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パトリック・T・ファロン | ブルームバーグ | ゲッティイメージズ
金利が5週連続で低下したため、住宅ローンの需要は現在、借り換えに大きく偏っている。
適合ローン残高（766,550ドル以下）の30年固定金利住宅ローンの平均契約金利は6.44％から6.43％に低下し、20％の頭金のローンではポイントが0.54（融資手数料を含む）から0.56に上昇した。この金利は1年前の同じ週より78ベーシスポイント高かった。
住宅ローンの借り換え申請は、今週は0.3%減少したが、1年前より94%増加した。これは大幅な増加のように見えるかもしれないが、非常に低い数字からの上昇である。それでも、金利上昇と住宅購入の非常に弱い動きにより急落した業界の中で、これは唯一の明るい兆しである。
「借り換え申請は若干減少したが、高金利の借り手が月々の返済額を減らすために借り換えを行っていることから、引き続き年間で力強い増加を示している」とMBAエコノミストのジョエル・カン氏は述べた。「借り換え申請の割合は8月平均で約46％となり、2022年3月以来の最高月間平均となった。」
住宅購入のための住宅ローンの申請は今週3%増加したが、前年の同じ週と比べるとまだ4%低い。夏の間ずっと住宅販売は低迷しており、買い手は住宅価格の高騰に直面している。金利の低下も買い手を決断させるには十分ではなかった。
このわずかな増加は政府融資の需要によるものです。FHA ローンと VA ローンは、頭金を低く抑えたり、頭金なしで借りられるオプションを提供しており、低所得の購入者に好まれています。
住宅ローン金利は火曜日はあまり変動しなかった。今週後半に発表される月次雇用統計やその他の経済データに注目が集まっているためだ。
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#住宅ローンの借り換え需要は1年前より94増加