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2025-09-11 12:56:00
賃貸法の重大な違反で調査された家主の数は、昨年、賃貸料の圧力ゾーン規則以外の家賃の上昇を破るために、昨年にわたって倍増しました。
RTBは、2025年にこれまでに賃貸法の意図的な違反に関する249の新しい調査を開始し、2024年全体で2倍（124）が開始されました。
調査のこの大幅な増加の主な要因は、2024年の終わりに取締役会が受け取ったデータであり、賃料圧力ゾーン（RPZ）規則との重要な違反を示しました。
RTBによって収集され、経済社会研究所（ESRI）によって分析された新しいデータは、RPZで許可されているしきい値を超える家主が増加したことが判明した16,000の「懸念事項」を特定しました。
RTBによって収集され、経済社会研究所（ESRI）によって分析されたこのデータは、RPZで許可されている2％のしきい値を超える家主が増加したことが判明した16,000の「懸念事項」を特定しました。
このデータの分析に続いて、RTBはこれらの家主を対象としたコンプライアンスキャンペーンを開始し、家賃を修正して過払いの家賃をテナントに返還するよう求めました。
これが機能しなかった場合、理事会はこれらのケースを調査プロセスに持ち込みました。
この数字は、木曜日の朝のQ3 2025の四半期ごとのアップデートでRTBによって概説されました。 ESRIは、今年の第1四半期に更新された家賃指数も提供しました。
RTBディレクターのRosemary Steenは、発売時のコンプライアンスプロセスについて話すと、「テナントと家主の両方が、それがすべての人にとって無料ではなく、配置されている政権と可決された法律に協力しなければならないことを理解する必要があります。
「それは国の要件であり、私たちはそれを非常に熱心に監督するつもりです」とスティーン氏は言いました。
一方、レントインデックスの最新の数値は、新しいテナントの平均賃料は今年の第1四半期に年間5.5％増加して1,696ユーロに増加し、既存のテナントは4.4％増加して1,452ユーロになります。
インフレ率は地域全体で大幅に変化し、ダブリンは2022年第1四半期に3.3％で、現在は平均で月額2,143ユーロである最低の新しいテナント成長率を見ています。
しかし、Donegal、Kerry、Kildare、Laois、Limerick、Monaghan、Roscommon、Tipperaryは、10％以上の新しいテナント賃料の増加が見られました。RTBが言ったことです。
これらの郡の多くは、データが収集された時点で賃料圧力ゾーンルールの外にありましたが、RTBはこれらの分野で情報キャンペーンを実施して、地主とテナントが国全体がRPZ規則の下にあることを知っていることを確認します。
また、新しいデータは、テナントの数が増加し続けており、昨年の3.2％増加して、2025年第2四半期の合計240,798に増加しています。
これは、2025年第1四半期以降、わずか1％未満の増加です。
100を超える入居を持つ大規模な機関の家主は、市場のかなりのシェアを構成し続けています。
家主が100を超える入居者が提供するテナントの割合は、8四半期連続で増加しており、現在は1年前の11.8％から13.9％増加しています。
同様に、承認された住宅装置の登録済みテナントの数は、年間11.7％増加して52,989に増加しました。
RTBが受け取った終了通知の数は、昨年以来17％増加していますが、前四半期より1％未満で、合計4,728人が受信されました。
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