金融サービス委員会は、今年の家計債務管理計画を発表しました
混合された定期的なローン、聖金利反射率↑
抱擁、ソウル保証、毎週のローン保証率90％
2人の子供も子供の恩恵を受けることができます
金融当局は、純粋な固定金利ローン製品の拡大を誘発します。この目的のために、混合ローンと定期的な融資のために、Chaeの金利反射率はLi Geum返済比率（DSR）を獲得します。また、DSRの収入審査を強化し、1億未満の家計ローンなどの収入スクリーニングの対象ではありませんでした。さらに、チャーターローンの保証率も90％に減少します。
金融サービス委員会のディレクターであるKwon Dae -Youngは、26日にソウルのジョンノ-guのソウル政府複合施設で2025年に家計債務管理に関するブリーフィングブリーフィングを開催しています。 Yonhap News
金融サービス委員会は、事務所長であるKwon Dae -Youngが主sideした家計債務検査会議を開催し、今年の家計債務管理計画を発表しました。
7月上旬に、同社は、年の前半に家計債務が増加したときにいつでも実装できるシステムを維持することに焦点を当てました。今年の後半には、会社は家計債務の成長と不動産市場の状況を綿密に監視することにより、準備措置を講じる立場にあります。
固定金利ローンの誘導… 1億未満の家庭ローンも管理の対象となります
将来、混合ローンのストレスDSR金利反射率は60％から80％に引き上げられます。定期的なローンのストレス金利も30％から60％に上昇します。
ストレスDSRは、ローン期間中の金利の上昇による元本支払いの負担の負担の増加の可能性を考慮してDSRを計算するときに、特定のレベル（ストレス率）を計算するときにローンの制限を計算するシステムです。スムーズなシステムを導入するために、昨年2月から稼働しています。
金融サービス委員会は、4月の3つのステージストレスDSRとストレス率の適用範囲を確認する予定です。詳細が設定されている場合、ポリシーは7月から実装されます。
また、DSR収入のレビューを強化します。 DSRには適用されないステッピングストーン、チャーターされたローン、ミドルメッキおよび譲渡ローン、1億未満のローンなどのポリシーモーゲージローンが検討されます。
さらに、固定金利ローンを拡大するために、金融会社自身の固定金利住宅ローン製品が開発されます。現在、銀行が資金調達のために発行した銀行債は1〜3年です。住宅ローンは10〜30年であるため、資金調達と運用に不一致が発生します。このため、主要な市場市場は、ハグや韓国住宅金融公社などの政策ローンに大きく依存しています。必要に応じて、銀行は、銀行が住宅ローンのセキュリティ権（MBS）またはカバーボンドを発行して資金を調達できるという長期的なタスクについても議論します。
90％のチャーターローン保証率への制限…憲章と賃借人の検証を強化します
3段階のストレスDSRの実装により、チャーターローン保証率は90％に低下します。これは、銀行の信用スクリーニングとリスク管理を誘導するためです。その結果、ハグ、ソウル保証、ジュジュムゴンを含む3つのチャーターローン保証すべてが、保証率を90％に統合します。大都市圏では、不動産市場の状況を調べることにより、保証率を下げることを計画しています。
また、家賃の返済能力のレビューも強化します。ハグは、憲章保証の場合にテナントの収入スクリーニングシステムを導入します。以前は、ソウル保証とジュジュムホーのみが判断されました。さらに、保証制限を計算する場合、チャーターされた商品の上級空洞のサイズを考慮し、悪意のある家賃の検証を強化します。ペナルティは、テナントに家賃を返さなかった家主にも適用されます。
金融サービス委員会がチャーターローンの管理を強化した理由は、金利削減のために貸付金利が低下した場合、憲章と販売価格が上昇する可能性があるという懸念によるものです。チャーターローンは住宅の安定を安定させるのに役立ちましたが、それどころか、ギャップ投資の売り上げが増加したときに以前のセット価値も上昇しました。
政府は、3つの保証の年間保証を綿密に監視するシステムを確立する予定であり、過度の憲章ローンにより家計債務が上昇し、住宅価格が上昇するようにすることを計画しています。
2人の子供も「マルチチルドレン」の恩恵を受けることができます…脆弱なグループのサポートの再開
将来的には、2人の子供がローンであるとき、「マルチコチェンド」から恩恵を受けることができます。 「マルチチルドレン」の基準のみが低出生の点でリラックスしています。原則として、収入と住宅価格の要件が維持され、多児の基準は3から2に緩和されました。
Bogeumjariの金利は、基本金利削減を反映して3.65〜3.95％に基づいています。金利は市場金利として調整できます。新しく結婚したカップルの金利は、0.2パーセントポイントから0.3パーセントポイントに増加します。
同時に、脆弱なグループに対するいくつかのサポートが強化されます。これは、紙幣が家庭ローンの管理に委ねられている場合、脆弱なグループが実際的なサポートを受けない可能性があるという懸念によるものです。昨年末には、家計債務は約2,300兆ウォンに達し、今年の現在の成長率（3.8％）以内に家計債務が増加しました。その中で、銀行ローンはわずか25.5兆ウォンです。
今年、私たちは人生の安定性基金のためにボゲウミャリ理論の利点を調整しました。以前は、新しい家ではない場合は、税賃金預金を返すためにボゲウミャリ理論を受け取ることができました。将来的には、中小企業の所有者、非資本住宅、女性の融資と納税の返済のための巣の理論を利用することが可能です。
4月から、執行日から3年以内に返済の場合、委員会の料金は0.7％から0.5％に引き下げられます。さらに、Kakao BankやK -Bankなどのインターネット銀行は、Bogeumjari理論を処理できるようになります。
Hwang Yun -ju、レポーター[email protected]
#金融当局は固定金利ローンを誘導しますチャーターローン保証比の90から90