賃貸物件の購入を検討する5つの理由 – 不動産

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通常の9時から5時までの仕事をしていて収入があるとしても、賃貸物件を購入してもっと収入を得たいと思うかもしれません。私たちの話を聞いてください。

ある情報筋によると、 米国の成人10人中4人36% が副業を持っています。昨年の 39% からはわずかに減少していますが、多くのアメリカ人成人が副業を行っています。

より多くの収入を得る方法の 1 つは、投資用不動産を購入することです。賃貸用不動産を購入すると 6 桁の費用がかかるため、この方法を取るには費用がかかりすぎる可能性があります。しかし、リスクがあっても、投資収益率は他の多くの投資機会を上回ります。

副業のチャンスを探しているなら、賃貸物件の購入を検討すべき 5 つの理由をご紹介します。

1. 賃貸物件を持つことでポートフォリオが多様化します

賢い投資戦略には、すべての卵を1つのバスケットに入れるのではなく、分散投資が含まれます。つまり、家族の家、高利回りの貯蓄口座、投資信託、株式、インデックスファンド、債券、さらには 暗号通貨 あらゆる嵐を乗り切ることができる投資戦略の構築に役立ちます。

そのリストに投資用不動産を追加することもできます。賃貸市場は依然として好調です。結局のところ、人々はどこかに住む必要があります。したがって、適切な賃貸物件を適正な価格で提供すれば、経済情勢に関係なく、投資用不動産は好調に推移するはずです。

2. 賃貸物件の価値が上がる

賃貸物件に投資するもう一つの理由は、物件価値が上昇する可能性があることです。

米国の住宅価格指数によると、住宅価格の前年比上昇率は平均して 1992年から2024年まで4.63%この期間中、過去最高は2021年7月の19.10%、過去最低は2008年11月の-10.50%でした。あらゆる投資にはリスクが伴いますが、不動産への投資は過去数十年にわたって他のどの投資にも劣らない信頼性の高い投資となっています。

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3. 受動的な収入をもたらす

投資用不動産を購入するもう一つの理由は、受動的な収入機会です。5部屋の家を購入し、月々500ドルで貸し出すと、合計2,500ドルになります。そのお金で住宅ローンを支払ったり、貯金したり、他のことに投資したりできます。毎月期日通りに支払う入居者がいる限り、 受動的収入 毎月届きます。

しかし、入居者が信頼でき、賃貸物件を大切にしてくれることをどのように保証するのでしょうか? 一方で、入居者が恐ろしい存在に変貌しないという保証はありません。その一方で、不動産管理会社は入居希望者を審査し、あなたに有利な条件を整えることができます。

不動産管理者は 身元調査を行う、信用スコアのチェック、収入証明のチェック、さらには以前の家主からの推薦状の提出を申請者に要求することもあります。申請者の審査のために不動産管理会社を雇えば、良い入居者を獲得できる可能性が高くなります。

独自に行うのではなく第三者と協力するもう 1 つの理由は、不動産管理者は訴訟につながる可能性のある法律に違反することなく申請者を審査する方法を知っているからです。

4. 税制上の優遇措置を受けられる

賃貸物件に投資するもう 1 つの理由は、税制上の優遇措置を受けられることです。保険、メンテナンス、修理、固定資産税、賃貸収入を得るために発生する合理的な費用を控除できます。受けられる税制優遇措置を最大限に活用するには、お住まいの地域の専門会計士に相談することをお勧めします。利用できる税制上の優遇措置が多数あることがわかります。

5. 投資を収益化できる

賃貸物件を短期的に保有することも、長期的に保有することもできます。それは完全にあなた次第です。しかし、保有期間が長くなればなるほど、利益を生む ROI が得られる可能性が高くなります。これが、賃貸物件を購入することが非常に理にかなっている理由の 1 つです。

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結論

すぐにでも副業を始めたいという場合、選択肢は数多くありますが、賃貸物件を購入することは高い ROI の可能性を秘めています。この方法を選択する場合、最も優れた投資の 1 つは、不動産管理会社を雇って手伝ってもらうことです。そうすれば、成功の可能性が高まります。

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