かつてはプロイセン軍の軍事パレードグラウンドであり、後にベルリン空輸の基地であるテンペルホーファーフェルドは、現在公式に呼ばれており、2010年にレクリエーションエリアとして一般に公開されています。300ヘクタール以上に広がっています。
今、ここに建設するための廃棄された計画が新しい勢いを獲得しています。
ベルリン政府は、305から180ヘクタールまでの中央の牧草地エリアを縮小する多数の5〜10階建ての建物といくつかの個別の建物の建設を見たいと考えています。ビルドアップエリアの50％が商業スペースになります。
以前の飛行場を開発する計画は、2014年に地元系に組織された国民投票によって困惑していました。しかし、保守的なキリスト教民主党（CDU）の次の首相フリードリッヒ・メルツは、2月の連邦選挙への駆動で発言しました。
ドイツの手頃な価格の住宅と急増する家賃の欠如は、おそらく世紀の最も差し迫った社会問題になりました。連邦統計局によると、800,00を超えるアパートメントが不足しており、ベルリンの家賃の中央値は、2015年の平方メートルあたり8.50ユーロから2024年の15.74ユーロに85.2％増加しました。
この問題に取り組むために、ドイツのキリスト教民主党とキリスト教社会連合（CDU/CSU）の新たな連合政府とセンター左の社会民主党（SPD）は、住宅建設をターボ充電する計画を発表しました（「Wohnungsbau-Turbo」）、Slash Bureaucracy、Cot Cut Cotingの削減プログラムを提供します。
約3分の2の有権者は、2014年に元の飛行場が公共のレクリエーショングラウンドと自然保護区になったTempelhofer Feldに基づいて構築する計画を拒否しました。
この計画は、ドイツの住宅および不動産会社連邦協会（GDW）によって「大きな前進」としてすぐに歓迎されました。建設業界の利益団体は、特に計画、調達、環境法の「単純化」、および提案された住宅建設投資ファンドを指摘しました。
ベルリンはまだ住宅危機から抜け出す方法を探しています
ベルリンの都市開発、建物、住宅上院局は、今日のように過熱市場を緩和するために100,000を超える新しいアパートメントが必要であると推定しています。 2040年までに約20万人がベルリンに移動することが期待されています。つまり、市は、予想される需要を満たすために年間平均20,000の新しいアパートを建設する必要があります。
ただし、最新の統計によると、2023年の建設活動が減少しており、わずか15,965のアパートが完成しました。これは、経済状況の悪さと金利の上昇に起因しています。
家賃管理からより厳格なテナント法まで、住宅危機を緩和しようとする試みは、プロパティを空のままにしているか、短期の完全に家具のアパートを賃貸するための投機家の取り締まりを試みるために、すべて失敗しました、とベルリン・ブランデンバーグ（AIV）の建築家協会の会長であるクリスチャン・ミュラーは言います。
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中央に位置し、よくつながっているミュラーは、さまざまな利益団体間の妥協として、テンペルホーファーフェルドの端にある適切に設計された開発を支持しています。 「かなり価格のアパートメントが建設されることが重要です。それは良いミックスであるべきです。国有の住宅協会は関与しなければならず、多様性を維持しなければなりません」とミュラーはDWに語った。
彼は、テンペルホーファー・フェルドが州や連邦の政治家のような地元住民に非常に好評を博していることを認めているが、彼は住宅の状況が劇的に変化したと言います。 「ベルリン人の90％は、すべてがそのまま滞在することを望んでいます。彼らが空いていることを通知し、住宅市場でアパートを探す必要があるまで」とミュラーは言います。
手頃な価格の家の約束をほとんど信頼していません
テンペルホーファーフェルドのパートネイチャーリザーブ、レジャーパークの一部には、持続可能な建築のための実験スペースからアーティスト運営のスペース、自転車修理ワークショップ、チェスクラブハウスまで、多数のコミュニティプロジェクトがあります。また、ドイツの絶滅危ed種の鳥種のいくつかの営巣地であり、その中にはスカイラークがあり、絶滅危ed種の羊の群れは、生物多様性を促進するためにここに移転されました。
「フェルドはユニークです。それは全体としてのみ機能します。その一部でさえ奪い、その価値全体を破壊します」と、市民の行動グループのメンバーであるアニタ・メラーは言います。
グリーンフィンガーの住民が花と野菜を育てるテンペルホーファーフェルドに登場したコミュニティの庭園を見渡して、メラーはベルリン上院の環境部門による2021年の研究を指摘し、大規模な自然保護とレクリエーション地域の混合で都市空間のユニークな特徴を強調しました。また、この研究は、生物多様性を維持し、大気の質を向上させ、人口の多い周辺地域を冷却するという点で、その生態学的重要性を強調しました。
AnitaMöllerは、Tempelhofer Feldに基づいて構築する計画は、住宅の危機に取り組むよりも投資家や投機家のためにお金を稼ぐことについての方が多いと言います：Helen Whittle/DW
2014年には、有権者の約3分の2（64.3％）が開発からスペースを保護することを支持し、結果として生じる保存法は、サイト上の既存の建物の建物または拡張を禁止しています。
今のところ、提案は周辺のみに基づいて構築することです – ベルリン市長のカイ・ウェグナー（CDU）は 毎日の鏡 新聞2024年11月には、端に15,000〜20,000のアパートを建設することが可能ですが、それにさえ激しい反対があります。
ベルリンの野党グリーンと左の政党は、CDU-SPD連合が、公開協議と都市計画競争に何百万もの納税者のお金を無駄にしていると非難している。
「彼らはそれが住宅のニーズについてであると主張し続けていますが、正直に言ってみましょう。それはお金、憶測、投資家の夢についてです。それが本当に住宅危機を解決することであれば、より良い選択肢があるなら、私たちはより良い選択肢を持っています」とメラーは言います。
政府は、政府が私たちの環境限界とオープンスペースの価値を尊重する「民主的で持続可能な」都市開発に投資する必要があると考えているMöllerによると、より妥協のある家への道がより多くの建設を必要とするという考えは時代遅れです。
今のところ、少なくともこの地域は、2014年の国民投票後に導入されたテンペルホーファーフェルド保存法によって保護されています。しかし、メラーが指摘しているように、それはベルリン上院での多数決によって簡単に覆される可能性があります。 「手頃な価格の住宅は他の場所で失敗しました。なぜ私たちはそれが突然ここで働くと信じるべきなのですか？それが建設されると、それは永遠に失われます」と彼女は言います。
Rina Goldenbergにより編集
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