あなたがあなたの次の家でうねりをしないようにしたいですか？レンタルまたは購入する前に、これらの12の機能を確認してください

記録上最も暖かい春のかかとで暑いオーストラリアは、別の焦げた夏を焼いています。全国の熱波は、記録上、2番目の温かい1月に貢献しました。今週、暑くて乾燥した風の強い天気が全国に再び掃引されました。

この暑さの中で涼しく過ごす家を見つけることは本当の挑戦です。住宅購入者と賃借人は、耐熱性の家の不足と、暑さの中でのパフォーマンスに関する信頼できる独立した情報の欠如という2つの問題に直面しています。

それでは、「ホットボックス」の購入やレンタルを避けるにはどうすればよいですか？次に、住む場所を検索するときにチェックする12の機能の便利なリストを次に示します。

検査する前にこれらの質問をしてください

1。家には断熱材がありますか？ 天井、壁、床下の断熱材は屋内環境を封印し、熱が漏れたり漏れたりするのを防ぎます。

2。ダブルガラスのウィンドウがありますか？ その間にスペースがある2つ以上の窓帯で作られた断熱ガラスは、夏と冬の内部で熱を防ぎます。

3。家の大きさはどれくらいですか？ オーストラリアの家は世界最大の家です。エアコンで大きな家を冷却するのは費用がかかる場合があります。フロアプランをチェックして、ドアを閉めて内部スペースを閉じることができるかどうかを確認してください。そうすれば、ホットな呪文の間に必要な部品を冷まします。

4。家にはエネルギーと熱の性能評価がありましたか？ 住宅効率スコアカードは、すべてのオーストラリア政府を代表してビクトリア州政府によって配信されます。認定された評価者によって行われたこの報告書は、家のエネルギーの使用と快適さを評価し、改善を推奨しています。他の評価も存在します。

検査中にこれらを探してください

1.外壁、屋根、周囲の表面の色と性質を確認します。 暗い色の屋根や壁、およびコンクリートなどのその他の硬い表面は、より多くの熱を吸収します。この熱は日中に蓄積し、夜間に放射され、ヒートアイランド効果として知られているものを引き起こします。

2。内部の床と表面を見てください。 暑い気候がそれほど長く続かない場合、内部のレンガの壁やコンクリートの表面は良いことです。それは、家が熱くなるのに時間がかかるからです。しかし、これらの重い材料は、熱波が終わると冷却するのに時間がかかります。良好な換気がそれを補うかもしれません。

3.窓とドアのサイズと位置を検討してください。 部屋の両側と家全体の開口部により、自然換気を通して冷却が可能になります。あなたは家を開けて、夜中に、または冷たい変化が来たら、片側からもう一方の側に冷たい空気を流すことができます。セキュリティドアとフライスクリーンは、昆虫や潜在的な侵入者を守ります。

4.ブラインドや緑などの外部シェーディングはありますか？ 窓や壁が外側に覆われていることを保証することが、特に西向きの側で熱を抑えるための最良の方法です。北と西に面した大きなシェードガラスの窓は、夏に家を熱くする可能性があります。垂直ブラインドは、西向きの窓でうまく機能します。北側では、ペルゴラなどの水平方向の陰影が夏に太陽を遮断します。また、冬の間に太陽が空の太陽が低く、家を優しく温めることができます。

5.天井ファンを確認してください。 天井ファンは家を冷やし、ほとんどエネルギーを使用しません。インストールされている数とそれらがどこにあるかを確認してください。天井ファンはリビングスペースで理想的ですが、暑い夜に快適に過ごすのに役立つベッドルームでもうまく機能します。

6. Air-Conを調査します。 家に空調がある場合は、その年齢について尋ね、Energyrating.gov.auでエネルギー評価を調べます。

7。庭の空間を考えてみてください。 植物や木はあなたの家の周りに「微気候」を作り出し、それを涼しく保つことができます。また、プロパティの向こうの風景を見てください。並木道は気温を下げ、熱波の間の熱快適性を向上させることができます。

8。午後の太陽の位置に注意してください。 午後中旬に潜在的な家を訪れたり、家を通って太陽の道を確認してください。おそらく太陽追跡アプリを使用してください。エアコンがオンになっている場合は、これがエネルギー代に対して何を意味するかを考えてください。家はそれなしでどのように感じるでしょうか？建物を涼しく保つ他の方法はありますか？

ホームエネルギー効率の詳細については、Yourhome、Renew、Scorecardにアクセスし、ホームレポートの冷却をお読みください。

より高い基準を設定します

ほとんどのオーストラリアの家は、屋内での快適な温度範囲を維持することに関して、パフォーマンスが低くなります。これは、最小エネルギー性能基準が導入された1990年代以前に構築されたものに特に当てはまります。しかし、これらの基準は、海外の基準と比較して低いバーを設定しています。

これは、家主や売り手（法を除く）が家を評価または宣言するための要件がないことと相まって、情報に基づいた選択を行うことになると、買い手と賃借人が暗闇に残されることを意味します。

賃借人と低所得世帯は、暑すぎたり寒すぎたりする家に住むという最大のリスクがあります。オーストラリアの民間賃貸株は、西洋世界で最も貧しく、最も不快な住宅の1つです。

この法律は賃貸物件に最小のエネルギー効率基準を導入していますが、全国の基準には、熱の快適性を改善することを約束する規定がほとんど含まれていません。

規制の景観の変化とエネルギーのパフォーマンスを開示する必要があるまで、これらのヒントがオーストラリアの最悪のホットボックスを避けるのに役立つことを願っています。

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