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2025-09-23 04:54:00
ここ数週間のオーストラリア連邦労働政府によるいくつかの政策発表は、全国の手頃な価格の住宅の深化不足に対処すると主張しています。実際、これらの措置は不動産開発者と銀行への贈り物であり、労働者とその家族はさらに大きな住宅ローン債務に閉じ込められます。
現在、全国の住宅価格の中央値が100万ドルを超えているため、オーストラリアの首都は世界で最も手頃な価格です。過去27年間で、平均住宅コストは483％増加しましたが、平均賃金はわずか127.5％増加しています。
新しい措置 – 「一時停止」は、国家建設コード（NCC）に変化し、最初の住宅購入者ローンの部分的な保証人として機能する – は、品質と安全性を犠牲にして建設会社にとって住宅建設をより収益性の高いものにし、数万人が高価な家の不自由な住宅ローンに入ります。
NCCの「一時停止」は、2029年までNCCに変更することは、住宅、ホームレス、都市、環境と水の大臣であるクレアオニールの共同プレスリリースによると、「建設業者の規制負担と住宅供給を後押しする」ことを目指しています。
2023年の選挙中にリベラルな国家連合によって提示された同様の政策は、当時の労働に反対し、それが「震えた家」の建設につながるという理由で反対されていました。
また、建物の承認を「迅速に追跡」するために、すでに不十分な環境保護および生物多様性保護法（EPBC）の下での環境保護の緩和が発表されました。環境団体は、これは、規制されていない土地の清算による生息地の急速な損失により、生物多様性に対する脅威と脅迫された種に対する脅威の増加を意味すると警告しています。
現実には、両方の規制を破壊する動きは、主要な開発者からの長年の要求の履行です。マスタービルダーオーストラリアの最高経営責任者であるデニタウォーンは、「規制要件を単純化することで生産性を改善できる」ため、「業界にとって大きな勝利」であると述べました。
エンジニアを代表する専門機関であるエンジニアオーストラリアは、NCCの変更における「一時停止」に反対し、発表の直後にプレスリリースで述べています。
エンジニアオーストラリア、特にシドニーのオパールとマスコットタワーユニットの複合施設を標準以下の建設に参照しました。これにより、両方の建物が住民のための長い修理と法的手続きで避難しました。
開発者グリーンランドグループによるシドニー北部郊外のマッコーリーパークの「ラクランのライン」開発での建設は、2023年に900人を収容している4つの建物に地下ジョイントのサブパル建設のために精査されました。
「見掛け倒し」の建築慣行のさらなる証拠は、Strata Community Association NSWが作成した2023年のStrata Defects Survey Reportで明らかにされました。
それは単なる住民ではなく、規制が取り壊されるにつれて、業界の基準のさらなる低下のために代価を支払う労働者です。ティーンエイジャーのクリストファー・カッサニティは、足場が崩壊したときに同じマッコーリーパークコンプレックスで働いていたときに、2019年に殺害され、絡み合った鋼の下に彼を埋めました。仲間の労働者Khaled Wehbeは生命を脅かす怪我を負いました。
昨年11月に発表されたUNSWの調査によると、建設業界には「全国平均よりも職場の負傷率が高い」。この研究は、2023年に45人の労働者が仕事で死亡し、16,600人の深刻な労働者の補償請求が提出されたことに注目しました。
建築産業と銀行のもう1つの後押しで、連邦労働政府は、今年2026年1月から10月までの最初の住宅購入者保証の開始を提出すると発表しました。このスキームにより、最初の住宅購入者は、銀行や保険会社ではなく、政府が追加のリスクを引き受けるのではなく、20％ではなく5％の預金しかない家を購入できます。
連邦労働政府は、このスキームを最初の住宅購入者に苦労するための恩恵として描いています。アンソニー・アルバネーゼ首相は次のように述べています。
実際、この効果は、これらの「若者と最初の住宅購入者」の多くを、National Housing Supply and Affortability Council（NHSAC）によれば、新しい抵当権者が貸し出しの平均50％を貸し出しで平均50％に費やす必要がある条件下で、不自由な住宅ローンの悪夢に閉じ込めることです。
住宅をより手頃な価格にすることとはほど遠く、この措置は、過剰に膨らんだ不動産市場をさらに刺激するように設計されています。この市場では、住宅価格がすでに労働者の能力を超えて増加し、頭金を削り取ることさえしています。 NHSACによると、「意欲的な住宅所有者」は現在、預金のために平均10。6年が必要です。
オーストラリアの保険評議会のために書かれたレポートで、ロビー・グループのSateral Economicsは、このスキームが2026年までに全体で3.5〜6.6％の価格上昇を引き起こし、低価格地域で最大9.9％増加すると推定しました。
住宅危機を解決しているという労働政府の最新の主張には、以前に発表された「手頃な価格の住宅」スキームの特徴があります。労働党の2022年の連邦選挙キャンペーンの中央柱である100億ドルの住宅オーストラリアフューチャーファンド（HAFF）は、30,000の一部である約5,000の「社会的で手頃な価格の家」しか完了していません。さらに、これらの住居のうち何人が新しく建設され、何人が購入され、マイナーな改修が与えられたかは明らかではありません。
同時に、州の労働政府は、NSWとビクトリアの既存の公営住宅の大規模な帯を破壊する過程にあります。ビクトリア州では、44の公営住宅塔が解体の予定であり、約10,000人の住民を追い払うでしょう。シドニーのウォータールーサウスでは、3,000人の公営住宅居住者が芝生にされる予定です。
どちらの場合も、透明性のある動機は、労働者階級や貧しい住民を都心から追い出して、有利な民間開発のために貴重な不動産を解放することです。個人所有および運営されている「ソーシャルハウジング」は新しい建設に含まれますが、それはより高価であり、それが置き換える公営住宅よりも在職期間のセキュリティが少なくなります。
住宅は基本的な社会的権利ですが、資本主義の下ではますます特権になりつつあります。必要なのは社会の社会主義の再編成です。そのため、すべての労働者は、立ち退きや破産の脅威や破産が頭にかかっていることなく、安全でまともな生活をしています。
社会的危機を深めることのあらゆる側面のように、手頃な価格の住宅の急性不足は、労働力だけでなく、政治的確立全体と資本主義的利益制度自体の起訴であり、その下では住宅は基本的な人権と見なされるのではなく、裕福な人々の利益センターと見なされます。
労働者階級には、1つの選択肢、社会主義プログラムのための戦いしかありません。労働者政府は、民主党の労働者の支配と公共所有の下で、銀行、不動産開発者、その他の主要企業だけでなく、建築産業を配置することができます。その後、社会の膨大なリソースは、すべての人のための高品質の住宅を含む、実際の社会的ニーズを満たすことに向けて置くことができます。
#オーストラリア労働者の住宅措置は手頃な価格の危機を終わらせません