今年閉店するハリウッドでの最大の契約では、家にある116,000平方フィートの建物が キム・カーダシアンのシェイプウェアブランド Skims Body Inc. 1億500万ドルで販売されています。
1601 Vine St.にあるハリウッドウォークオブフェイムに沿って位置し、8階建てのクラスAオフィスビルは、販売時にスキムに100％リースされていました。バイヤーはネバダに本拠を置くプライベートエクイティ会社でした キングスバーンリアルティキャピタル。
「キャピタルは、高品質の2025年のオフィス投資で新たな有罪判決を示しています。」 ケビン・シャノン、米国の資本市場の共同ヘッド ニューマーク声明で述べた。 「スキムのような最高級のテナントは、クラス最高の建物に優先順位を付けており、逆説的な投資家は、歴史的に魅力的な資本化率で交換コスト以下のプレミアオフィス製品を取得する機会を利用しています。」
ニューマークと一緒にシャノン アレックス・フォシェイ、 ケン・ホワイト、 ロブ・ハンナン、 ローラ・スタム、 マイケル・モル、 ビル・ブラッドグッド そして アレックス・ベルゲソン、売り手を代表して、 不正行為ワイン、トランザクションで。ニューマークの ジョナサンファイアストーン そして ヘンリー・カシデイ リリースによると、取引全体を通して債務戦略と資金調達の考慮事項に関するサポートを提供しました。
この販売は、今年これまでにこれまでに閉鎖するためにハリウッドで最大の取引を代表するだけでなく、1月に1億3100万ドルで売られたウェストウッドの17階建てのオフィスタワーであるマードックプラザに次いで、一年中すべてのロサンゼルスで2番目に大きな契約を結びました。 Newmarkによると、1601 Vineは今年も閉鎖する最大のシングルテナントの取引です。
もともと2017年にミッドウィルシャーに拠点を置いて開発されました JH Snyder Co.、1601年のブドウは、スキムの移動を見越して、2024年に大規模な改修を受けました。
ガラスの建物は以前に占領されていました 私たちは働きます 2030年までコミットメントがありましたが、同社の破産後、コワーキング会社は2022年後半にリースを終了し、建物は1年近く空になりました。
スキムは2023年1月にリースに署名しました。これはその年の7月に開始され、2038年6月まで続きます。移転前に、シェイプウェアブランドは2019年の設立以来運営されていたカルバーシティに拠点を置いていました。
ハリウッドのプロパティには、エグゼクティブスイートやオンサイト写真スタジオなどのハイエンド機能があります。
「1601 Vineへのスキムの長期的なコミットメントは、より広範なオフィスへのトレンドを反映しています」とStummは声明に付け加えました。 「スキムにとって、対面のコラボレーションは不可欠です。特に触覚では、
アパレルのようなデザイン主導の業界。彼らの15年間のリースは、創造性、文化、革新を促進するための物理的な職場の長期的な価値に対する強い信念を示しています。」
セールのニュースは、スキムがウェストハリウッドのサンセット大通りに沿って新しい4,500平方フィートの旗艦店をオープンした直後に発生し、カーダシアンが彼女の企業を統合すると発表したわずか数週間後です。
3月に、カーダシアンはスキムがスキンケアとメイクアップブランドを取得すると宣言しました キムによるskkn、彼女のビジネスベンチャーのもう1つ。保留中の買収の承認を得て、スキムはカーダシアンの唯一のビジネスラインになる予定であり、同社は来年、新しい美しさ、スキンケア、フレグランスの提供を開始する予定です。
スキムは、ロサンゼルスで7番目に価値のあるスタートアップであり、2023年の時点で40億ドルの評価があります。 ピッチブック。
#Skims #Officeは1億500万ドルで販売されています