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2024-10-15 06:04:00
スイス・リー社アジアエンジニアリング引受部門責任者のジミー・リム氏は、アジア開発銀行はアジア太平洋（APAC）地域がインフラに毎年ほぼ2兆米ドルを投資する必要があると見積もっていると述べた。
この多額の投資は、経済成長の支援、貧困への対処、気候変動との闘いにとって極めて重要です。
リム氏は次のように述べています。「これは大きな課題ですが、同時に、すべての人にとってより良い地域を構築するための大きな機会でもあります。」
地域の建設およびインフラ部門のダイナミックな性質には課題がないわけではありません。リム氏は、この分野が熟練労働者の不足や経済的不確実性などの重大な脆弱性に直面していると強調した。
気候変動の脅威は大きく迫っており、異常気象の増加によってさらに悪化しています。これらの障害にもかかわらず、APACの一部地域における人口の着実な増加と都市化により、大規模な建築プロジェクトの需要が高まっており、持続可能な開発とインフラ改善の大きな機会をもたらしています。
多くの出来事は私たちの制御を超えていますが、建設における標準的な保護措置には対処可能な明らかなギャップがあります。
建設段階では、プロジェクトは通常、特定のリスクに対する補償を提供する契約作業ポリシーに依存します。しかし、建設が完了すると、完成後の政策が優先され、重大なグレーゾーンが残ります。
リム氏は、「これには重大なグレーゾーンが残ります。標準工事も完成後の方針も、建物の構造に固有の欠陥によって後から発生する損害をカバーしていません。」と述べています。
この補償の欠如により、特にオーストラリアのシドニーの新築アパートにおける建設後の欠陥の最近の事例を考慮すると、不動産所有者は重大な経済的リスクにさらされています。このような状況は、経済的損失につながるだけでなく、建設業界の信頼を損なう可能性があります。
このギャップに対処するために、リム氏は固有欠陥保険 (IDI) の導入を提唱しています。 IDI は、引き渡し前に存在した可能性のある設計、製造、または材料の欠陥による構造の不安定または崩壊から建築プロジェクトを保護する 10 年間のファーストパーティ補償を提供します。
このタイプの保険は、建設段階と建設後の段階の間のギャップを効果的に埋め、潜在的な住宅所有者と購入者に安心感を提供します。
さらに、IDI の利点は単なる財務上の保護を超えて広がります。リム氏は、「保険会社は独立した検査官を雇い、工事の進行に合わせて設計と建設を評価するため、補償はプロジェクトの品質を高めるのに役立ちます。」と指摘します。この積極的なアプローチにより、住宅所有者は、何か問題が発生した場合でも保険会社によって保護されるという安心感を得ることができます。
IDI の大きな利点と、社会的および経済的結合において住宅が果たす重要な役割を考慮して、多くの政府は現在、IDI を不可欠な社会的保護手段とみなしています。
しかし、Lim 氏は次のように述べています。「APAC では、IDI はまだ比較的新しい概念です。」今後数十年間の建設プロジェクトに伴うリスクを考慮すると、IDI のより広範な採用への移行が必要です。
リム氏と彼のチームは、この地域で IDI を早期に導入した企業との協力を通じて、プラスの影響を観察しました。
彼らは上海政府および地元の保険市場と協力してカスタマイズされた IDI システムを開発し、それ以来中国全土の 40 以上の都市で採用されています。
日本では、IDI再保険プールへの参加は、耐震計算の偽造に関わるスキャンダルへの対応として行われており、政府は2009年以降、デベロッパーに対し手付金の支払いかIDI補償の確保を義務付けている。
IDI の可能性を示す顕著な例の 1 つは、リム氏が最近台湾火災海上保険と提携して、地元の開発業者向けに最初の 2 つの IDI 保険を発行したことです。
この取り組みは、これらのプロジェクトが多額の投資を意味するため、開発業者の間で建設品質の保証と保険保護の強化に対する需要が高まっていることを浮き彫りにしています。
IDI を検討している保険会社は、いくつかの重要な要素を考慮する必要があります。まず、IDI は建設完了後 10 年間の保護を買い手に提供する「ロングテール」ビジネスです。
したがって、スイス再保険など、経験豊富で信頼できる再保険会社と提携することが重要です。さらに、効果的な報道には、信頼できる独立した検査システムを確立することが不可欠です。
リスク情報の非対称性が IDI 補償範囲を拡大する際に保険会社に不利益をもたらす可能性がある、反選択のような問題を防ぐためには、規制上のサポートも必要です。
APAC 地域でより良い生活環境を作り出すには、開発者、保険会社、政府、その他の関係者による共同の努力が必要です。
リム氏は、この協力的なアプローチに自信を示しています。「私たちの経験は、私たちの地域の発展がより強靱な基盤の上で行われるため、私たち全員がその結果から恩恵を受けるという自信を与えてくれます。」
結局のところ、APAC でより強力で持続可能な未来を育むためには、レジリエンスを構築することが不可欠です。リム氏は「今がその時です」と結論づけています。
#年間2兆ドルのインフラ投資を通じてAPACの回復力を構築スイスリー