オーストラリアのレンタル危機が悪化します-realestate.com.au

オーストラリアのテナントは、レンタル条件の悪化に直面しています。写真：NCA Newswire/Max Mason-Hubers オーストラリアの賃貸危機は、空室率が再び引き締まっており、専門家の予測がさらに低い供給と移住の増加を指し示していることを指し示しています。 SQM Researchの最新のレンタル空室データは、1月の全国空室率が0.5パーセントポイント減少して1パーセントしかなかったことを示し、オーストラリア全体で賃貸可能な住宅の数は47,336から31,822に減少しました。 空室率も前年比0.1％減少しました。 SQMの研究マネージングディレクターであるルイクリストファーは、レンタル空席の急激な減少は、オーストラリアの賃貸市場の危機が終わっておらず、さらに悪化する可能性があることを強く示していると述べました。 「2024年の終わりに空室率が緩和されているように見え、私たちはレンタル危機から出てきましたが、今はそうではありません」と彼は言いました。 「このレンタル危機の中で見た最悪の数のいくつかに、レンタル空席率が再び締め付けられました。」 「一部の都市は記録的な低値を獲得しているか、記録的な低値に近づいており、都市は空室率を1％未満に記録しています。 「ホバートはわずか0.3％であり、2005年に記録が始まって以来最も低く、ブリスベンは0.8％に低下しました。 「毎週2月のリスト番号が既にあり、1月の数字は低くなっています。」 SQM Research Managing Director、Louis Christopher。写真：供給 クリストファー氏は、住宅の下水と移住の増加がオーストラリアの賃貸市場への緊張の原因であると述べた。 「私たちは確かに1つの要因を知っています（それは賃貸危機を引き起こしています）。オーストラリアでは引き続き不十分であり、住居の完成の新しい低い記録にあっています」と彼は言いました。 「これに加えて、私たちの懸念は知られていないものであり、それはリアルタイムの現在のレベルの海外到着です。 「1月の移行数はわかりませんが、急増していると思います。 「明らかに、レンタルの空席でこの隠れ家を駆り立てました。」 キャンベラは先月、首都から利用可能な賃貸物件の最大の減少を見て、空室率は0.9パーセントポイント低下して1.3パーセントになりました。 シドニーとメルボルンはそれぞれ1月に0.7パーセントポイントを下げて、それぞれ1.4パーセントと1.5パーセントの空室率に座りましたが、ダーウィンは12月から1月の間に1.7パーセントの空室率から1.1パーセントに低下しました。 ウルグルの33ロイヤルストリートにあるこのタウンズビルの家は、オーストラリア全土で賃貸市場が厳しくなるため、週に600ドルで賃貸されています。写真：realestate.com.au ブリスベンの空室率は、月中0.4パーセントポイントで0.8パーセントに低下しましたが、パースとアデレードはどちらも0.3パーセントポイント減少して、それぞれ0.4と0.5パーセントでした。 ホバートは、1月に首都の空室率が最も低く、0.3パーセントポイント減少してわずか0.3パーセントを記録しました。 クリストファー氏は、空席率は年の初めに引き締まる傾向があると述べたが、これは予想よりも悪い。 「私たちは、昨年のこの時間と比較して、2024年1月よりも国内の空室率が厳しいこの時間の増加を記録しています」と彼は言いました。 SQMの調査報告書は、1月にオーストラリアの平均賃料の中央値が0.5％減少して643.24ドルを浸したことを示しました。 ハウスレントは、1か月ごとに変更されていない718ドルのままでしたが、ユニットの家賃は1.2％減少して557ドルになりました。 1月を通じて、賃料はパースで2.3％増加（752ドル）、メルボルンで1.7％（640ドル）、シドニーで1.4％（840ドル）、キャンベラ1.1％（681ドル）でした。 賃料は、ブリスベンで0.6％（671ドル）、アデレードで0.3％増加しましたが、ダーウィンでは1.7％（604ドル）、ホバートでは2.1％（515ドル）でした。 #オーストラリアのレンタル危機が悪化しますrealestate.com.au