ボーモントセミドは2008年に、今日の購入者がまだ切望するような作業を行った。

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2024-08-23 11:58:00

テレビの最高の料理番組でよく言われているように、これは事前に準備されたものです。

コーク市のボーモント郊外に位置し、主に 1950 年代に建てられた数百軒の半戸建て住宅や一戸建て住宅が建ち並ぶこのエリアでは、地域の自然なライフサイクルの一環として、着実に改築された家族向け住宅が市場に出回っています。

21番地は2008年にアップグレードされました。近隣の多くの住民も「大規模化」しました。

そうなると、住宅購入者がインスピレーションを求めて周囲を見回し、この種の「オリジナル」で何ができるかを考え、これらの古い家を 21 世紀の基準やライフスタイルに合わせてどれだけうまく改良できるかの見本を探すのはよくあることです。

多くの家族の願望リストのトップは、学校や公共施設の近くにあり、眺めが良く、屋外の計画スペースをすべて食いつぶすことなく拡張できるほど十分な広さの裏庭がある、立地の良い家です。

長期戦を覚悟していますか?

そして、もしそれが可能であれば、彼らは後ろと横に明るい拡張部分を作りたいと思っています。そして、実際に、その増築した寝室スペースの一部を2階分上に上げられる可能性はあるのでしょうか?

さて、これは確かに以前に準備されたものの一つです。

正確に言うと2008年です。

21番で賭けをヘッジする

1950 年代に建てられたこの家は、2008 年に建築家の設計に従って近代化され、拡張され、ほぼ 2 倍の広さになりました。

今では、裏側が西向きで、非常に長い敷地に建つ、広さ約 2,000 平方フィート (184 平方メートル) の非常に快適な 4 ベッドルームの家となっています。

実際、長い間、この土地は 2 つのセクションに分けられ、家とパティオに最も近い広くて平らな芝生と、その後にほとんど見えない、より秘密めいた 2 つ目の野菜畑が設けられていました。

ローンボウリングはいかがですか?

ローワー ボーモント ドライブ 21 番地は、ドライブの右側、メインのブラックロック ロードから外れた、バリンテンプル ビレッジとロングボート バーの近くに位置し、クレセントへの 2 つの入り口の 1 つに面しています。この側/西側の裏側に家が建つたびに、訪問者や入札者は、自分たちが立っている土地の広さに驚きます。

21番地は、コッパーヒルとアードケアンに面した一帯の一部です（チャーチヤード レーンにあるため、これらの計画の存在は誰も知りません）。また、ボーモントは長年不動産の人気スポットとなっています。

これは、15年以上前にNo.21が取り上げられ、このレベルに移動される前のことでした。

一番奥の野菜畑は見えない

当時のやり方は今でも流行しており、つい昨年には熱回収システム（ProAir）も更新され、室内の新鮮な空気を確保し、屋内と屋外の接続が容易な設計になりました。

建築家はドナル・アンダーソン、施工者はラリー・ヒッキーで、No. 21 は正面の茂みの後ろに照明や見どころの一部を隠しています。

門の内側の砂利道には最大 3 台の車が駐車可能で、正面玄関の左側には側面の拡張スペースが垣間見えます。正面玄関の側壁は水平に取り付けられた杉板で装飾されています。

ホールと後部のキッチン/ダイニング/リビングの間のガラス張りのドアを通り抜けて細長い後部まで、家全体を貫く眺めがあり、新しい拡張部分/距離にある引き戸で終わり、膜屋根で両側が完全にガラス張りになっています。

地上階の部屋間の流れは良好です。元々あった 2 つの応接室は現在、前方と後方でつながっており、前方の部屋には Stovax 暖炉があり、左側には側面からアクセスできる大きなユーティリティ ルーム/倉庫があり、前方にはゲスト用トイレがあります。

新しい特徴的な剥き出しの木材の階段が 1 階に続いています。ここには現在 4 つの寝室があり、前方に 2 つ、後方に 1 つあります。最大の寝室は「新しい」棟にあるメインの専用バスルーム付き寝室です。

バスルームは最新の磁器タイルが敷かれており、その他の床のほとんどはオーク材でできています。また、Stira から床付きの屋根裏部屋へアクセスできます。

共同販売代理店はジェレミー・マーフィー＆アソシエイツとERAダウニー・マッカーシーで、75万ユーロで販売案内している。これは、ボーモント周辺地域の小規模な3ベッドルームの半戸建て住宅で最近数週間で達成された価格である（例えば、ボーモント・ローン14番地の好立地にある3ベッドルームのロザリーは、7月に76万2000ユーロで売却が合意された）。

南側郊外の真髄…..

No 21 は、現在、コーク郊外のウォークイン注文住宅の需要と供給不足を考えると、おそらくはもっと高額で売れるかもしれません。

物件は先週末に掲載されたばかりだが、月曜日までに、木曜と金曜の午後に2人のエージェントが案内する内覧の枠はすべて、20組の熱心な参加者によって予約で埋まっていた。

評決: 最初の 2 日間だけで、75 万ユーロ以上を支出できる家族からの内覧予約が 20 件あったことは、郊外市場の強さと供給不足を物語っています。

#ボーモントセミドは2008年に今日の購入者がまだ切望するような作業を行った