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家賃規制の撤廃がアルゼンチンの住宅市場に刺激を与える

アルゼンチンの物議を醸した家賃統制法の廃止により、同国の住宅市場は劇的に変化し、賃貸価格の急落と物件数の急増をもたらした。 ハビエル・ミレイ大統領は2023年12月に、前任者のアルベルト・フェルナンデス大統領が導入した法律を覆した。 地元メディアによると、賃貸物件の供給は驚異的な211.9%増加したが、実質価格は26.6%下落した。この廃止により、不動産所有者と借主は、期間、調整指数、通貨の種類など、契約条件を自由に交渉できるようになった。 2024年6月までに、賃貸マンションの供給量は廃止前の水準に比べて2倍以上に増加し、価格もこの変化を反映して、2024年半ばまでに累計26.6%の下落を示しています。 賃貸料は全体的に下落しているが、ブエノスアイレス市では緩やかな上昇が見られる。過去1年間で首都の賃貸料は163.7%上昇したが、この上昇率はインフレ率（265.7%）やリース契約指数（ICL）調整率（249.1%）を下回っている。 #家賃規制の撤廃がアルゼンチンの住宅市場に刺激を与える