大統領であるウルスラ・フォン・デル・レイエンが、今月初めに彼女の州演説で「住宅危機以上のものである」と説明したものです。それは社会的危機です」。
他の建築家x nmbwによるデザインのストリートビュー。公開され、建築家が設計したテンプレートのアイデアは、世界中で共鳴しています。イラスト：他の建築家X NMBW
欧州委員会によると、2015年以来、EU全体の住宅価格は20％以上上昇していますが、建物の許可は20％以上減少しています。
ドイツ、スペイン、アイルランド、フランス、オランダはすべて、家賃の上昇、供給の限られた、不平等の拡大に取り組んでいます。エストニアやルクセンブルクなどの小さな国でさえ、極端な富の集中と住宅圧力の兆候を示しています。英国も例外ではありません。
これまでに、英国の33人の住宅建設業者がNSWパターンブックを購入しています。
MAE Architectsの創設ディレクターであるAlex Elyは、政府と評議会がパターンブックが通常、開発を遅らせ、コストを膨らませる計画規則を無効にすることを許可している場合、モデルが機能する可能性があると考えています。彼は英国に語った 建築家ジャーナル 今年初め、英国の開発者は、「arbitrary意的で厳しい」計画プロセスを避けることを意味する場合、より高品質の設計を受け入れることになります。
彼らは、高密度の住宅がフィリップ・オールドフィールドのように見えること、そしてすべきであるべきであることについての説得力のあるビジョンを提供します
しかし、Architects ‘Journalによる英国の業界の意見のより広範なスナップショットは、重大な懐疑論を明らかにしました。 Meredith Bowles of Mole Architectsは、パターンの本がすでに実際に存在しており、ハウスビルダーが全国にデザインを複製していると述べました。ボウルズは、モデルが住宅番号を大幅に増やすか、公共の領域、駐車場、サイトのレイアウトなどの重大な問題に対処することを疑ったと言いました。
開発者タウンの共同設立者であるニール・マーフィーは、パターンブックが機能よりも美学の優先順位付けにリスクがあると警告し、英国の最近の設計コードへの推進について懸念を反映していると警告しました。
ホーキンスのナイジェルオスティムブラウンは、そのアプローチの商業的実行可能性に疑問を呈し、その剛性と先行投資のための資本の欠如を挙げました。
「トリックは、標準化と柔軟性のバランスをとることです」と彼は言いました。 「標準化が多すぎるとシステムが破壊されます。」
サムクロフォードアーキテクツによるこのデザインは、パディントンのシドニー郊外のテラスホームズに触発されました。イラスト：Sam Crawford Architect
オーストラリアに戻って、NSW大学の建設環境学校の責任者であるフィリップ・オールドフィールド教授は、パターンの本がオーストラリアの住宅の手頃な価格を変えることを疑ったと語った。しかし、彼は、開発者により速度と確実性を提供し、市場に高密度コミュニティのためのよりインスピレーションを得た計画を市場に提供する可能性に価値があると信じていました。
「彼らは、潜在的な住民とコミュニティの両方にとって、高密度の住宅がどのように見えるかについての説得力のあるビジョンを提供します」と彼は言いました。
「しかし、住宅の手頃な価格の危機に取り組むには、これよりもはるかに多くのことを行う必要があります。これには、ソーシャルハウジングの提供の増加や、プレハブによる建設コストの削減が含まれます。」
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