銀行はこの斬新さをクレジットに隠しています、多くは驚いています

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不動産クレジットの付与に関する新しい規則は、ここ数ヶ月で銀行によって確立されており、それを知っている人はほとんどいません。ただし、これは借入需要に影響を与えます。

彼は言葉を失いました。数ヶ月間、マキシムは彼の最初のアパートを買うことで所有者になろうとしてきました。数回の訪問の後、彼は幸せを見つけました。首都の南にある小柄なクルンヌ・パリシエンヌのコミューン、マラコフにある2つの35m²の部屋です。長年のレンタルの後、この30歳の展開は最終的に目標に影響を与えます。家にいることです。 12月末に口頭合意を受け取ったクリスマスプレゼント自体。

しかし、数日後、彼の顧問が彼に電話をかけたとき、彼の驚きは何でしたか。地域本部によるファイルを調査した後、銀行は最初に設定された条件下でそれに従うことを望んでいません。欠点には、銀行家が以前のやり取りで彼に言ったことがなかった斬新さがあります。

マキシムにとって、大多数のバイヤーと同様に、所有者になることは些細な投資ではありません。 25年間で200,000ユーロのクレジット、40,000ユーロの拠出…コミットメントは相当なものです。 「1か月以上にわたって、アドバイザーはそれがやろうとしていると私に言った」とこの従業員は一人で購入する恒久的な契約で回想する。この有名な電話まで。

「私は小さな問題に注目しました。あなたのDPEはFにあります。DPEがEよりも低い場合、私たちはクレジットの70％のみに資金を提供します」とアドバイザーは冷静に述べました。 Maximeは崩壊します。電話では、銀行家は彼のファイルが合格するための1つのソリューションのみを提示します。彼の貢献を2倍にします。彼の親relativeを使用して、将来の所有者は資金を見つけたかもしれません。彼は別のオプションを選択します。

「私は診断者を連れてきました。彼は私に予測されたDPEを与えてくれました。評価：温水タンクと2つのラジエーターを変更します。彼は続けます：「私は会社から見積もりがありました。1700ユーロがありました。この計画を銀行に提示し、貢献に1,700ユーロを追加し、行きました。」数回の冷たい汗をかいた後の安reliefは、彼が自分自身をうまくspareしていただろう。まだ通知する必要がありました。

「銀行がこれを行ってから6ヶ月が経ちました、それは夏の前に日付があります」と、BestauxのスポークスマンであるMaëlBernierは、被験者のコミュニケーションの欠如をライン間で認識しています。 「それは懸念している人々に知られている」と彼女は微笑む。

銀行は、「自分自身をカバーするために」この新しいルールを設定しました。彼らは、DPE fまたはg、および作業が行われない場合、再販割引は、販売のお金が不動産の100％の資金を供給するクレジットを払い戻すことができないようにするためです。 「銀行は補償され、売り手が「私たちは不動産の価値の70/80％を貸し出します。少なくともその価格のみを販売する場合、クレジットの爪を入力します」と専門家は説明します。

このテーマに関するすべての銀行に共通のルールはありませんが、DPEがEより低い場合、それらはすべて財務クレジットを少なくします。したがって、DPEが購入価格を下げることができる場合、クレジットに影響を与えないわけではありません。

この状況では、マキシムの反応は正しいものでした。「仕事を尊敬することは何をすべきかです」とマエル・ベルニエは言いました。 「まだ私がケースコストを交渉することを許可した」という冒険には、将来の所有者がいます。