消費者金融保護局は本日、住宅ローンの申請と組成の総数が2023年に「大幅に減少」し、どちらも前年比で約3分の1減少したと発表した。 年次住宅ローン市場動向レポート。住宅ローン申請件数は2022年から約430万件（30.3％）減少し、組成件数は270万件（32.2％）減少した。
CFPBの報告によると、2023年の借り換え件数は前年比半分以下減少し、住宅購入件数は3分の1以下に減少した。金融業者は、2023 年に約 320 万件のクローズドエンド現地建設の 1 ～ 4 世帯（一戸建て）住宅購入組成を報告したが、これは 2022 年の 410 万件から 21.3% 減少した。 2022 年の 220 万人から 2023 年には 796,000 人に減少し、64.2% 減少しました。
レポートのその他の調査結果:
- 商業/事業目的ではなく戸建住宅を担保とする第一先取特権のクローズエンド型住宅購入ローンのうち、2023年にローンの約56.6%が何らかの割引ポイントを支払ったが、これは2022年から12.7%増加した。割引中央値は2023 年に住宅購入ローンに支払われたポイントは 3,002 ドル、借り換えローンに支払われたポイントは 3,902 ドルでした。
- 2023 年の住宅購入ローンの総ローン費用の中央値は 6,684 ドルで、2022 年の 5,954 ドルから 12.2% 増加しました。借り換えローンの総ローン費用の中央値は、2022 年の 4,979 ドルと比較して、2023 年には 7,329 ドルに達し、47.2% 増加しました。ヒスパニック系の白人および黒人の借り手は、アジア系および非ヒスパニック系の白人の借り手よりも急速に増加しました。
- 従来の適合30年固定金利住宅ローンを借りた借り手の税金と保険を除いた月々の平均支払額は、2022年12月の2,045ドルから2023年12月には2,295ドルへと12.2％増加した。この増加はほぼ完全に住宅ローン金利の上昇によってもたらされました。
- 非預金金融機関の中で、独立系住宅ローン会社は預金金融機関と提携している住宅ローン会社よりもはるかに多くの融資を組成した。 2023年には、独立系住宅ローン会社がクローズエンド型住宅購入ローン全体の61.9％（約170万件）、クローズドエンド型借り換えローン全体の64.3％（約35万5,000件）を組成した。
#CFPB #年に住宅ローンの申し込み組成が減少