NAB銀行が数百万人のオーストラリア人の金利を大幅に引き下げ：どれだけ節約できるかは次のとおりです

オーストラリアの大手銀行は、借り手が準備銀行からの救済を逃したにもかかわらず、住宅ローンの変動金利を引き下げた。

NAB は所有者向けの基本金利を 40 ベーシス ポイント引き下げ、変動金利を 6.44 パーセントまで引き下げました。 クリスマス。

RBAの利下げを除く最新の超大型救済策により、平均64万2121ドルの住宅ローンを持つ新規借り手は月々の住宅ローン返済額を170ドル節約できることになる。

また、貯金するのがはるかに難しい通常の20％の頭金ではなく、5％の少額の住宅ローン預金を持つ借り手も利用できます。

しかし、これは四大銀行の最低変動金利には遠く及ばず、ANZは6.14％、コモンウェルス銀行はデジタル専用住宅ローンに6.15％を課している。

オーストラリア準備銀行のミシェル・ブロック総裁がさらなる利上げの可能性を示唆しているにもかかわらず、NABの今回の利下げは大手銀行との競争激化の兆しだ。

キャンスターのデータインサイトディレクター、サリー・ティンダル氏は、NABの提案は新規顧客のみを対象としたものだが、大手銀行の借り手にはローンに関してより有利な条件で交渉する余地があることを意味すると述べた。

「あなたが既存の顧客であれば、電話に出て料金の値下げを求めることを妨げるものは何もありません」と彼女は言いました。

大手銀行は「6」から始まる変動金利を提供しているが、キャンスターの分析では、38の小規模金融機関がその水準を下回る変動金利を提供していることが判明した。

「真剣にプレーする前に、オンラインにアクセスして、競争率がどのくらいかを調べてください」とティンダルさんは言いました。

Ｍｏｚｏのアナリスト、レイチェル・ワッセル氏は、ＮＡＢの今回の措置はＲＢＡの利下げがない中での競争激化の兆しだと述べた。

同氏は、「この大幅なサイクル外の利下げは、四大銀行間の競争激化に対するNABの対応である可能性があり、そのうちの二行は借り手に低金利のデジタル専用住宅ローンのオプションを提供している」と述べた。

オーストラリア準備銀行は今月、米国、英国、その他の政策にもかかわらず借り手が救済を逃すため、キャッシュレートを4.35％に据え置いた。 カナダ、 欧州連合 そして ニュージーランド 今年すでに利下げを行っている。

オーストラリアの四大銀行は現在、オーストラリア準備銀行（RBA）が2月に利下げを開始すると予想しており、ブロック氏は今月「賛成も反対も判断しない」と宣言した。

しかし、30日間銀行間融資市場の緩和は8月まで見られず、トレーダーらは現時点で2025年に利下げが1回しかないと予想している。

10月、市場はRBAによる4回の利下げを予想していた。

Canstarデータインサイトディレクターのサリー・ティンダル氏は、NABの提案は新規顧客のみを対象としたものだが、大手銀行の借り手にはローンに関してより有利な条件で交渉する余地があることを意味すると述べた。

ブロック氏は、今月の米大統領選で共和党のドナルド・トランプ氏と民主党のカマラ・ハリス副大統領のどちらが勝利したかに関係なく、金融市場は世界のインフレが高止まりすると予想していた、と述べた。

同氏は木曜日のシドニーのフォーラムで「関税や多額の支出などインフレを引き起こす可能性のある政策が数多くあるという事実は、おそらく誰が勝ったかは問題ではなかった。常に赤字が拡大することになるだろう」と語った。

「そこにたどり着くには、減税か支出の増加かが問題だった。

「政府債務はさらに増加するだろう。それが債券市場に反映されている一部分だと思う。」

しかしブロック氏は、トランプ次期大統領の中国からの輸入品に対する60％の関税計画は依然として金融市場や鉄鋼の原料となるオーストラリア鉄鉱石の需要に影響を与える可能性があると述べた。

ミシェル・ブロック準備銀行総裁は、今月の米大統領選挙で共和党のドナルド・トランプ氏や民主党のカマラ・ハリス副大統領が勝ったかどうかに関係なく、金融市場は世界のインフレが高止まりすると予想していたと述べた。

同氏はオーストラリア証券投資委員会の年次フォーラムで「他国が関税にどう反応するかは分からない」と語った。

「結局のところ、中国経済にとって良くないことは、我々にとっても良くないのです。」

オーストラリアの10月の失業率は4.1％にとどまり、3万6,800人の雇用が創出され、基調インフレ率が3.5％と豪準備銀行の目標である2～3％を依然として上回っており、労働市場が依然として好調であることを示している。

しかし、KPMGのチーフエコノミスト、ブレンダン・リン氏は、10月に創出されたフルタイム雇用はわずか9,700人で、過去1年間の月平均1万9,800人の半分にも満たず、このためRBAは2025年初めに利下げする可能性が高いと述べた。

同氏は「インフレ率の低下が加速しており、オーストラリアの労働市場が短期的に弱まるとの予想が依然として残っていることから、ＲＢＡは来年初めからキャッシュレートの引き下げを開始するだろう」と述べた。

公共部門の賃金は9月までの1年間に3.7％増加したのに対し、他のすべての労働者の増加率は3.5％で、全体の賃金水準の伸びはここ2年間で最も遅いペースとなった。

これにより、RBAは12月会合を前に、賃金がインフレに波及することへの懸念も軽減されるだろう。