ペンシルベニア州ジョンズタウン – カンブリア郡の眼科医は、来年初めにジョンズタウンのダウンタウンにある元四川料理レストランにさらに 2 つの近代的なアパートを開発することを計画しており、建物の合計は 5 つのアパートになります。
ジョンズタウン地域在住のジョエル・ベゼック博士は、ダウンタウンの住宅開発用物件の追加も検討していると述べ、需要はあると述べた。
同氏は、「すでに開発された3つのアパートは現在すべて満室だ」と述べ、アパートにはピッツバーグ大学ジョンズタウン校の学生、地元の看護師、その他の医療専門家が集まっていると付け加えた。
「ダウンタウンへの移転に興味を持っている人がたくさんいることは明らかです。長年更新されていない古い物件に投資し、人々に現代的なものを提供するだけの問題です」とベゼク氏は語った。
124 Main St. の建物の改築は複数年にわたるプロジェクトであり、ある意味ではベゼクにとって学習プロセスでもありました。
彼は2021年に50万ドルの補助金を受け取り、この物件をメインフロアに新興起業家向けのレストランインキュベーターを備えた複合用途スペースに変えることになった。
ベゼク氏は、新型コロナウイルス感染症（COVID-19）によってもたらされた建設費と供給費の高騰と、複合用途開発税額控除プログラムに関連付けられた厳格な開発ガイドラインの間で、最終的にレストランのコンセプトを取り下げ、補助金を州に返還することになったと語った。同氏は一例として、最新の業務用厨房の開発に伴う義務と建設コストを挙げた。
「プロジェクトのその部分を開始するだけでも、信じられないほどの費用がかかりました」とベゼク氏は語った。 「それは不可能でした。」
彼は、建物のメインフロアに敷地内駐車場を備えたより大きなアパートを建設する方向に舵を切りました。
屋上パティオも集合住宅の設計に組み込まれており、ベゼク氏は敷地内に電気自動車の充電ステーションと、光熱費の相殺に役立つソーラーパネルを追加したいと述べた。
ベゼク氏は、ダウンタウンに住むことを求めている人々がいることは明らかだと語った。
「私たちは彼らが望む現代的なアメニティを提供するスペースを提供するだけです」と彼は言いました。
同氏は、メインストリートのアパートメント124棟の次の段階の許可を取得しており、今後6か月以内にプロジェクトを完了する予定だと述べた。
同氏は、追加のアパートスペースを改修し、市の中心部にAirbnbの短期レンタルを追加するさらなる機会を探していると述べた。
「現在、（第1回サミット）アリーナでのすべてのコンサートを含め、ダウンタウンでのイベントが増えているため、短期レンタルの必要性がある」とベゼク氏は語った。 「それが今日の市場の人々を惹きつけるものなのです。」
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