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2024-09-06 22:53:51
今回は確実で、フランス銀行もそれを確認しています。 不動産ローン 2年前に陥った低迷から抜け出している。同機関の統計によると、7月に銀行は個人向け住宅ローンを113億ユーロ発行した（再交渉を除く）。これは6月より27億ユーロ、3月より44億ユーロ多い。2023年9月以来、融資発行額が90億ユーロを超えたことはなかった。
ブローカーや銀行は春の終わりから明らかな回復に気付いていたが、公式の数字にはまだ反映されていない。「当社の統計は、顧客が取り消し不能に受け入れた融資を示している」とフランス銀行の統計・研究・国際担当副総局長マリー・ロール・バル・エザリントン氏は説明する。期間を考えると、7月の融資は4月末から6月初めにかけて交渉されたオファーだ」
しかし、なぜ2年間の急落の後、20年以上の信用金利が1％から4.5％に下がり、2022年5月の記録的な222億ユーロと比較して月間生産量がほぼ4分の1になった後、機械がようやく動き始めたのでしょうか。回復の原動力は主に12月に開始された金利引き下げです。3月に4％の水準を下回った後、20年以上の平均金利は現在3.5％に近づいています。7月にフランス銀行は、新規住宅ローンの金利が3.64％であると述べました。購入者に再び自由な裁量を与えるには十分です。
銀行は需要増加に楽観的
これに加えて、 不動産INSEE によると、旧セクターの 1 年間のインフレ率は -5.2% と推定され、賃金上昇による購買力の改善と相まって、インフレ率は 8 月に 2% を下回った。「これらすべてが不動産融資の再開に貢献しています。特に銀行から借り手への実際の要請があるためです」と Marie-Laure Barut-Etherington 氏は付け加えた。銀行は融資配分に関して非常に積極的な立場にある。」
それでは、より大きな回復を期待できるでしょうか？夏は住宅ローンの面では伝統的に静かな時期であり、 政治的不確実性 生産の増加を鈍らせる可能性もある。しかし、銀行機関は楽観的だ。欧州中央銀行による市場予想に関する調査「銀行融資調査」によると、フランスの銀行は第3四半期に住宅ローンの需要が増加すると大部分が考えている。これは3年以上ぶりのことだ。不動産プロジェクトをお持ちなら、信号は青だ。
#不動産信用7月は113億ユーロとなり市場は完全に軌道に戻った