国立歴史的な場所にリストされている1956年のオフィスビルは、すぐに30のアパートユニットを収容できる可能性があります。
フレデリックスバーグ計画委員会は、水曜日の夜に全会一致で投票し、メディカルアーツビルとして知られる2301 Fall Hill Ave.の空いている構造物の適応的な再利用のための特別使用許可の承認を推奨しました。
特別使用許可 600平方フィート以下の単位を密度のために半分の単位としてカウントできるため、.52エーカーのプロパティで1エーカーあたり29.29ユニットの密度が可能になります。このプロジェクトでは、29の1ベッドルームアパートメントと1つの2ベッドルームユニットが必要です。
2人の住民がプロジェクトの公聴会で話しました。今年11月に市議会の第2区議席の候補者であるアンリトルは、このプロジェクトは手頃な価格の住宅に関する市の問題に有意義に対処していないと主張しました。
リトルは、2009年に妹のリタが街に引っ越したとき、彼女は石畳の広場にコンドミニアムを買う余裕があったと言いました。
「そのコンドミニアムは彼女の安定性を与え、彼女が公平性を築き、最終的に彼女自身の家を買う余裕を与えました」と彼女は言いました。 「家の所有権は彼女の人生のコースを変えました…何年もの間、私たちは手頃な価格の住宅について聞いてきましたが、私たちが見たのは、特別使用許可を通じてますます多くのアパートを承認しています。」
提案されたプロジェクトから数ブロック離れて住んでいるアンドレア・デポールは、ジェームズ・モンロー高校近くのルート1へのアクセスは、追加の住宅なしでは交通の観点からはすでに困難であると述べた。
「確かに、私たちは建物を空にしたくないので、変更を加えたいのですが、小規模では、30ユニットは町の終わりにはたくさんあります。」
グループが隣接するメアリーのランディングタウンハウスプロジェクトの背後にある開発者のリーギャリソンは、33の計画された駐車場が既存のロットを利用するため、プロジェクトは舗装などの新しい「不浸透性エリア」を作成しないことを強調しました。その他の計画には、秋のホールの既存の駐車場の入り口を閉鎖し、歩行者の安全性のための壁を追加することが含まれます。
申請者が提供した交通と駐車場の調査により、アパートは、既存の（診療所）使用の計算と比較して、1日あたりの旅行が77％減少することが示されました。
コミッショナーの勧告は、スタッフレポートを超えて1つの追加の条件を組み込んでいました。開発者はFXBG Goにベンチを追加します！フォールヒルのバス停。彼らはまた、Airbnbsなどの短期レンタルを許可するスタッフの規定を維持することを選択しました。
市議会は後日プロジェクトを取り上げます。
計画委員会と市議会の両方のメンバーは、元メアリーワシントン病院の建物で、通りを横切って別の提案された適応使用開発に関する9月4日のコミュニティ会議に出席する予定です。その会議は、ドロシーハートコミュニティセンターで午後6時から7時まで開催されます。
#メディカルアーツビルディングの再利用は都市計画委員会から青信号を得る