彼 カナリア諸島 今後数ヶ月で、許可しようとする援助を始めます 家へのアクセス 若いカナリアに。アイデアは、何になるかのコストの15％を引き受けることです 最初の家。原則として、これは若者が20％から5％にしなければならない最初の貢献を減らします。しかし、アイデアが生まれるスティグマは 希少な市場 それを始めるものは何ですか。
住宅ローンの費用の一部を引き受けるという提案は、200,000ユーロ未満の家のためのものです。この制限により、若者が（18歳から40歳まで）アクセスできる市場が大幅に制限されています。ほとんどの 不動産オファー この金額を超えてください。実際、ほとんどの島では、販売中の家の35％未満でこの助けを求めることができます。
テネリフェの希少な市場
たとえば、理想主義者のウェブサイトには、テネリフの家の価格が約1,260の家があります。これは、この島での販売の総住宅市場の14.2％を占めています。つまり、 若い住宅ローン 販売中の家の15％でも要求することはできませんでした。
島の大都市圏では、島の他の地域と比較して状況が改善されます。サンタクルスデテネリフェ島では、200,000ユーロ未満の191の家があり、これは市場の31％を意味します。ラ・ラグナでは、割合は29％で、107の家があります。
サンタクルスデテネリフェで販売されている家。 / ainoha cruz-ah
グランカナリアのより多くの機会
グランカナリアでは、テネリフェと比較して状況が大幅に改善されます。このWebサイトは現在、約4,538戸の住宅が提供されています。 200,000ユーロ未満は約1,440の家があります。つまり、若者向けの市場は、提供されている総住宅公園の31.7％に拡張されています。
その首都であるラスパルマスデグランカナリアでは、可能性はわずかに低くなっています。約1,490戸の販売がありますが、最大価格を下回っているのはわずか420人です。つまり、総オファーの28.1％です。
非資本島
非資本島の場合、状況は一部の島の少なくとも割合を改善します。たとえば、in 鉄、64の家が販売されている場合、この援助の恩恵を受けることができる約36の家があります。これは、市場の56.3％を占めています。
同様です ゴメラ、98の住宅が販売されているため、このイニシアチブは約47を追加できます。総オファーの48％。で ラパルマただし、パーセンテージは19.5％に低下し、市場の462戸の若い住宅ローンに追加できるのはわずか90の家です。
で Fuerteventura、200,000ユーロ未満の約570の家があります。つまり、合計の34.7％です。最後に、すべての最悪のデータにはそれがあります ランザロート、提供されている1,100の住宅のうち、150戸のみが制限価格を下回っています。これは、若いランザロートが販売のために13.6％の家にしかアクセスできなかったことを意味します。
問題は悪化しています
しかし、このシナリオにはtrapがあり、一部の家の特徴です。通話の価格帯で提供されるプロパティの多くは 忙しいでしょう彼らは必要です 改修彼らはすでにです 賃貸、彼らは家です 公式保護 または抵当にすることはできません。これらの特性は、主に最も安いプロパティで発生します。
これは、若者がこの援助を通じてアクセスできる市場がかなり制限されることを意味します。最も安い住宅には、彼らが邪魔にならないという障壁があります – それが短期的には彼らが住むことができない理由です – またはそれを居住可能にするためにかなりの投資が必要です。
節約と債務
さらに、最初の貯蓄を購入したい財産の量がさらに大きくなるほど、さらに大きくなります。ただこれが通話の理由の1つであり、 若者の貯蓄の欠如。住宅ローンは家の価値の80％のみに寄与し、他の20％は買い手に寄付する必要がありますが、これには税金と管理費の10％が追加されています。
カナリア諸島の政府が想定する15％で、若いカナリアは貯蓄の5％に加えて費用と税金を寄付する必要があります。たとえば、150,000ユーロの家を購入したい場合は、約10,000ユーロの税金と家の価値の約7,500ユーロを寄付する必要があり、管理費が追加されます。
若者による住宅の購入に影響を与える他の大きな要因は 負債容量。 住宅ローンは、人の収入の35％を超える割り当てを超えることはできません。つまり、前の例として、150,000ユーロだけの家を購入できるように、1,500ユーロ以上を集める必要があります。
#住宅オファーの35未満はカナリア諸島政府の若い住宅ローンに適しています