ソウルの住民の半数以上は今家を所有していません

ソウルのアパートは、8月14日にソウル中部のナムサン山から見られます。 [NEWS1]

賃貸住宅に住んでいる韓国の世帯の数は1,000万人に近づいており、半分以上が大ソウル地域に集中しています。ソウルは、すべての世帯の半分以上が家を所有していない国の17の主要な行政地域の1つであり、2年連続の増加をマークしています。

韓国統計局の住宅統計によると、2023年には全国の9,618,474の非住民の世帯があり、前年から77,000人増加しました。これらの世帯は、韓国の合計2,207百万世帯の43.6％を占めました。

非住宅所有者の世帯の数は、2020年に初めて900万人を超え、わずか2年後に950万を超えました。このデータは、主要なドライバーとして、若者と高齢者の間で、住宅価格と低所得の1人の世帯の増加を引用しています。

地域では、これらの世帯は大ソウル地域に大きく集中しています。ソウル、ヤゴンギ、incheonは一緒になって、5,060,804の非営業所有の世帯を占めていました。 Gyeonggiは2,382,950で、2,143,249でソウルが続きました。

労働者は、8月11日にソウルのアパートの建設現場で見られます。 [YONHAP]

4月28日にソウルでは、アパートとマルチユニットの家が一緒に見られます。 [NEWS1]

ソウルは、非在宅所有の世帯の割合が50％を超えた唯一の地域でした。 2023年、彼らは首都の4,141,659世帯すべての51.7％を占めました。このシェアは、2021年の51.2％から2022年の51.4％に増加し、2年連続の増加を示しています。これは、他の州や都市では見られない傾向です。

対照的に、他の16の地域はすべて、非営業所有者率の50％未満でした。ウルサンとガングウォンのみが2023年にこのシェアの増加を見ました。残りの地域は、変化も減少も示しませんでした。

専門家は、ソウルの高いレートをその急な住宅価格に起因すると考えています。 「ガンナムの無敵」理論に支えられた持続的な投資需要によって推進されます – ソウル南部の江南地域の不動産価格は決して下落しないという信念 – ソウルの不動産価格は、上向きの圧力のサイクルを繰り返しました。韓国銀行の報告によると、ソウルの住宅価格は2023年1月から2024年4月の間に16.1％上昇しましたが、首都外の住宅は同じ期間に1.7％減少しました。

2002年から2021年の間に、ソウルの住宅価格は419.42％上昇しました。これは、国内で最も高い金利です。土地、インフラ、輸送省のデータは、2018年から2023年6月まで、韓国の上位1,000人の住宅購入者が44,260のプロパティを集合的に購入し、それぞれ平均44の家を購入したことを示しています。

マルチユニットハウスは、7月6日にソウル南部のソンパ地区にあるロッテワールドタワーから見られます。 [YONHAP]

ただし、世帯収入と資産はこれらの傾向に対応していません。 Korea Housing-Finance Corporationによると、ソウルの住宅購入手頃な価格指数は2022年に3.0でした。2012年の32.5から急激に低下しました。 2022年までに、その数は100分の1にわずか3に減少しました。

6月、政府は、首都地域の住宅ローン制限が6億ウォン（432,000ドル）を獲得することでソウル住宅市場を冷却しようとしましたが、批評家は、この措置により実際の住宅購入者が不動産を購入することが難しくなったと言います。

高い住宅コストもレンタル市場に波及しています。労働者階級の家族が住宅の購入を延期するにつれて、需要の増加により、賃貸料が押し上げられ、賃貸収入の地域の格差が深まりました。

National Tax Serviceによると、2023年の全国平均1人当たりのレンタル収入は1774百万勝で、前年からわずか0.3％増加しました。しかし、ソウルでは、平均は24.08百万勝から2,456百万勝に上昇し、2％増加しました。ソウルは、一人当たりの賃貸収入が2,000万勝を超えた唯一の地域でした。

この記事はもともと韓国語で書かれ、生成的AIツールの助けを借りてバイリンガルの記者によって翻訳されました。その後、ネイティブの英語を話す編集者によって編集されました。すべてのAIアシストされた翻訳は、私たちのニュースルームによってレビューされ、洗練されています。
ハン・ヤング・ハイ [[email protected]]

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