2025年6月30日の週の住宅ローンレート予測

バイヤーは、今後数か月以内に料金削減の可能性に注意する必要があります。 タロングリーン/CNET住宅ローン市場の予測は、トランプ政権の貿易措置、赤字支出、地政学的操作によって引き起こされる経済的不確実性によって曇っています。住宅市場にぶら下がっている大きな問題は、関税によるインフレのために料金が上昇するか、景気後退のために下落するかです。 早春から、30年の固定ローンの平均住宅ローン率は6.5％から7％の間で揺れています。住宅ローン市場では何週間も不安定で、他の週は安定しています。 連邦準備制度による金利削減は、長期にわたって住宅の手頃な価格を改善する可能性がありますが、住宅ローン料金の方向は最終的に債券市場に依存します。住宅ローン料金は、インフレと労働データが投資家の投機にどのように影響するかに応じて上昇または下落する10年の財務利回りを追跡します。 投資家が、軍事紛争の高まりを含めてより高いリスクを認識している場合、彼らはしばしば「安全な避難所」財務省債に群がり、長期的な利回りを減らし、一時的に住宅ローン率を低下させる可能性があります。 住宅ローン銀行協会 現在、住宅ローンの金利は年末までにわずかに低下して6.7％に減少すると予測しています。住宅ローン料金の下降傾向は、より多くのバイヤーを傍観者から引き離す可能性があります。 「住宅購入者を奨励するには、住宅ローン率を現在のレベルをはるかに下回っていることを確認する必要があります。 ベス・アン・ボヴィーノ、米国銀行のチーフエコノミスト。 CNETFRBレートの削減は住宅ローン料金にどのように影響しますか？ 連邦準備制度は、主に銀行の短期金利を設定することにより、完全雇用を確保し、インフレを管理する責任があります。経済の弱さは通常、金利削減を求めて成長を促進しますが、既に高すぎると、金利を速く減らすことがインフレを悪化させる可能性があります。FRBのポリシーの変更は、すべての借入率に波及効果をもたらしますが、中央銀行は住宅ローンに直接レートを設定しません。 2024年、FRBは金利を3回削減しましたが、住宅ローンの金利は低下しませんでした。 現在、市場は9月に金利削減を予測していますが、2人のFRBの当局者が7月の金利削減の可能性を浮かび上がらせました。 FRBの椅子パウエルは持っています 「待って見る」姿勢を再確認しました、関税のインフレへの影響に対する懸念を抱いています。 ホワイトハウスからの消費者借入コストの削減に対する広範な嘆願にもかかわらず、FRBは6月18日の金融政策会議で今年4回連続で金利を安定させました。 関税は住宅ローン率にどのように影響しますか？ 住宅ローン率は財政政策とサプライチェーンの衝撃に非常に敏感であるため、世界貿易戦争は彼らの方向に影響を与える可能性があります。たとえば、関税による価格上昇により公式のインフレ率が上昇すると、FRBはさらに延期され、住宅ローン率が上昇する可能性があります。 「多くの関税が整っていますが、いくつかの大きな関税はまだ実施されていません」とボヴィーノは言いました。 Bovinoによると、米国の平均的な世帯は関税から約3,000ドルの収入を失うと予想されており、低所得世帯はさらに激しく打撃を受けています。 財政について神経質な人は、新しい住宅ローンの債務を引き受けることをより消極的にするでしょう。戦争は住宅ローン率にどのような影響を与えますか？ 今後数週間で、住宅市場の専門家は、中東における別の軍事エスカレーションの可能性と、石油価格と景気後退リスクへの影響を綿密に監視します。戦争はしばしば、金融市場の不確実性とボラティリティの向上が伴います。しかし、今のところイスラエル・ウサン・イランの停戦が安定しているため、料金は大きな変動を受けていません。 ローガン・モタシャミハウジングワイヤーのリードアナリストは、トレーダーがイランの核施設の爆撃を短期的なイベントと見なし、債券市場への影響を抑えていると述べた。 空中ストライキに基づく短い対立は、地面にブーツとの持続的な戦いと同じではない、とマット・グラハムは言った 毎日住宅ローンのニュース。 グラハムによると、投資家がより安全な債券に群がるため、重要な地政学的紛争は伝統的に低い金利につながっていますが、他の要素はこの効果を減らすか、逆転させることさえできます。最も重要なことは、紛争がインフレを引き起こす場合、レートにプラスの影響をキャンセルできることです。住宅市場は手頃な価格になりますか？手頃な価格の主要な課題により、別の非アクティブな春の住宅購入シーズンが生まれました。長年の住宅不足がいくつかの地元の市場で緩和され、一部のバイヤーが交渉力を改善することを緩和したとしても、残りは急な住宅価格によって締め出されたままです。 「価格はまだ非常に高い」とボビーノは言った。 「それに加えて、住宅ローンの借入コスト。ほとんどの人が住宅市場に参入するのは非常に高価です。」さらに、不況のリスクがまだ地平線上にあるため、財政に神経質な人は住宅ローンの債務を引き受けることをより消極的にするでしょう。住宅ローンレートが下がるのを待っている将来の購入者は、すぐに「より長い」レート環境に適応する必要があり、住宅ローン率は長期にわたって5％から7％の間で変動します。 市場の力はあなたの制御不能ですが、家を買うことをやや手頃な価格にする方法があります。昨年、すべての住宅購入者のほぼ半数が5％未満の住宅ローン率を確保しました。 Zillow。ここでは、住宅ローン率を最大1.5％節約するのに役立ついくつかの実証済みの戦略を紹介します。 creditクレジットスコアを構築します。 あなたのクレジットスコアは、あなたが住宅ローンの資格があるかどうか、そしてどの金利でどのような金利で決定するのに役立ちます。 740以上のクレジットスコアは、より低いレートの資格を得るのに役立ちます。comed額の頭金を節約します。 より多くの頭金を使用すると、住宅ローンを小さくして貸し手から低金利を得ることができます。余裕があれば、少なくとも20％の頭金も民間の住宅ローン保険を排除します。horm住宅ローンの貸し手を買い物します。 複数の住宅ローン貸し手からのローンオファーを比較すると、より良いレートを交渉することができます。専門家は、異なる貸し手から少なくとも2〜3回のローンの見積もりを取得することを推奨しています。bormortage住宅ローンポイントを検討してください。 住宅ローンのポイントを購入することで、より低い住宅ローンの料金を得ることができ、各ポイントの総融資額の1％の費用がかかります。 1つの住宅ローンポイントは、住宅ローン率の0.25％の減少に等しくなります。 これを見る：…